Najlepsze projekty wrocławskich deweloperów [WIZUALIZACJE]

Projekty deweloperów oceniali znani dolnośląscy architekci: Wojciech Drajewicz, prezes jeleniogórskiego SARP, Piotr Fokczyński, architekt miasta Wrocławia, Maciej Hawrylak, prezes wrocławskiego oddziału SARP i Andrzej Poniewierka, wiceprzewodniczący Dolnośląskiej Izby Architektów. Redakcję ''Gazety Wyborczej'' reprezentował Jacek Kulesza, szef działu miejskiego.

Inwestycje zostały podzielone na dwie kategorie: budynki wielorodzinne i domy jednorodzinne. W tej pierwszej kategorii była największa konkurencja. Najbardziej burzliwa dyskusja dotyczyła wyłonienia piątki finalistów. Natomiast bez problemów przebiegł wybór tego najładniejszego projektu - jednogłośnie wygrała ''Kurkowa 14'' zaprojektowana przez biuro Maćków Pracownia Projektowa, a realizowana przez firmę Nacarat.

Materiały inwestora

Między ul. Kurkową a Odrą ta francuska firma wznosi ośmiopiętrowy budynek mieszkalny, a obok również biurowiec (widoczny po prawej stronie wizualizacji). Zaletą inwestycji jest nie tylko położenie, ale i atrakcyjna architektura.

Materiały inwestora

Na najwyższych piętrach planowane są mieszkania dwupoziomowe, a na parterze lokale usługowe. Na teren budynku będzie można wejść przez bramę główną lub taras nad Odrą.

Materiały inwestora

''Nadodrze usytuowane jest na terenie zwanym Przedmieściem Odrzańskim, które częścią Wrocławia stało się ponad 100 lat temu, gdy zburzone zostały miejskie fortyfikacje. To wciąż niedoceniane osiedle Wrocławia, która w przeciwieństwie do Placu Grunwaldzkiego nie uległo tak poważnym zniszczeniom w czasie II wojny światowej, dzięki czemu na jego terenie zachowało się mnóstwo zabytkowych kamienic z XIX i XX wieku oraz oryginalna urbanistyka'' - tak lokalizację zachwala inwestor.

Materiały inwestora

Budynek ma kształt litery U otwartej w stronę Odry. Będzie w nim sześć klatek schodowych oraz 210 mieszkań jedno, dwu - i trzypokojowych o powierzchni od 27 do 78 m kw. Natomiast tarasy i przydomowe ogródki mają mieć od 2,5 do 57 m kw. Mieszkania - w zależności od położenia w budynku - kosztują od 6000 do 9450 zł za m kw.

W budynku przewidziano komórki lokatorskie, rowerownię oraz podziemny garaż dla 220 samochodów. Powstaną również taras i patio dostępne dla wszystkich mieszkańców o pow. 1150 m kw.

Budynek ma mieć konstrukcję żelbetową, a ściany zostaną wykonane z silki i płyt gipsowych promonta.

Materiały inwestora

Inwestor zagospodaruje również teren wokół budynku. Nad Odrą powstanie stumetrowy bulwar wyłożony kostką brukową z elementami drewnianymi. Przewidziano tam również m.in. ławki, stojaki na rowery, zieleńce i kwietniki.

Prace rozpoczęły się w marcu 2013 r. Budynek ma być gotowy do końca bieżącego roku.

Mniejszy wybór projektów był wśród domów jednorodzinnych, ale i tu był zdecydowany zwycięzca - inwestycja ''6. Dzielnica''. Jej autorem jest biuro Adam Mańczak - Mańczak Studio, a inwestorem firma Diamond Properties.

6. Dzielnica, choć wygląda jak budynek wielorodzinny, to w rzeczywistości zespół 10 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. I to energooszczędnych.

Materiały inwestora

''Od strony architektonicznej 6. Dzielnica to zainspirowana współczesnym jazzem nowoczesna, minimalistyczna bryła jasnego, lekkiego i nie do końca linearnego budynku doskonale współgrająca z otoczeniem i klimatem wrocławskich Żernik'' - tak projekt opisuje inwestor.

Materiały inwestora

Chwali się też, że to pierwsza na Dolnym Śląsku inwestycja, która otrzymała ekologiczny certyfikat NF40 wydawany przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej dla domów energooszczędnych. Aby dostać taki certyfikat należy m. in. zapewnić lepszą od standardowej izolację budynku, wbudować okna spełniające podwyższone wymogi w zakresie szczelności oraz zastosować rekuperację. Gwarantuje to niższe koszty utrzymania segmentów, ale też dzięki certyfikatowi osoby kupujące lokale mogą skorzystać z dopłaty z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w wysokości 30 tys. zł.

Materiały inwestora

Szeregówka powstaje przy ul. Rumiankowej na wrocławskich Żernikach. Domy mają od 145 do 185 m kw. Każdy posiada taras z ogródkiem oraz garaż na dwa samochody. Ogrody mają od 40 do 240 m kw., a tarasy od 12 do 17 m kw.

