Jeżeli chodzi o średnie ceny, tu od lata w rankingu prowadzi Warszawa. Średni koszt 720zł to ponad 100 zł więcej od średniego kosztu wynajmu we Wrocławiu, który uplasował się na drugim miejscu. Kraków, jest zaledwie 40 zł tańszy od stolicy Dolnego Śląska, tu stancje możemy wynająć za 620 zł tyle samo co w Gdańsku. To wszystko to ceny średnie, na kolejnych slajdach sprawdziliśmy na jakie oferty mogą liczyć studenci.
Warszawa to miasto bardzo popularne wśród studentów. Większość uczelni w tym mieście plasuje się wysoko w rankingach, a po studiach nie jest tu trudno znaleźć pracę. Sprawdziliśmy jak kształtują się ceny w kilku dzielnicach
Praga Północ
ul. Kłopotowska. 1000zł za pokój.
Pan Maciej na popularnym serwisie z ogłoszeniami proponuje: ''Pokoje w mieszkaniu na warszawskiej Pradze-Północ (Stara Praga). Mieszkanie jest rewelacyjnie położone. Z okien widać wieże katedry praskiej. Odległości pieszo wynoszą: 450 m do przystanków tramwajowych i autobusowych ?Park Praski? (skąd dojechać można niemal w każde miejsce w Warszawie), 850 m do stacji metra M2 ?Dworzec Wileński?. W odległości 250 m znajduje się parking strzeżony, a bezpośrednio przed kamienicą prawie zawsze są wolne miejsce postojowe. Mieszkanie znajduje się na II piętrze kamienicy. Stan budynku jest bardzo dobry, niedawno została wyremontowana klatka schodowa. Drzwi wejściowe z domofonem cyfrowym i dodatkowa krata gwarantują czystość i spokój.''
Wola
ul. Chłodna. 1900zł za mieszkanie
"Do wynajęcia od 10.09 mieszkanie 2-pokojowe (39m)z kuchnia na osiedlu za Żelazną Bramą -Wola. Mile widziani studenci i inni , na dłuższy okres czasu. Mieszkanie umeblowane . Cena -1900 +kaucja +opłaty licznikowe . Cena do negocjacji''
Tarchomin
600zł za pokój +opłaty
''Wynajmę jednoosobowy pokój 9 m2 w mieszkaniu 3-pokojowym w cichej, pięknej i zielonej okolicy na Tarchominie blisko Żerania. Pokój jest umeblowany. Kuchnia i łazienka do wspólnej dyspozycji, wyposażone w sprzęt AGD. Mieszkanie wyposażone jest w telewizję kablową i Internet bezprzewodowy. Bardzo dobra komunikacja miejska.
W innych pokojach dwóch spokojnych, pracujących Panów.''
Bemowo
650zł +opłaty
Panie Kasia szuka współlokatorki do mieszkania na Bemowie.
''Do wynajęcia nieprzechodni pokój jednoosobowy o powierzchni ok. 9 m2. Pokój jest wyposażony w łóżko, regalik, szafę i pufę.
Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w bloku 11 piętrowym (z windą). Okolica jest bardzo cicha i spokojna, dobrze skomunikowana, dobry dojazd do centrum i II linii metra.
Szukam dziewczyny w podobnym wieku (około 25 lat), pracującej (ewentualnie studiującej i pracującej), niepalącej, spokojnej, imprezującej poza domem i dbającej o porządek.
W pozostałych dwóch pokojach mieszkają pracujące dziewczyny.''
Wrocław od pewnego czasu wyrasta na lidera, wśród dużych miast. Oferta dydaktyczna w stolicy Dolnego Śląska jest bardzo szeroka, a studenci mogą liczyć także na sporo rozrywek i festiwali. Wrocław w 2016 roku będzie Europejską Stolicą Kultury. Po studiach także, nie jest tu tak trudno o pracę, ponieważ miasto to od wielu lat przyciąga do siebie dużych inwestorów.
Plac Grunwaldzki
800zł za pokój
Tu pokój chce wynająć Martin. Jego ogłoszenie znaleźliśmy na popularnym portalu z ogłoszeniami, pozwolimy sobie je zacytować tu całe:
''
Mam do wynajęcia pokój w mieszkaniu studenckim dla dwóch. Mieszkanie jest położone w wyśmienitej okolicy.
