Nieruchomości we Wrocławiu. W nowej luksusowej inwestycji Bernardyńska został wystawiony na sprzedaż prawie 200-metrowy apartament. Inwestor szacuje jego koszt na 6,3 mln zł i deklaruje: - To najdroższy apartament we Wrocławiu.
Rosnące stopy procentowe, coraz wyższe koszty pracy i materiałów budowlanych, ograniczona podaż działek, wysoka inflacja, ale też niesłabnące zainteresowanie mieszkaniami ze strony kupujących. Jak to wszystko wpływa na wrocławski rynek mieszkaniowy? W piątek zapraszamy na debatę online.
O 41 proc. zmalała w styczniu 2022 r. - w porównaniu z ubiegłym rokiem - liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli działający w Polsce deweloperzy. Na rynek negatywnie wpływała już sama groźba wojny rosyjsko-ukraińskiej, zamieszanie spowodowane "Polskim ładem", inflacja i związane z nią rosnące stopy procentowe.
Emeryci z Wrocławia mają się wyprowadzić z lokali, na których budowę składali się przez kilkadziesiąt lat i w których mieszkają od kilku dekad. RPO interweniuje u prezydenta Jacka Sutryka.
Kilkudziesięciu emerytom, lokatorom dawnych mieszkań zakładowych, grozi eksmisja. Mają się wyprowadzić z lokali, na których budowę składali się przez kilkadziesiąt lat i w których mieszkają od kilku dekad. - Zabijają nas nielegalne podwyżki czynszu - opowiadają.
W miejscu dawnej fabryki wagonów w centrum Wrocławia powstaje osiedle z 469 mieszkaniami. Jeszcze latem 2021 r. rządowy PFR Nieruchomości chwalił się, że to jest jedna z inwestycji programu "Mieszkanie Plus", ale teraz ta nazwa już się nie pojawia w materiałach informacyjnych.
Deficyt mieszkań na rynku, galopujące ceny, podwyżki stóp procentowych - w trudnej sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym miejsca dla siebie szuka sektor PRS, w który od 2019 r. zainwestowano już ponad 800 mln euro, a największy polski deweloper powierzchni biurowych do 2025 r. chce oddać ponad 5 tysięcy mieszkań na wynajem.
Architektura. Cztery budynki z Wrocławia znalazły się wśród realizacji nagrodzonych w konkursie Fasada Roku 2021. Dwa z nich wezmą udział w międzynarodowej edycji konkursu.
To będzie jedna z największych transakcji na polskim rynku deweloperskim. Za 2,5 mld zł niemiecka spółka TAG Immobilien AG - która zajmuje się wynajmem mieszkań - zamierza kupić firmę Robyg, która buduje m.in. w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu.
We Wrocławiu za wynajęcie mieszkania trzeba zapłacić dużo więcej niż w 2020 r. Jednak mimo dużego wzrostu ceny nie wróciły jeszcze do wysokości z okresu sprzed epidemii koronawirusa.
Szkoła podstawowa w Wysokiej zostanie znacznie powiększona. - Dzisiaj jest totalnie przepełniona - tłumaczy Piotr Kopeć, zastępca wójta gminy Kobierzyce. W planach jest też budowa przedszkola, ale na razie została ona zablokowana.
Najbardziej luksusowy wrocławski budynek z mieszkaniami - jak zapowiada Toscom Development - ma powstać między ulicami: Bernardyńską, Purkyniego i Janickiego. Ten rejon Wrocławia, mocno zniszczony podczas oblężenia Festung Breslau, nie został dotąd odbudowany, mimo iż od II wojny światowej minęło już 76 lat.
Nowe luksusowe mieszkania we Wrocławiu powstaną obok gotyckiego gmachu Muzeum Architektury, w miejscu dawnego biurowca Orange przy ul. Purkyniego, ale też na terenie, który od II wojny światowej nie był zagospodarowany. Ceny sięgną 30 tys. zł za m kw., a mieszkania mogą mieć nawet 300 m kw.
Galeria na Czystej w 2006 r. wygrała konkurs Piękny Wrocław. Mimo to zostanie wyburzona, by zrobić miejsce pod budynek z mieszkaniami. Zapewne ocaleje tylko rzeźba poświęcona przesiedleńcom.
A jednak nie mieszkania. Echo Investment, największy polski deweloper, planuje budowę kolejnego biurowca we Wrocławiu. W trzech etapach powstanie on przy ul. Swobodnej, gdzie przed hotelem Wrocław działa teraz stacja benzynowa BP i parking wielopoziomowy.
