Znalezienie mieszkania w pobliżu uczelni w przystępnej cenie graniczy z cudem - opowiadają studenci z Wrocławia. Za wynajęcie pokoju trzeba zapłacić nawet 1800 złotych. Rosnący popyt spowodował również znaczące obniżenie standardów wynajmowanych lokali.
Akademiki we Wrocławiu z roku na rok drożeją, co widać to szczególnie w prywatnych domach studenckich, na które stać głównie obcokrajowców. Koszt takiego pokoju odpowiada już cenom mieszkań, dlatego ich właściciele kuszą m.in. salą kinową czy siłownią w budynku.
W miejscu hali sportowej na Kozanowie najpierw miały powstać bloki, ale po protestach inwestor zmienił zdanie i planuje tam wybudować hotel. Mieszkańcy obawiają się patodeweloperki.
Ogromne opracowanie z rozwiązaniami dotyczącymi m.in. architektury i zieleni osiedla Sępolno stworzyli studenci Politechniki Wrocławskiej. - Nie wszystko będzie dopuszczalne: chaotyczna zabudowa ogródków, nieprzemyślane termomodernizacje, czy nadbudowy będą docelowo zabronione - opowiadają.
Zamiast w piaskownicy dzieci z wrocławskiego Podwala bawią się w kałuży. Rodzice poprosili urząd miejski o pomoc w zbudowaniu placu zabaw, ale według urzędników na osiedlu ważniejszy jest parking.
Była galeria handlowo-usługowa, będą mieszkania. Latem ma się zakończyć inwestycja Czysta 4, która jest realizowana obok wrocławskiej Renomy na Przedmieściu Świdnickim.
Od kilku miesięcy ceny mieszkań we Wrocławiu niemal stoją w miejscu. W styczniu co prawda statystycznie wzrosły, ale to efekt m.in. rozpoczęcia jednej dużej inwestycji. Już kiedyś tak bywało, m.in. gdy do sprzedaży trafiły apartamenty ze Sky Tower.
Mieszkańcy wrocławskich Sołtysowic mówią "nie" budowie wieżowców na swoim osiedlu. W temacie uaktywnili się radni, a ratusz uznał: "To budowanie polityczno-wyborczej sensacji".
Zapadły pierwsze prawomocne wyroki w głośnych procesach mieszkańców wrocławskiego TBS-u, w których sąd przyznał rację lokatorom sprzeciwiającym się wysokim podwyżkom czynszu. - Mieszkańcy są nadal gotowi do ugodowego zakończenia sporu i prezydent powinien wziąć to sobie do serca i zakończyć sprawy ugodowo - mówi mecenas Grzegorz Prigan.
Mieszkania we Wrocławiu. Dawne budynki szpitala kolejowego na os. Powstańców Śląskich zostaną po modernizacji zamienione w apartamentowce, ale największe i najdroższe mieszkania planowane są w nowym budynku. Zabytkowa zabudowa wróci do swojej pierwotnej formy.
Wrocław nie jest już jednym z najdroższych dużych miast w Polsce na rynku mieszkaniowym. W ciągu ostatniego roku - od grudnia 2022 do listopada 2023 roku - ceny rosły tu dużo wolniej niż w Krakowie, Trójmieście i Warszawie.
Zakończyło się wyburzanie dawnej przychodni przy ul. Pabianickiej we Wrocławiu. W jej miejscu powstanie budynek mieszkalny, ale wrócą tam też gabinety lekarskie.
We Wrocławiu powstanie Społeczna Agencja Najmu. Ma zaoferować mieszkania na wynajem po cenie korzystniejszej niż rynkowa.
Wysoki budynek z nowymi mieszkaniami ma powstać przy ul. Pabianickiej na osiedlu Powstańców Śląskich we Wrocławiu. Stanie w miejscu dawnej przychodni, której budynek jest teraz wyburzany.
Protesty mieszkańców nie pomogły - rada miejska uchwaliła nowy plan zagospodarowania dla części Przedmieścia Oławskiego w rejonie ul. Traugutta i Szybkiej. Będą nowe mieszkania, ale nie powstanie wysoki, 55-metrowy budynek.
Michał Wittenbeck z Jagodna był ostatnią osobą w Polsce, która głosowała w wyborach: - Nie spodziewałem się, że wyborczy wieczór stanie się dla mnie historią, którą będę opowiadał wnukom.
We Wrocławiu stawki za miejsce w akademiku sięgają już 1350 zł, a sam czynsz za kawalerkę w Warszawie to ponad 3200 zł. To więcej nawet o 600 zł niż jeszcze rok temu. Droższe w porównaniu z poprzednim rokiem akademickim są także popularne wśród studentów mieszkania kilkupokojowe.
Dzięki nowoczesnej, ekologicznej, hybrydowej ciepłowni 700 mieszkańców spółdzielczego budynku płaci niższe rachunki za podgrzanie wody. - Na pewno korzyści odczuje też środowisko - zachwala Marek Dera, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wrocław-Południe.
Część wyroków w sprawach, które masowo wytoczyli TBS Wrocław mieszkańcy, była dla nich korzystna. W piątek w procesach, w których przeciwko spółce wystąpiło w sumie 79 osób, sąd uznał, że TBS mógł podnieść czynsz. Podwyżkę uzasadniały np. realia rynkowe.
"Mieszkanie" z 25 pokojami do wynajęcia zostało urządzone przy wrocławskim Rynku w zabytkowej kamienicy, ale o przeznaczeniu biurowo-usługowym. Urząd miejski nie zgodził się na przebudowę biur pod funkcję mieszkalną.
