Tylko gruz pozostał po dawnym biurowcu firmy Impel przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Wkrótce w tym miejscu firma Develia zacznie budować mieszkania.
Słoneczne mieszkania, dużo szkła i zieleni, ale też tradycyjna cegła - tak sztuczna inteligencja widzi nową zabudowę na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu, gdzie w miejscu dawnych koszar deweloperzy budują nowe osiedle mieszkalne.
Przy ul. Traugutta i Szybkiej we Wrocławiu będzie można wybudować więcej mieszkań, niż wcześniej zakładano, a mniej miejsc parkingowych. Taki jest skutek zmiany planu miejscowego, którą w czwartek, 20 kwietnia, przegłosowała rada miejska. A może powstać jeszcze kolejny wysoki budynek.
- Już jesteśmy miastem milionowym. Należy pogodzić się z tym, że Wrocław nadal będzie się rozwijał, możliwe, że kiedyś stanie się metropolią dwumilionową - mówi Jakub Mazur, wiceprezydent Wrocławia. Opowiada także o ikonach architektury.
Mieszkania zamiast biurowca. Jeszcze rok temu w budynku przy ul. Ślężnej we Wrocławiu mieściła się siedziba firmy Impel. Teraz jest on wyburzany, by Develia mogła wybudować mieszkania.
W podwrocławskiej wsi ma powstać jedno z największych centrów logistycznych w kraju. - Bez zmiany dokumentów planistycznych nie ma możliwości obliczenia bilansu zysków i strat - odpowiada na protesty mieszkańców wójt.
Prawie 10 mln zł wyniósł w 2022 r. koszt zarządu i administracji w TBS Wrocław - wyliczają mieszkańcy w petycji do prezydenta Jacka Sutryka. Chcą, by ustalił, ile osób potrzeba do zarządzania. W petycji do Sejmu wnioskują o możliwość wykupienia mieszkania na własność.
Quorum przy ul. Sikorskiego to obecnie największa i najwyższa inwestycja we Wrocławiu. Docelowo ma się składać z czterech biurowców i 73-metrowej wieży z mieszkaniami.
Kiedyś stała tu Galeria na Czystej, zdobywca tytułu najpiękniejszego budynku Wrocławia. Teraz w jej miejscu budowane są mieszkania.
Ceny mieszkań powinny wzrosnąć w 2023 r. - przewidują eksperci. Deweloperzy budują ich bowiem zbyt mało, a chętnych będzie coraz więcej, zwłaszcza gdy latem wystartuje rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Najgorzej jest we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie.
W podwrocławskim Malinie ma powstać gigantyczne centrum logistyczne. Do protestu mieszkańców włączył się poseł lewicy Krzysztof Śmiszek, ale wójt utrudnia mu interwencję. Tymczasem inwestorzy przekonują, że gmina będzie miała z tego korzyści.
Po prostu zakasałyśmy rękawy i wzięłyśmy się za pierwszy remont. Dziś mamy sztab budowlańców, którzy odpracowują u nas czyny społeczne. Część uwierzyła w naszą ideę i wraca - opowiadają wrocławianki, które pomagają potrzebującym rodzinom.
- Jeżeli już mają powstawać wieżowce, to wolałbym trzymać je w jednym miejscu, a nie rozrzucać po całym mieście. Niestety, we Wrocławiu zwyciężyła ta druga koncepcja - opowiada Marcin Dziewoński z wielokrotnie nagradzanej pracowni Dziewoński, Łukaszewicz - Architekci.
- To z przychodów komercyjnych był finansowany koszykarski Śląsk, kampania edukacyjna, wynagrodzenie członków rady programowej. Tych wydatków nie wliczano do czynszu - zapewniał w sądzie Paweł Inglot, były wiceprezes TBS Wrocław. Rozpoczął się proces dużej grupy mieszkańców TBS-u, którzy zakwestionowali podwyżki czynszów.
Mieszkańcy podwrocławskiej wsi Malin protestują przeciwko gigantycznym halom, które mają powstać przy ich domach. - To malownicza wieś, a teraz zamieni się w przemysłowy spichlerz Europy, który nie podoba się tu nikomu - mówią.
W ciągu ostatniego miesiąca ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 2 proc. na rynku pierwotnym i o 1 proc. na wtórnym. Wciąż jest mało kupujących.
Pracownia AP Szczepaniak przedstawiła projekt nowego budynku przy ul. Świdnickiej we Wrocławiu, który miałby powstać w miejscu wyburzonego Solpolu oraz na pustej działce za nim. Inwestor wybrał jednak inny pomysł.
Mimo że w ostatnich latach średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o kilkadziesiąt procent, nadal można kupić je poniżej 200 tys. zł. Choć wymaga to kompromisów. A i czasem cena kryje niespodzianki.
Wojna w Ukrainie i inflacja - to dwa czynniki, które w latach 2022-23 najbardziej wpływały na rynek nieruchomości, a zwłaszcza na sprzedaż i wynajem mieszkań. Największe zmiany były po napaści Rosji na Ukrainę, kiedy do Polski uciekło kilka milionów uchodźców.
