Nawet 32 tys. zł za 1 m kw. kosztują mieszkania w inwestycji Bernardyńska wrocławskiej firmy Toscom Development, co oznacza, że za największe trzeba zapłacić 7,5 mln zł. Już można oglądać oryginalną elewację budynku zaprojektowanego przez architekta Zbigniewa Maćkowa.
We Wrocławiu powstanie Społeczna Agencja Najmu. Ma zaoferować mieszkania na wynajem po cenie korzystniejszej niż rynkowa.
Wysoki budynek z nowymi mieszkaniami ma powstać przy ul. Pabianickiej na osiedlu Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Stanie w miejscu dawnej przychodni, której budynek jest teraz wyburzany.
Protesty mieszkańców nie pomogły - rada miejska uchwaliła nowy plan zagospodarowania dla części Przedmieścia Oławskiego w rejonie ul. Traugutta i Szybkiej. Będą nowe mieszkania, ale nie powstanie wysoki, 55-metrowy budynek.
We Wrocławiu stawki za miejsce w akademiku sięgają już 1350 zł, a sam czynsz za kawalerkę w Warszawie to ponad 3200 zł. To więcej nawet o 600 zł niż jeszcze rok temu. Droższe w porównaniu z poprzednim rokiem akademickim są także popularne wśród studentów mieszkania kilkupokojowe.
Dzięki nowoczesnej, ekologicznej, hybrydowej ciepłowni 700 mieszkańców spółdzielczego budynku płaci niższe rachunki za podgrzanie wody. - Na pewno korzyści odczuje też środowisko - zachwala Marek Dera, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe.
Część wyroków w sprawach, które masowo wytoczyli TBS Wrocław mieszkańcy, była dla nich korzystna. W piątek w procesach, w których przeciwko spółce wystąpiło w sumie 79 osób, sąd uznał, że TBS mógł podnieść czynsz. Podwyżkę uzasadniały np. realia rynkowe.
"Mieszkanie" z 25 pokojami do wynajęcia zostało urządzone przy wrocławskim Rynku w zabytkowej kamienicy, ale o przeznaczeniu biurowo-usługowym. Urząd miejski nie zgodził się na przebudowę biur pod funkcję mieszkalną.
Aż 25 pokoi dla 27 osób oferuje właściciel mieszkania w kamienicy przy wrocławskim Rynku. Zarabia na tym ok. 25 tys. zł miesięcznie. "Patonajem w najlepszym wydaniu" - komentuje Grzegorz Janoszka, który na Facebooku opisał sprawę.
- Raz właściciel pytał, czy planuję dzieci, bo on sobie by tego nie życzył. Innym razem zażądał 10 tys. zł kaucji za psa - opowiadają studenci, którzy szukają pokoi i mieszkań na wynajem. Czynsz we Wrocławiu jest niemal równy cenom w Warszawie.
Na miejscu wyburzonej wrocławskiej Galerii na Czystej powstaje kilkupiętrowy budynek mieszkalny. Ma być oddany do użytku w kwietniu 2024 roku. Jak wygląda na osiem miesięcy przed końcem prac?
Studenci Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej stworzyli projekt samowystarczalnego osiedla w 2075 r. i zgarnęli międzynarodową nagrodę. - Największym wyzwaniem było pogodzenie wielu na pozór sprzecznych idei - mówią.
Mieszkańcy wrocławskiego Trzonolinowca dostali pismo, z którego wynika, że ich budynek jest w fatalnym stanie i grozi im eksmisja. Po ich protestach ekspert zmienił zalecenia. A teraz odnaleźli ekspertyzę sprzed 20 lat i zawnioskowali, by budynek wpisano do rejestru zabytków.
Szaleństwo na rynku mieszkaniowym - takiego zainteresowania nie było nawet w 2021 r. Nowych mieszkań szukają nie tylko ci, którzy chcą skorzystać z rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 procent", ale również inne osoby, które od dawna planowały zakup, a teraz boją się, że mieszkań zabraknie.
Czy to już koniec wzrostu cen mieszkań od deweloperów? Dane z czerwca 2023 r. pokazują, że w wielu miastach ten trend powoli hamuje, ale w porównaniu do grudnia 2022 r. ceny są wyraźnie wyższe.
Mieszkańcy dawnych mieszkań zakładowych we Wrocławiu, przejętych przez prywatne firmy i osoby, od kilku lat protestują przeciw wysokim czynszom, które muszą płacić. Jest szansa, że opłaty będą dużo niższe - gdy staną się lokatorami mieszkań komunalnych.
W 73-metrowym apartamentowcu Quorum przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu trwają prace wykończeniowe na elewacji i wewnątrz. Ale prawie wszystkie najciekawiej położone mieszkania zostały już sprzedane.
Od marca 2023 r. jest dużo więcej chętnych na nowe mieszkania, co związane jest m.in. z zapowiedzią wprowadzenia kredytu 2 proc. Eksperci spodziewali się, że spowoduje to wzrost średnich cen mieszkań, ale te na razie się zatrzymały.
Wraz z rosnącymi cenami mieszkań kupujący są skłonni akceptować coraz mniejsze mieszkania - wynika z analizy, w której eksperci JLL Polska i Otodom porównali rynek mieszkaniowy w 2022 i 2021 r. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.
Dorośli się kłócą, więc dzieci z wrocławskich Partynic nie mają gdzie się bawić. Zamknęli plac zabaw, bo inne wspólnoty mieszkaniowe nie chciały się dokładać do utrzymania. - To normalne, że nikt nie chce płacić za cudze dzieci, ale właściciel nie daje żadnych alternatyw - opowiada jedna z matek.