Aż 25 pokoi dla 27 osób oferuje właściciel mieszkania w kamienicy przy wrocławskim Rynku. Zarabia na tym ok. 25 tys. zł miesięcznie. "Patonajem w najlepszym wydaniu" - komentuje Grzegorz Janoszka, który na Facebooku opisał sprawę.
- Raz właściciel pytał, czy planuję dzieci, bo on sobie by tego nie życzył. Innym razem zażądał 10 tys. zł kaucji za psa - opowiadają studenci, którzy szukają pokoi i mieszkań na wynajem. Czynsz we Wrocławiu jest niemal równy cenom w Warszawie.
Na miejscu wyburzonej wrocławskiej Galerii na Czystej powstaje kilkupiętrowy budynek mieszkalny. Ma być oddany do użytku w kwietniu 2024 roku. Jak wygląda na osiem miesięcy przed końcem prac?
Studenci Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej stworzyli projekt samowystarczalnego osiedla w 2075 r. i zgarnęli międzynarodową nagrodę. - Największym wyzwaniem było pogodzenie wielu na pozór sprzecznych idei - mówią.
Mieszkańcy wrocławskiego osiedla Polanka protestują przeciwko zagęszczaniu zabudowy w okolicach przychodni. - Doprowadzi to do degradacji wspólnych terenów rekreacyjnych, ograniczy dostęp do światła dziennego i spotęguje problemy komunikacyjne - wyliczają.
Mieszkańcy wrocławskiego Trzonolinowca dostali pismo, z którego wynika, że ich budynek jest w fatalnym stanie i grozi im eksmisja. Po ich protestach ekspert zmienił zalecenia. A teraz odnaleźli ekspertyzę sprzed 20 lat i zawnioskowali, by budynek wpisano do rejestru zabytków.
Mieszkańcy TBS-u alarmują, że niektóre kredyty zaciągane do tej pory przez miejskie spółki są niespłacalne i przypominają kredyt hipoteczny "Alicja", który rósł, mimo spłacanych rat. Na przykład TBS we Wrocławiu inwestycję przy ul. Przybyszewskiego spłaca już ponad 23 lata, a zostało mu jeszcze 1,7 mln zł.
Nieruchomości we Wrocławiu. Na sprzedaż została wystawiona willa, w której przez wiele lat mieszkał Max Berg, jeden z najsłynniejszych wrocławskich architektów, projektant m.in. Hali Stulecia.
Zamiast w piaskownicy dzieci z wrocławskiego Podwala bawią się w kałuży. Ich rodzice zabiegają o wyremontowanie podwórka i utworzenie tam placu zabaw. - Miasto odsyłało nas z kwitkiem, więc wzięliśmy sprawy we własne ręce - mówią.
Mieszkańcy wrocławskich Krzyków zablokowali budowę planowaną tuż przy cmentarzu i ich płotach. - Zasada dobrego sąsiedztwa została tutaj naruszona - ocenił urząd miejski.
Mieszkańcy Krzyków walczą z planami budowy, a deweloper twierdzi, że nie chcą z nim rozmawiać. - Jeśli nie uda się wypracować rozwiązań dla obu stron, teren zostanie wygrodzony płotem z blachy falistej wysokim na dwa metry - zagroził.
Szaleństwo na rynku mieszkaniowym - takiego zainteresowania nie było nawet w 2021 r. Nowych mieszkań szukają nie tylko ci, którzy chcą skorzystać z rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 procent", ale również inne osoby, które od dawna planowały zakup, a teraz boją się, że mieszkań zabraknie.
Czy to już koniec wzrostu cen mieszkań od deweloperów? Dane z czerwca 2023 r. pokazują, że w wielu miastach ten trend powoli hamuje, ale w porównaniu do grudnia 2022 r. ceny są wyraźnie wyższe.
Mieszkańcy dawnych mieszkań zakładowych we Wrocławiu, przejętych przez prywatne firmy i osoby, od kilku lat protestują przeciw wysokim czynszom, które muszą płacić. Jest szansa, że opłaty będą dużo niższe - gdy staną się lokatorami mieszkań komunalnych.
W 73-metrowym apartamentowcu Quorum przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu trwają prace wykończeniowe na elewacji i wewnątrz. Ale prawie wszystkie najciekawiej położone mieszkania zostały już sprzedane.
Od marca 2023 r. jest dużo więcej chętnych na nowe mieszkania, co związane jest m.in. z zapowiedzią wprowadzenia kredytu 2 proc. Eksperci spodziewali się, że spowoduje to wzrost średnich cen mieszkań, ale te na razie się zatrzymały.
Wraz z rosnącymi cenami mieszkań kupujący są skłonni akceptować coraz mniejsze mieszkania - wynika z analizy, w której eksperci JLL Polska i Otodom porównali rynek mieszkaniowy w 2022 i 2021 r. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.
Dorośli się kłócą, więc dzieci z wrocławskich Partynic nie mają gdzie się bawić. Zamknęli plac zabaw, bo inne wspólnoty mieszkaniowe nie chciały się dokładać do utrzymania. - To normalne, że nikt nie chce płacić za cudze dzieci, ale właściciel nie daje żadnych alternatyw - opowiada jedna z matek.
Nie takiego Dnia Dziecka spodziewali się rodzice z wrocławskich Partynic. Żeby wejść na plac zabaw, dziecko musi przyłożyć kartę do czytnika. - Te starsze i tak przechodzą przez dziury w płocie, ale mamom z wózkami nie uśmiecha się przeciskanie przez siatkę - komentują mieszkańcy.
SIM, czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, to forma wynajmu mieszkań podobna do TBS. We Wrocławiu zamierza wybudować ok. 660 mieszkań na wynajem na Jagodnie, ale na razie ma kłopoty z wyborem projektanta.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