Wielu deweloperów deklaruje, że w ostatnich miesiącach nie zmieniało cen mieszkań. Ale to już nie wystarcza, by utrzymać ich budowę i sprzedaż na poziomie z ostatnich lat. Z wyliczeń GUS wynika, że jest coraz gorzej.
Na początku 2024 r. powinny być gotowe mieszkania plus na osiedlu we Wrocławiu wznoszonym przez spółkę PFR Nieruchomości. Zapewne jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony nabór lokatorów.
Tylko nieznacznie podrożały ostatnio mieszkania w największych miastach Polski. A w skali całego roku podwyżki na rynku wtórnym są dużo niższe niż wzrost cen lokali od deweloperów - w obu kategoriach liderem jest Wrocław.
Ostatni kwartał 2022 r. przyniósł symboliczny, ale pierwszy od blisko 7 lat kwartalny spadek nominalnych cen mieszkań - wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. A co eksperci przewidują w 2023?
Ceny mieszkań w 2023 r. według analityków i deweloperów: raczej nie będzie szalonego wzrostu, jaki miał miejsce przed pandemią koronawirusa, ale może być drożej niż teraz.
W 2022 r. ceny mieszkań od deweloperów znów mocno wzrosły, i to pomimo załamania w ich sprzedaży. Choć można się pocieszać, że w większości dużych miast podwyżki były wyraźnie niższe od inflacji.
O 35-38 proc. mieszkań mniej sprzedali w siedmiu największych polskich miastach deweloperzy w 2022 r. (w porównaniu z 2021). Najgorzej było we Wrocławiu, i to pomimo lepszej końcówki roku.
Mieszkania z mikrotarasami wybudowała spółka Develia przy ul. Dożynkowej na Klecinie we Wrocławiu. Rozwiązanie jest absurdalne, ale i tak znaleźli się chętni na te mieszkania.
Prawie 700 mieszkań na wynajem zbuduje na Jagodnie miejska spółka SIM Wrocław. Właśnie dostała 27,5 mln zł dotacji na tę inwestycję.
Rodzinie, która kilkanaście miesięcy temu mogła liczyć na pół miliona kredytu mieszkaniowego, teraz, przy takich samych dochodach, bank zaproponuje niecałe 200 tys. zł. Jak tu myśleć o własnym mieszkaniu?
W najbliższym czasie ceny nowych mieszkań raczej nie spadną - takie są wnioski z debat zorganizowanych 17 listopada 2022 r. w ramach Dni Dewelopera we Wrocławiu.
Widać już kilka kondygnacji apartamentowca Bernardyńska, który budowany jest obok placu Dominikańskiego na Starym Mieście we Wrocławiu. Zaplanowano w nim najdroższe mieszkania w mieście - ceny sięgają tu nawet 32 tys. zł za mkw.
Studio Plac Dominikański to aparthotel, czyli budynek z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi do wynajęcia, wybudowany przez firmę Toscom przy ul. Traugutta we Wrocławiu na Przedmieściu Oławskim. Niedawno został w całości kupiony przez firmę inwestycyjną.
Dwa budynki mieszkalne z podziemnym garażem zamierza wybudować przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu warszawska firma deweloperska Robyg. Ale najpierw będzie musiała wyburzyć biurowiec FAT i dawne hale fabryczne.
Oficjalne dane potwierdzają to, o czym mówią specjaliści - na rynku mieszkaniowym narasta kryzys. W trzecim kwartale 2022 r. spadła sprzedaż mieszkań i liczba rozpoczynanych inwestycji, ale za to - we Wrocławiu - wzrosły ceny.
Podczas debaty zorganizowanej przez "Wyborczą Wrocław" rozmawialiśmy o aktualnej sytuacji na rynku mieszkaniowym i prognozach na najbliższą przyszłość. Widać, że w ostatnim okresie popyt niewątpliwie bardzo spadł, jednak mieszkania raczej tanieć nie będą.
Mieszkania powstaną w dawnym gmachu Wyższej Szkoły Filologicznej przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu, z którego zostały teraz gołe ściany. A także obok - w nowym budynku.
W październiku 2022 r. pozwolenie na użytkowanie uzyskał pierwszy z biurowców kompleksu Quorum, który przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu wznosi spółka Cavatina. W budowie są kolejne, w tym wieżowce z biurami i mieszkaniami.
Osiedle Leśnica IX, które właśnie buduje TBS Wrocław, ma być gotowe do końca 2023 r. A pod koniec października rozpocznie się nabór najemców do 201 mieszkań.
Niemiecka spółka TAG Immobilien ogłosiła w piątek 21 października, że postanowiła połączyć dwie swoje polskie wielkie firmy deweloperskie w jedną grupę. Robyg ma teraz zająć się tylko budową mieszkań na sprzedaż, a wrocławski Vantage Development - wyłącznie na wynajem.
Prawie dwieście mieszkań powstanie przy ul. Ślężnej na Borku we Wrocławiu w nowym budynku, który zostanie zbudowany w miejscu wyburzonego biurowca firmy Impel oraz dawnych hal fabrycznych.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.