PWR i Przyrodniczy tuż pod nosem ? już nie będziesz musiał/ła spędzać przerw na uczelni tylko w ciepłym i czyściutkim mieszkanku.
Biedra nawet jeszcze bliżej ? wszyscy wiemy że ten sklep ratuje każdego studenta pod koniec miesiąca ;)
Pasaż Grunwaldzki również jest w pobliżu.
Aha no i jest jeszcze Rondo Reagana czyli jeden z większych węzłów komunikacyjnych we Wrocławiu!!!
Pewnie zastanawiasz się ile będziesz musiał/ła zapłacić za takie wygody? 3000 zł? 5000 zł? NIE!!!
Jedynie 800 zł za pokój (400 zł / os)! Do tego dochodzą jeszcze media coś w okolicy 45? 55 zł.
Dodam jeszcze że w mieszkaniu jest full wypas czyli: pralka, TV, mikrofala, lodówka, garnki, sztućce itp...
Dzwoń o każdej porze dnia i nocy! Zgarnij ten pokój zanim ktoś zrobi to przed tobą :D
''
Gaj
690zł z opłatami
''Witam,
mam do wynajęcia duży pokój na Gaju. Pokój jest kompletnie umeblowany. Mieszkanie jest wyposażone w sprzęt AGD. Bardzo dobry dojazd do Centrum, UE, UWr, PWr. Bardzo blisko ok. 400m do Akademii Medycznej. Tramwaje 31 32, Autobus K. 146, 136, 133. Zaraz obok Centrum Handlowe, Apteka, Siłownia itd.''
Legnicka
650zł + opłaty
''Do wynajęcia pokój 9m2 dla 1 osoby (kobiety) przy ulicy Legnicka / Zachodnia.
Wyposażenie mieszkania: pokój umeblowany, osobna kuchnia (mikrofala,lodówka,kuchenka gazowa), łazienka z WC, internet WiFi
Doskonała lokalizacja: zielona i spokojna okolica, 50m do przystanku tramwajowego Legnicka / Zachodnia Stacja kolejowa: tramwaje:31,32,33,3,10,20,23. Obok sklepy TGG Astra, stacja BP, McDonald, Chata Polska.
5 minut do Centrum, 15 min Pl.Grunwaldzki, 5 min do CH Magnolia, 10 min do Tesco 24h, 5 min do Centrum Treningowego Spartan Lubińska''
Hallera
570zł
"Do wynajęcia pokój dla 2 osób w trzypokojowym mieszkaniu przy ulicy Jastrzębiej. Pokój duży ok. 15 m2, z balkonem, umeblowany, mieszkanie wyposażone w AGD, Internet
Świetna lokalizacja ok. 300 m do skrzyżowania Hallera i Powstańców Śl.
Cena: 1000 zł/pokój + 140 zł/rachunki 2 os. czyli 570 zł/os."
Stolica Małopolski od zawsze kojarzona jest z miastem studenckim. Jeden z najlepszych w Polsce uniwersytet ze wspaniała tradycją. Świetne uczelnie techniczne i medyczne. Do tego szeroka gama rozrywek i piękne stare miasto. Ceny za mieszkania jednak są tu dość wysokie.
Kazimierz
650zł - współlokator
''Poszukuje 3 współlokatorek do mieszkania w ścisłym centrum. Do wynajęcia pokój dwuosobowy z dwoma oddzielnymi łóżkami (nie przyjmuje par) oraz pokój jednoosobowy w formie antresoli znajdującej się nad kuchnią (antresola nie posiada drzwi i jest otwarta na kuchnie). Poszukiwani utrzymujący porządek studenci. Lokalizacja na Kazimierzu umożliwia bliskość wielu sklepów, pubów, a także przystanek tramwajowy jest oddalony o minute drogi z mieszkania.''
ul. Majora
750zł za pokoj
''Do wynajęcia pokój 12m2 w mieszkaniu o wysokim standardzie 3 pokojowym 75m2 z 2 łazienkami z dużą loggią usytuowane na 1 piętrze w ocieplonym bloku przy ul. Majora. Świetna komunikacja do centrum i na wszystkie krakowskie uczelnie.