Ściany zewnętrzne są budowane z bloczków Heluz Family o grubości 44 cm, ściany działowe z pustaków ceramicznych. Okna są z PCW.

Cały teren zostanie ogrodzony. Domy mają być gotowe we wrześniu, ale już w połowie czerwca będzie można przekonać się, jak wyglądają. 14 czerwca inwestor zaprasza bowiem na dzień otwarty, podczas którego - między godz. 11 a 15 - będzie można porozmawiać z przedstawicielami inwestora, wykonawcy oraz projektantką wnętrz.

Materiały inwestora

W naszym zestawieniu prezentujemy również finalistów naszego konkursu. Pierwszy z nich to narożny budynek wielorodzinny przy skrzyżowaniu ul. Jedności Narodowej i Drobnera zaprojektowany przez Autorską Agencję Projektową Konarzewski, a budowany przez WPBM Mój Dom. Ma sześć pięter i antresole.

Materiały inwestora

Powstało w nim 18 apartamentów o wielkości od 47 do aż 300 metrów i z tarasami do 121 m kw., do których wchodzi się z jednej klatki schodowej. Będą też lokale usługowe i biurowe o pow. od 47 do 775 m kw. W podziemnym garażu jest 36 miejsc dla samochodów.

Ściany nośne zostały wykonane z bloczków silikatowych o grubości 24 cm i żelbetu, natomiast tarasy nad garażami oraz część dachu w technologii dachu zielonego. Elewacja od strony ulicy pokryta jest trawertynem.

Jest też recepcja z całodobową ochroną i dwie windy.

Materiały inwestora

''Idea zakłada kontynuację istniejącej ulicznej zabudowy z zachowaniem skali i wysokości, nawiązującej do budynków przy ul. Jedności Narodowej poprzez kaskadowe wycofanie zabudowy w górnej części'' - informuje inwestor.

Przy ul. Arbuzowej we Wrocławiu firma Salwirak wznosi cztery budynki wielorodzinne: dwa jednoklatkowe, jeden dwuklatkowy i największymi z sześcioma klatkami. W sumie powstanie w nich 147 mieszkań o pow. od 30 do 70 m kw., z balkonami do 40 m kw. i ogródkami do 100 m kw. Będą też cztery lokale usługowe o pow. od 120 do 650 m kw.

Materiały inwestora

Budynki zaprojektowała pracownia Majewski Architektura. Mają być gotowe za dwa lata.

Dla mieszkańców i ich gości przewidziano 124 miejsca postojowe w garażu podziemnym i 127 na zewnątrz.

Domy wznoszone będą z żelbetu i silikatu. Na stropodachu garażu zaplanowano teren zielony dostępny dla mieszkańców z trawnikami, krzewami, placem zabaw i ławkami.

Materiały inwestora

''Bezpieczna przestrzeń zielona między czterema blokami, plac zabaw, ławeczki i oświetlenie tworzą idealną atmosferę do wypoczynku i rekreacji. Umieszczone na parterze lokale usługowe uproszczą załatwianie codziennych spraw, a podziemny parking zapewni przestrzeń wolną od samochodów'' - zachwala inwestor.

Docelowo przy ul. Chałupniczej na wrocławskich Swojczycach firma Inkom chce wybudować 1400 mieszkań. Inwestycja została jednak podzielona na siedem etapów, a do naszego konkursu został zgłoszony pierwszy, składający się z czteropiętrowych budynków mieszkalnych.

Prace rozpoczęły się we wrześniu, powinny zakończyć się w maju przyszłego roku. Autorem projektu jest Pracownia Projektowa Maćków.

Materiały inwestora

Na początek planowanych jest 116 mieszkań o pow. od 30 do 76 m kw. Powstaną też dwa lokale usługowe (200 i 230 m kw.). Na poziomie zero powstanie garaż podziemny na 58 samochodów, a wokół budynków dodatkowe 107 miejsc postojowych.

Ściany nośne są przewidziane jako żelbetowe oraz murowane z bloczków wapienno-piaskowych typu silka (docieplane wełną mineralną lub styropianem), działowe również z silikatu. Okna z PCV. W każdej klatce ma być winda.

W planach jest również wewnętrzny park i dziedziniec z roślinnością, ławkami, boiskami i placami zabaw. Inwestor deklaruje, że zachowa obecny drzewostan i zasadzi nowe rośliny.

Materiały inwestora

Przy ul. Dembowskiego na wrocławskim Biskupinie wznoszony jest budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Powstanie w nim 38 mieszkań o powierzchni od 23 do 134 m kw. W podziemiu zaplanowano 34 miejsca postojowe, a kolejne dwa obok budynku.

Przewidziano ściany silikatowe i ceramiczne, balustrady aluminiowe malowane proszkowo, a przed budynkiem chodnik z kostki granitowej.

Prace rozpoczęły się w grudniu, a mają zakończyć za rok. Autorem projektu jest biuro Kuryłowicz & Associates Architecture Studio, inwestorem firma i2 Development.