Pixel House, budynek mieszkalno-usługowy wybudowany przy ul. Legnickiej i Niedźwiedziej wygrał konkurs Piękny Wrocław za rok 2020 r., zdobywając nagrodę Grand Prix. Wyniki ogłoszono w środę, 1 grudnia. Spośród obiektów ukończonych w 2020 r. zgłoszono 36, a kolejne pięć rekomendował Piotr Fokczyński, dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa w Urzędzie Miejskim Wrocławia. Nie nagrodzono żadnej inwestycji w kategorii budynek produkcyjny, przemysłowy. Zwycięzców w pięciu pozostałych kategoriach za rok 2020 prezentujemy na zdjęciach. Ponieważ w zeszłym roku z powodu epidemii koronawirusa nie odbyła się gala konkursu, to teraz nagrody przyznano (osobno) za 2019 i 2020 r. - laureatów za 2019 r. pokazaliśmy w osobnym materiale. Skład kapituły konkursu Piękny Wrocław: Piotr Fokczyński - Architekt Miasta, przewodniczący, Jan Paluchniak - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Wojciech Gryczyński - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Andrzej Poniewierka - architekt, rekomendowany przez prezydenta Wrocławia, Beata Stobiecka - Stowarzyszenie Architektów Polskich, Aleksander Szaro - Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów RP
Hotel The Bridge Wrocław przy pl. Katedralnym zdobył nagrodę Grand Prix konkursu Piękny Wrocław dla budynków, których budowa zakończyła się w 2019 r. Wyniki ogłoszono w czwartek, 1 grudnia. Ponieważ w zeszłym roku z powodu epidemii koronawirusa nie odbyła się gala konkursu, to teraz nagrody wręczano (osobno) za 2019 i 2020 r. Za rok 2019 zgłoszono 31 obiektów, a dwa kolejne rekomendował Piotr Fokczyński, Architekt Miasta Wrocławia. Nie nagrodzono żadnej inwestycji w kategorii budynek produkcyjny, przemysłowy. Zwycięzców w pięciu pozostałych kategoriach za rok 2019 prezentujemy na zdjęciach. Laureatów za 2020 r. pokażemy w osobnym materiale. Skład kapituły konkursu Piękny Wrocław: Piotr Fokczyński - Architekt Miasta, przewodniczący, Jan Paluchniak - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Wojciech Gryczyński - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Andrzej Poniewierka - architekt, rekomendowany przez prezydenta Wrocławia, Beata Stobiecka - Stowarzyszenie Architektów Polskich, Aleksander Szaro - Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów RP
Przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu firma Cavatina buduje Quorum, kompleks typu mixed-use z biurowcami i mieszkalną wieżą z apartamentami do wynajęcia. Na jednym z budynków zawisła już wiecha, co oznacza, że osiągnął on już maksymalną wysokość.
We Wrocławiu, podobnie jak w całej Polsce, nie brakuje zwolenników grodzenia osiedli. Zwłaszcza nowe inwestycje z mieszkaniami są odgradzane płotami. Ale nie wszystkie. Gdy napisaliśmy o pozytywnych przykładach, pod tekstem zaczęła się ostra dyskusja.
Mieszkania we Wrocławiu. Osiedle Nowe Żerniki dało przykład, że nie trzeba odgradzać się od sąsiadów murem, by czuć się bezpiecznie. I takich osiedli bez płotów jest we Wrocławiu coraz więcej. - Ludzie muszą się spotykać - przekonują architekci.
W dawnym banku PKO BP przy ul. Wita Stwosza we Wrocławiu miały powstać trzy piętra lokali gastronomicznych. Ale teraz inwestor planuje najdroższe we Wrocławiu mieszkania - ceny niektórych sięgają 33 tys. zł za m kw.
Ceny nowych mieszkań w 2021 r. szybują. We Wrocławiu padł właśnie historyczny rekord za metr kwadratowy nowego mieszkania. A w ofercie jest nawet niespełna 12-metrowy lokal za 390 tys. zł!
Po decyzji o likwidacji spółki Hutmen na nowo rozgorzała dyskusja na temat zagospodarowania pofabrycznych terenów przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu. Znane biuro projektowe AP Szczepaniak zaproponowało wybudowanie w tym miejscu Central Park Wrocław, czyli osiedla z mieszkaniami i biurami, zgodnego z ideą miasta szczęśliwego Charlesa Montgomery'ego.
