Czystość, zieleń, bezpieczeństwo. Ranking dzielnic Wrocławia [MAPY]

Serwis Otodom, OLX i agencja badawcza PBS postanowiły sprawdzić, gdzie we Wrocławiu mieszka się najlepiej. Jednym z ważniejszych kryteriów wpływającym na ocenę danej dzielnicy jest jej bezpieczeństwo. W badaniu ogólnopolskim Wrocław zajął pod tym względem 39. miejsce wśród 100 największych miast. Najwyżej bezpieczeństwo w swojej okolicy ocenili mieszkańcy Rzeszowa. Wśród osiedli Wrocławia za najbardziej spokojne uznane zostało Psie-Pole. Dostało od mieszkańców 5,57 punktów w skali 1-7. Minimalnie gorszą (5,57 ) notę otrzymały Krzyki. Stawka była zresztą wyrównana. Poniżej "piątki" wypadły jedynie Stare Miasto (4,94) i Śródmieście (4,97).

Ankietowani oceniali prawdziwość zdania: "Ludzie, którzy mieszkają w mojej okolicy, są przyjaźni i uprzejmi". To bez wątpienia jeden z aspektów, który wpływa na poczucie bezpieczeństwa. Pod tym względem Wrocław może się szczycić wynikiem nieco wyższym od krajowej średniej, która wynosi 4,76. Ocena 4,83 dała naszemu miastu 40. miejsce wśród 100 największych miast. Na czele rankingu znalazł się Białystok z wynikiem 5,13 w skali 1-7.

Również w tej kategorii osiedla we Wrocławiu miały bardzo zbliżone wyniki. Sąsiadów najwyżej ocenili mieszkańcy Fabrycznej. Krzyki i Psie Pole znalazły się w środku stawki (odpowiednio 4,98 i 4,79), a najsłabiej wypadły Śródmieście (4,58) i Stare Miasto (4,61).

- Po pierwsze na Fabrycznej powstaje sporo nowych budynków i mieszkań. Po drugie - mieszkają tam głównie rodziny, a nie najemcy - tłumaczy wynik Katarzyna Dziwosz z firmy Dziwosz Nieruchomości.

Pod tym względem Wrocław wypadł szczególnie słabo na tle reszty kraju. Zajął dopiero 73. miejsce, wygrały Tychy. Wśród poszczególnych osiedli we Wrocławiu najwyższą ocenę za zieleń otrzymała Fabryczna (5,88). Nieco słabiej wypadło Psie Pole (5,82), natomiast Stare Miasto jako jedyne osiągnęło wynik gorszy od "piątki" - 4,93. 

- Czy Fabryczna jest najbardziej zieloną dzielnicą? Zależy, co przez to rozumiemy. Ja wskazałbym mimo wszystko na Psie Pole - mówi wrocławski ekspert rynku nieruchomości, Marcin Wieluński. - Na Fabrycznej rzeczywiście jest więcej parków i łąk, ale za to są też tereny nomen omen fabryczne, a osiedla są mniej zielone niż na Psim Polu, czy będącym częścią Starego Miasta Szczepinie.

"W moim sąsiedztwie jest czysto, śmieci usuwane są regularnie" - prawdziwość tego zdania mieli ocenić ankietowani. Na pierwsze miejsce w tym zakresie wysunęło się Psie Pole (5,55). Drugi wynik należał do Fabrycznej (5,49), a trzeci do Krzyków (5,43). Każdy natomiast kto spacerował po centrum Wrocławia, z pewnością zauważył wysypujące się z kubłów śmieci i brudne chodniki. Nie będzie więc zdziwiony, że zarówno Stare Miasto jak i Śródmieście uznane zostały za najbrudniejsze osiedla Wrocławia. Otrzymały oceny niższe od "piątki" - odpowiednio 4,65 i 4,51.

Jak twierdzi Martyna Bańcerek-Perzyna, rzecznik Ekosystemu, spółki odpowiedzialnej za utrzymanie czystości w mieście, na każdym osiedlu porządki prowadzone są z jednakową starannością. - Być może wpływ na ocenę mieszkańców miały względy estetyczne. Psie Pole to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, w dużej mierze z nowym budownictwem. Natomiast w Śródmieściu dominuje stara tkanka mieszkaniowa - komentuje. 

Pod względem czystości Wrocław znów znalazł się w tyle stawki na tle innych miast. Zajął dopiero 79. miejsce. Pierwszą lokatę dostał Rzeszów.

W tej kategorii mieszkańcy oceniali pracę służb komunalnych i ogólną schludność okolicy. Z wynikiem 5,13 wygrała Fabryczna, niewiele gorzej wypadły Krzyki (5,10). Niestety pozostałe osiedla ocenione zostały poniżej "piątki". Psie Pole dostało 4,99, Stare Miasto - 4,49, a najsłabszej noty może się wstydzić Śródmieście (4,27).