W 1 pokoju mieszka Właściciel bardzo wylajtowany, w drugim osoba pracująca.
Mieszkanie czyste, zadbane, wyposażone, ogrzewane z MPECu, nowe okna PCV. Duża lodówka, kuchenka elektryczna. Brak gazu w mieszkaniu. Siłownia, szkoła tańca na wprost.
W pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa, spokojna i bezpieczna okolica, sklepy, pawilony handlowo-usługowe, przystanki autobusowe.''
Centrum
900zł za pokój
''Do wynajęcia został już tylko pok. 1 os w 5 pokojowym mieszkaniu w kamienicy w centrum Krakowa , pokój jest w pełni umeblowany, biurko, łóżko, szafa, do dyspozycji kuchnia i łazienka , W mieszkaniu będzie mieszkał również właściciel (pan w średnim wieku przez lata mieszkający w Stanach, można szlifować język, lubiący sport z doskonałym kontaktem ze studentami ) i student w drugim pokoju, standard wysoki, internet, ogrzewanie centralne
w pokoju na podłodze deska barlinecka kolor merbau, meble z BLACK RED WHITE, łóżko, na ścianie fototapeta Manhattan jeszcze z dwiema wieżami, ( ten pokój w całym mieszkaniu jest najprzytulniejszy)''
Wielickiej
750zł za pokój w domku jednorodzinnym
''Do wynajęcia zostały już tylko 2 pokoje 1os w prywatnym domu na parterze (osobna niezależna kondygnacja studencka z samodzielnym wejściem, bez kontaktu z właścicielem), pokoje są nieprzechodnie w aranżu z łazienką i kuchnią ( na 2 pokoje przypada 1 łazienka i kuchnia )
pokoje są umeblowane, łóżka, szafki, półki i biurka, nowe okna, centralne ogrzewanie ,internet płatny za pokój 25 zł ( stałe łącze)''
W Trójmieście ceny też nie są zbyt niskie, ale jednak jest to opcja bardziej ekonomiczna niż Wrocław i Kraków. Do tego po zajęciach można wybrać się nad morze. Ciekawe kierunki studiów do tego szeroki wybór atrakcji przyciąga studentów na wybrzeże.
Przymorze
750zł za pokój
''Do wynajęcia pokój niezależny dla studenta dostępny od 1go Października w ładnej lokalizacji Gdańska, blisko autobus , tramwaje, stacja Gdańsk Oliwa. Pokój dla spokojnej osoby, uczeń/ student. Cena zawiera opłaty i liczniki oraz stały dostęp do internetu i TV.
Pokój całkowicie umeblowany, czysty, przytulny przestrzenny, wyremontowany, zawiera- podwójne lóżko sypialniane, biurko, szafa itp.''
Obrońców Wybrzeża
550zł miejsce w pokoju
''Mam do wynajęcia miejsce w pokoju dwuosobowym. W pokoju mieszka już jeden chłopak. Mieszkanie znajduje się w falowcu przy ulicy Obrońców Wybrzeża. W pobliżu przystanek tramwajowy oraz autobusowy, obok Galeria Przymorze i sieć supermarketów. Poszukujemy osoby na dłuższy okres czasu, jesteśmy studentami, cenimy sobie miłe towarzystwo i spokój.''
Brzeźno
620zł pokój dla studentki
''Gdańsk Brzeźno, umeblowany pokój dla spokojnej studentki. Szybki dojazd do Politechniki, GUMED itp. Tramwaj 100m. Sklepy 300m.''
Jelitkowo
450zł z opłatami
''Idealne dla studentów, pracowników komfortowe, dwu, trzy osobowe, wydzielone, zamykane pokoje w willi. Całkowita prywatność i niezależność! Wszystkie rachunki w cenie! - łącznie z super szybkim internetem.