Materiały inwestora

''Na pograniczu dwóch prestiżowych wrocławskich osiedli, Biskupina i Sępolna, powstaje otoczona starodrzewem luksusowa inwestycja The Avenue. Swoim kameralnym charakterem i klinkierową elewacją doskonale nawiązuje do zabytkowej niskiej zabudowy charakterystycznej dla okolicy'' - pisze inwestor.

Materiały inwestora

Materiały inwestora

Powstają przy ul. Arachidowej na wrocławskich Stabłowicach. W 12 dwukondygnacyjnych budynkach powstaną 24 lokale o pow. od 51 do 102 m kw. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji własne ogródki i zielone dachy użytkowe, tarasy i balkony.

Materiały inwestora

Przewidziano 24 miejsca postojowe. Budynki wznoszone są z bloczków silikatowych. Inwestor ogrodzi też teren, posadzi kwiaty i drzewka.

Materiały inwestora

Do tegorocznego konkursu został zgłoszony trzeci i czwarty etap tej inwestycji. Te prace rozpoczęły się w marcu i powinny zakończyć się przed końcem roku.

Budynki zaprojektowała WPA - Wilisowski Pracownia Architektoniczna. Inwestorem jest firma AZ Budownictwo.

Materiały inwestora

Przy ul. Leszczynowej 10-18 na wrocławskim Oporowie powstaje pięć bliźniaków. Każdy z 10 domów będzie miał 137 m kw. i garaż.

Przewidziano ściany żelbetowe i silikatowe, te zewnętrzne zostaną wyłożone płytkami klinkierowymi i piaskowcem. W planach są również chodniki i ogrodzenie.

Materiały inwestora

''W dwukondygnacyjnych budynkach zaprojektowano podział na część dzienną (parter), sypialną (zlokalizowaną na piętrze) oraz strych. Do każdego domu przynależeć będzie garaż ze zautomatyzowaną bramą i bezpośrednim wejściem do domu'' - informuje inwestor.

Budynki zaprojektowała pracowania AD-Architekci. Inwestorem jest i2 Development.

Materiały inwestora

Materiały inwestora

To kolejny wyróżniony projekt biura WPA - Wilisowski Pracownia Architektoniczna i firmy deweloperskiej AZ Budownictwo. Do naszego konkursu została zgłoszona budowa budynków A i B. Oba mają być gotowe jeszcze w tym roku.

Materiały inwestora

Powstają one we wsi Wysoka (gmina Kobierzyce), ale blisko granicy Wrocławia. W opisywanym etapie zostanie zbudowanych osiem domów jednorodzinnych w układzie szeregowym, a w każdym po dwa mieszkania. Połowa ma po 61-62 m kw., pozostałe - 103-117. A do tego tarasy - przy mniejszych mieszkaniach nawet ponad 40-metrowe.

Materiały inwestora

Przy każdym z budynków jest osiem miejsc postojowych, ale z możliwością zaparkowania dwóch aut.

Budynki budowane są z silikatu. W planach są również trawniki, nasadzenia drzew, chodniki doprowadzone od ulicy do budynku oraz ogrodzenia.

Materiały inwestora

W północnej części Wrocławia, przy ul. Pokrzywowej 1-31 (dawna Tymiankowa) Spółdzielnia Mieszkaniowa Osada buduje zespół 16 budynków jednorodzinnych w układzie szeregowym. Zaprojektowała je pracownia Studio A+R Wojciech Jarząbek i Partnerzy.

Materiały inwestora

Większość domów ma 151 m kw. powierzchni netto, jeden - 185 metrów. Każdy na parterze ma wbudowany garaż na jeden samochód oraz jedno miejsce postojowe przed budynkiem. Działki mają 9 metrów szerokości 306-334 powierzchni dla segmentów środkowych oraz ok. 14 m szerokości i 523-590 powierzchni dla dwóch segmentów skrajnych.

Na parterze jest część mieszkalna (pokój i kuchnia, która może być otwarta lub wydzielona) oraz gospodarcza (garaż i kotłownia). A także przylegający magazynek na sprzęt do prac ogrodowych.

Materiały inwestora

Na piętrze są trzy pokoje oraz łazienka. Kolejna łazienka jest przy największej sypialni. Jest również część ogólnodostępna z dużym tarasem, którą można wydzielić jako czwarty pokój. Poddasze planowane jest jako nieużytkowe, ale na ponad 12 m kw. można urządzić dodatkowe pomieszczenie gospodarcze lub rekreacyjne z wyjściem na dach płaski, który da się zagospodarować jako taras użytkowy.

Materiały inwestora

Konstrukcja jest żelbetowa, ściany zewnętrzne warstwowe z betonu i materiałów ceramicznych ocieplonych styropianem. Ściany między segmentami warstwowe, składające się z dwóch ścianek murowanych o gr. 12 cm i 6 cm wełny mineralnej. Ściany wewnętrzne z bloczków ceramicznych. Okna PCV lub drewniane, na parterze rolety.

Materiały inwestora