- Wysoka ocena Fabrycznej może opierać się na tym, że wśród jej mieszkańców dominują osoby, do których należą domy i mieszkania. A o swoje po prostu się dba, znacznie bardziej niż o wynajęte - ocenia ekspertka, Katarzyna Dziwosz. 

To kategoria, w której Śródmieście i Stare Miasto wreszcie wykazały się dobrym wynikiem. To tam, jak wynika z odpowiedzi ankietowanych wrocławian, jest najmniejszy problem z komunikacją. Mieszkańcy ocenili ją odpowiednio na 6,07 i 6,03. Fabryczna zdobyła notę 5,42, Krzyki 5,33, a najsłabszy wynik odnotowało Psie Pole (5,13). - Najprawdopodobniej decydującym o ocenie czynnikiem jest w tym przypadku odległość osiedli od centrum oraz czas konieczny do pokonania tych odległości - uważa Andrzej Tabaka z Działu Zarządzania Transportem Publicznym Urzędu Miasta. - Psie Pole, mimo że położone dalej od Śródmieścia, ma równie mocno rozwiniętą komunikację. Przykładowo, główną ulicą z Psiego Pola do centrum (Krzywoustego) kursuje 11 linii autobusowych. 

Ogółem komunikacja we Wrocławiu została oceniona na 5,64, przy średniej krajowej 5,20. Z tym wynikiem zajęliśmy 55. miejsce wśród innych miast.

Wrocławskie osiedla dość zdecydowanie różnią się pod względem ocen w kwestii możliwości spędzania wolnego czasu, w tym oferty gastronomicznej i kulturalnej. Najgorzej wypadła Fabryczna (3,75), niewiele lepiej Psie Pole (3,80), a w środku stawki uplasowały się Krzyki (4,27). Najwyżej w rankingu ocenione zostało Stare Miasto (4,91), a tuż za nim Śródmieście (4,59).

- Magistrat stara się stworzyć lokalne centra w każdej dzielnicy, ale w praktyce to się nie sprawdza. Rynek jest niekwestionowanym liderem w tym względzie - uważa ekspert rynku nieruchomości, Marcin Wieluński.

Na tle innych miast Wrocław z wynikiem 4,32 tym razem wypadł powyżej średniej (3,48). Zajął 23. miejsce.

Wrocław ma niemal najwyższy wynik w Polsce, jeśli chodzi o wielkość powierzchni handlowej w przeliczeniu na mieszkańca (2. miejsce po Poznaniu). Jednak wygodę robienia zakupów mieszkańcy ocenili na 5,90, co dało nam dopiero 47. miejsce w kraju. Spośród osiedli najlepszą ofertę handlową ma według ankietowanych Stare Miasto (6,05). Bardzo zbliżony wynik padł na Śródmieściu (6,01). Krzyki dostały notę 5,91, Fabryczna 5,81, a najsłabiej wypadło Psie Pole (5,64).

- Stare osiedla, zlokalizowane zwykle bliżej centrum, mają więcej obiektów handlowych, niż te na obrzeżach - zauważa Marcin Wieluński.

Ankieterzy sprawdzili także zadowolenie mieszkańców z panujących w okolicy cen towarów i usług. Różnice między osiedlami były niewielkie. Wygrała Fabryczna z wynikiem 4,76, tuż za nią uplasowały się Krzyki (4,74), potem Stare Miasto (4,68), Psie Pole (4,67) i na końcu Śródmieście (4,48).

- Sądzę, że nie wynika to z faktycznych cen, a możliwości zakupowych mieszkańców. Moim zdaniem w Śródmieści żyje najwięcej osób mało zarabiających i ceny są dla nich relacyjnie wyższe - tłumaczy Wieluński.

Mieszkańcy oceniali bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw i innych miejsc dla najmłodszych. Najmocniej wypadła Fabryczna (5,57), a najsłabiej Psie Pole (5,21). Ogólnie Wrocław zajął w tej kategorii 35. miejsce wśród innych miast. 

Najchętniej polecaną dzielnicą Wrocławia okazały się Krzyki (21 punktów w skali od -100 do 100), ale tylko niewiele gorzej oceniono Fabryczną (17 punktów). W tym zestawieniu najgorzej wypadło Stare Miasto (-9 punktów), a w środku stawki uplasowały się Psie Pole (6 punktów) i Śródmieście (0 punktów). Najchętniej odwiedzane przez turystów dzielnice centralne według wrocławian wcale nie są więc najbardziej atrakcyjnymi miejscami do zamieszkania.