Nie takiego Dnia Dziecka spodziewali się rodzice z wrocławskich Partynic. Żeby wejść na plac zabaw, dziecko musi przyłożyć kartę do czytnika. - Te starsze i tak przechodzą przez dziury w płocie, ale mamom z wózkami nie uśmiecha się przeciskanie przez siatkę - komentują mieszkańcy.
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, to forma wynajmu mieszkań podobna do TBS. We Wrocławiu zamierza wybudować ok. 660 mieszkań na wynajem na Jagodnie, ale na razie ma kłopoty z wyborem projektanta.
Mieli wybudować, a potem wynajmować. Zmienili jednak zdanie - mieszkania w nowym budynku przy ul. Legnickiej we Wrocławiu deweloper właśnie wystawił na sprzedaż. W połowie 2022 r. podobna sytuacja była z mieszkaniami w wieżowcu przy ul. Sikorskiego.
Najpierw Develia wyburzyła we Wrocławiu dawny biurowiec firmy Impel, a teraz zaczęła w tym miejscu budowę mieszkań. Mimo iż budynek nie wyszedł nawet jeszcze z ziemi, to już sprzedano ponad połowę mieszkań.
Najpierw epidemia koronawirusa, a potem - w marcu i kwietniu 2022 r. - wojna w Ukrainie rozchwiały rynek wynajmu mieszkań w Polsce. Teraz jednak sytuacja i ceny się stabilizują.
Rok do roku ceny nowych mieszkań we Wrocławiu wzrosły o ponad 1083 zł na metrze kwadratowym. Teraz trwają w sumie 82 inwestycje deweloperskie na terenie całego miasta. Na rynku widać ożywienie - deweloperzy sprzedają więcej mieszkań. Ale czy kupujący też mają się z czego cieszyć i czy grozi nam nierównowaga popytu i podaży?
"Mieszkanie plus". Budowa tysięcy mieszkań na wynajem z tanim czynszem to była jedna ze sztandarowych propozycji PiS. Potem jednak rząd tylko udawał, że zamierza dużo budować. A dzisiaj wycofuje się z tego projektu.
To może być największa inwestycja we Wrocławiu. - W ciągu 10 lat pl. Społeczny powinien być już przynajmniej częściowo zabudowany - zapowiada wiceprezydent Jakub Mazur. Większość wybudowanych tam mieszkań ma w przyszłości należeć do miasta.
Jeszcze niedawno deweloperzy wstrzymywali inwestycje, bo brakowało chętnych na mieszkania. Sytuacja zmieniła się tak nagle, że teraz zaczyna ich brakować. Ceny już zaczęły rosnąć, a może być jeszcze gorzej.
Nawet 30 tys. zł trzeba zapłacić za 1 m kw. mieszkania w apartamentowcu The Upper House by Angel, który powstaje przy ul. Traugutta we Wrocławiu. To właśnie ta inwestycja wywołała ostatnio duże emocje wśród mieszkańców Przedmieścia Oławskiego - w związku ze zmianą planu miejscowego.
Wrocławski Archicom przejmie inwestycje mieszkaniowe, którymi do tej pory zajmowała się jego spółka matka - Echo Investment, największy polski deweloper. Echo skupi się na inwestycjach komercyjnych, czyli głównie biurowych.
Tylko gruz pozostał po dawnym biurowcu firmy Impel przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Wkrótce w tym miejscu firma Develia zacznie budować mieszkania.
Słoneczne mieszkania, dużo szkła i zieleni, ale też tradycyjna cegła - tak sztuczna inteligencja widzi nową zabudowę na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu, gdzie w miejscu dawnych koszar deweloperzy budują nowe osiedle mieszkalne.
Przy ul. Traugutta i Szybkiej we Wrocławiu będzie można wybudować więcej mieszkań, niż wcześniej zakładano, a mniej miejsc parkingowych. Taki jest skutek zmiany planu miejscowego, którą w czwartek, 20 kwietnia, przegłosowała rada miejska. A może powstać jeszcze kolejny wysoki budynek.
- Już jesteśmy miastem milionowym. Należy pogodzić się z tym, że Wrocław nadal będzie się rozwijał, możliwe, że kiedyś stanie się metropolią dwumilionową - mówi Jakub Mazur, wiceprezydent Wrocławia. Opowiada także o ikonach architektury.
Mieszkania zamiast biurowca. Jeszcze rok temu w budynku przy ul. Ślężnej we Wrocławiu mieściła się siedziba firmy Impel. Teraz jest on wyburzany, by Develia mogła wybudować mieszkania.
W podwrocławskiej wsi ma powstać jedno z największych centrów logistycznych w kraju. - Bez zmiany dokumentów planistycznych nie ma możliwości obliczenia bilansu zysków i strat - odpowiada na protesty mieszkańców wójt.
Prawie 10 mln zł wyniósł w 2022 r. koszt zarządu i administracji w TBS Wrocław - wyliczają mieszkańcy w petycji do prezydenta Jacka Sutryka. Chcą, by ustalił, ile osób potrzeba do zarządzania. W petycji do Sejmu wnioskują o możliwość wykupienia mieszkania na własność.
Quorum przy ul. Sikorskiego to obecnie największa i najwyższa inwestycja we Wrocławiu. Docelowo ma się składać z czterech biurowców i 73-metrowej wieży z mieszkaniami.
Kiedyś stała tu Galeria na Czystej, zdobywca tytułu najpiękniejszego budynku Wrocławia. Teraz w jej miejscu budowane są mieszkania.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