Żeby wybudować mieszkania w centrum Wrocławia, firma deweloperska zamierza wyburzyć galerię handlową, która w 2005 r. zdobyła Grand Prix w konkursie Piękny Wrocław. - Może należałoby w planach miejscowych chronić takie budynki - proponuje Tadeusz Sawa-Brysławski, główny projektant Galerii na Czystej.
Najpierw przy ul. Czystej we Wrocławiu wyburzono przedszkole, by w jego miejscu wybudować galerię handlowo-usługową. Teraz kolejny inwestor zamierza wyburzyć galerię, aby postawić budynek mieszkalny. Mimo iż obecny budynek został w 2006 r. uznany za najładniejszy we Wrocławiu.
"Przy rosnącym popycie i słabnącej podaży nie mamy więc co liczyć na zapowiadane w Internecie spadki cen!" - tak organizatorzy Targów Mieszkań i Domów zachęcają do odwiedzenia wydarzenia, organizowanego w weekend 16-17 października w Hali Stulecia we Wrocławiu.
To będzie trudna modernizacja - w zabytkowym elewatorze zbożowym przy ul. Rychtalskiej we Wrocławiu mają powstać mieszkania. A obok planowane są dwa nowe budynki.
Jeśli stać cię na mieszkanie w cenie powyżej pół miliona złotych, możesz zastanowić się nad kupnem domu z ogródkiem. Ale we Wrocławiu są też rezydencje po kilkanaście milionów złotych.
Ceny mieszkań rosną niemal nieprzerwanie, ostatnio najbardziej podrożały kawalerki. Ale drogo jest nie tylko we Wrocławiu, ale też w popularnych górskich kurortach. Kupić można m.in. apartamenty na 45. piętrze Sky Tower, choć to nie one są najdroższe.
Squat Samowolka we Wrocławiu przestał istnieć. Tymczasowi mieszkańcy opuścili zajęty przez siebie nielegalnie dom na wrocławskich Kowalach po tym, jak jego właścicielka rozlała wewnątrz cuchnącą ciecz.
W dwupiętrowych budynkach zaplanowano 139 mieszkań. Na osiedlu Zgorzelisko wybuduje je wrocławska spółka należąca do jednego z największych polskich deweloperów.
Podczas Dni Dewelopera, zorganizowanych 23 września we Wrocławiu, rozmawiano o przyszłości rynku mieszkaniowego w Polsce. A potem, podczas walnego zgromadzenia członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich, wybrano nowe władze tej organizacji.
Mieszkania będą droższe m.in. z powodu dużego popytu, kłopotu z gruntami oraz rosnących kosztów materiałów i robocizny. Ale jest szansa, że te wzrosty będą niższe niż w tym roku.
Firma Gradi Invest cztery lata temu rozebrała poniemiecki budynek dawnych koszar na Partynicach we Wrocławiu, a potem odbudowała go w nowocześniejszej formie. We wrześniu 2021 r. zaczęła sprzedaż mieszkań.
Dlaczego rosną ceny mieszkań? Jak budować, by w miastach żyło się lepiej? Co zmieniła epidemia koronawirusa? Odpowiedzi na te pytania będą szukać w czwartek, 23 września, uczestnicy ogólnopolskiej konferencji Dni Dewelopera we Wrocławiu.
Historyczne gmachy dawnej piekarni Mamut przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu zostały obudowane nowymi budynkami. W tym nowym akademiku BaseCamp zaplanowano aż 775 pokoi dla studentów.
Zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest teraz niemal tak samo duże jak przed pandemią koronawirusa. Co ciekawe, najbardziej poszukiwane są trzypokojowe - zarówno przez studentów, jak i rodziny z dziećmi - ponieważ we Wrocławiu jest duża oferta kawalerek i dwupokojowych.
Az 140 metrów wysokości ma mieć nowy wieżowiec, który firma Cavatina wznosi nad Odrą, przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu. Będzie częścią kompleksu typu mixed-use z mieszkaniami na wynajem, biurami, lokalami usługowymi oraz tarasem widokowym.
Deweloperzy podsumowali pierwszą połowę roku. Pomimo rosnących cen Polacy nadal chętnie kupują nowe mieszkania: dla siebie lub w celach inwestycyjnych.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
