Najpierw epidemia koronawirusa, a potem - w marcu i kwietniu 2022 r. - wojna w Ukrainie rozchwiały rynek wynajmu mieszkań w Polsce. Teraz jednak sytuacja i ceny się stabilizują.
Osiedle Leśnica IX, które właśnie buduje TBS Wrocław, ma być gotowe do końca 2023 r. A pod koniec października rozpocznie się nabór najemców do 201 mieszkań.
Wojna na Ukrainie spowodowała we Wrocławiu gwałtowny wzrost zainteresowania mieszkaniami do wynajęcia. Ceny szybko poszybowały, a i tak trudno znaleźć wolny lokal. Wynajęte zostały nawet te, których do tej pory nikt nie chciał z powodu niskiego standardu.
To będzie jedna z największych transakcji na polskim rynku deweloperskim. Za 2,5 mld zł niemiecka spółka TAG Immobilien AG - która zajmuje się wynajmem mieszkań - zamierza kupić firmę Robyg, która buduje m.in. w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu.
Pandemia silnie wpływa na rynek biurowy w Polsce. Zmiany w kulturze pracy pozostaną z nami na dużej. - Work-life balance przestaje być pustym hasłem. Pracodawcy, by przyciągać świeżą krew, będą musieli na te oczekiwania odpowiedzieć - mówi Krzysztof Hołub, prezes Trudo, właściciela kompleksu Promenady Business Park we Wrocławiu.
Wrocławski start-up wpadł na pomysł wynajmowania przestrzeni do pracy, spotkań biznesowych czy odpoczynku. Pierwsze "kapsuły" są już dostępne w Galerii Dominikańskiej. W planach kolejne w popularnych, zatłoczonych lokalizacjach, jak np. dworce.
Zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest teraz niemal tak samo duże jak przed pandemią koronawirusa. Co ciekawe, najbardziej poszukiwane są trzypokojowe - zarówno przez studentów, jak i rodziny z dziećmi - ponieważ we Wrocławiu jest duża oferta kawalerek i dwupokojowych.
10 tysięcy mieszkań, w tym 4 tys. we Wrocławiu, zamierza wybudować wrocławska spółka deweloperska Vantage Development. Nie zostaną sprzedane, lecz mają być wynajmowane przez dewelopera.
Na rynku najmu w ofercie najwięcej jest mieszkań prywatnych. Ale coraz szybciej rośnie rynek najmu instytucjonalnego, z ofertą od deweloperów i innych inwestorów.
Od początku ubiegłego roku do końca września we wrocławskich biurowcach przybyło sporo pustostanów - ich udział w całej powierzchni biurowej wzrósł z 11,8 do 14,3 proc.
We Wrocławiu łatwo jest teraz wynająć mieszkanie i to w wysokim standardzie. Wybór jest duży, a ceny wyraźnie niższe niż przed rokiem.
Podczas pandemii koronawirusa rynek najmu we Wrocławiu ucierpiał dużo bardziej niż sprzedaż mieszkań. Za te same pieniądze co rok temu można mieć teraz lokal większy, ładniejszy lub lepiej położony.
Eksperci wyjaśniają, czym różni się leasing od wynajmu długoterminowego samochodu.
Wrocław to jedyne duże miasto akademickie w Polsce, w którym spadają czynsze mieszkań na wynajem. To dobra wiadomość m.in. dla studentów, którzy teraz szukają dla siebie lokum.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