Położona willa jest nad morzem, na cichym osiedlu domów w Jelitkowie. Osobne wejście, wszelkie wygody. Łóżka pojedyncze lub dla pary podwójne. Bardzo dobre warunki do nauki i wypoczynku. Dogodny dojazd do wszystkich uczelni, do Politechniki, Oliwy, Żabianki,Brzeżno. 5 min spacerem nad morze. Biedronka i Pizzeria,bar mleczny spacerem.
W cenie również w pełni wyposażona kuchnia oraz garaż na rowery.
''
Sprawdź właściciela
Często praktykowanym przez oszustów procederem jest najmowanie mieszkań, a następnie podnajmowanie ich w roli ''właściciela'' kolejnym osobom. Mechanizm jest następujący: posługujący się skradzionymi lub podrobionymi dokumentami kandydat na najemcę podpisuje z właścicielem umowę i przez pierwsze miesiące regularnie płaci czynsz. Do czasu, kiedy oszust sam nie opublikuje ogłoszenia, w którym po wyjątkowo atrakcyjnej cenie proponuje najem tego samego mieszkania.
Dlatego przed zawarciem umowy najmu trzeba koniecznie żądać od osoby podającej się za właściciela mieszkania dokumentów świadczących o jego prawie do lokalu. Najczęściej będzie to akt notarialny (umowa sprzedaży nieruchomości) oraz odpis z księgi wieczystej, gdzie można skonfrontować dane właściciela z przedstawianymi przez niego dokumentami.
UWAGA! Dostęp do ksiąg wieczystych jest możliwy za pomocą internetu, pod adresem http://ekw.ms.gov.pl/, co znacznie ułatwia weryfikację.
Sprawdź najemce
Z drugiej strony, student też powinien się wykazać wyrozumiałością, jeśli wynajmujący zechce go prześwietlić. On ryzykuje więcej, bo oddaje obcej osobie klucz do swojego mieszkania, zwłaszcza jeśli jest ono umeblowane i wyposażone. Wszak najemca oszust może po kilku miesiącach zniknąć bez uregulowania opłat wraz z mieniem właściciela. Policja odnotowała przypadek mężczyzny, który zawarł umowę najmu, a potem sprzedał znajdujący się w mieszkaniu sprzęt AGD i... się wyprowadził.
Prostym sposobem na sprawdzenie historii najemcy jest poproszenie go o referencje od poprzednich wynajmujących, a także przedstawienie drugiego dokumentu ze zdjęciem, co może uchronić przed osobą posługującą się fałszywkami. Niektóre agencje sprawdzają dokumenty w specjalnej bazie ''Dokumenty zastrzeżone''.
Protokół zdawczo-odbiorczy
Aby uniknąć problemów w kwestii stanu mieszkania przed zakończeniem i po zakończeniu umowy najmu, należy spisać protokół zdawczo-odbiorczy. To dokument opisujący stan faktyczny mieszkania oraz jego wyposażenia. Do protokołu warto dołożyć dokumentację zdjęciową, która powinna rozwiać ewentualne wątpliwości. W spisie powinny się znaleźć informacje o stanie i jakości ścian, podłóg, okien, mebli, wyposażenia itd. Im bardziej szczegółowy będzie to dokument, tym lepiej. Należy także spisać stan liczników, by jako najemca nie ponosić kosztów, które wygenerowali poprzedni lokatorzy.
A kto ponosi koszty napraw, jeśli zepsuje się lodówka lub pralka albo zacznie przeciekać kran? Tę kwestię należy uregulować w umowie. Z dotychczasowej praktyki wynika, że równie często koszty ponosi i właściciel, i najemca.
Fot. Franciszek Mazur / Agencja Gazeta
Kaucja
Finansowym zabezpieczeniem interesów właściciela nieruchomości jest kaucja, którą najemca płaci przy podpisaniu umowy. Zwyczajowo nie przekracza ona wysokości jednomiesięcznej opłaty za najem liczonej razem z podstawowymi opłatami eksploatacyjnymi (bez liczników). Uwaga! Informacja o konieczności wniesienia kaucji powinna się znaleźć już w treści ogłoszenia. Można poprosić właściciela o rozłożenie kaucji na dwie raty. Jednak z jego punktu widzenia korzystniej jest rozłożyć na dwie raty opłaty za pierwszy miesiąc, kaucję zaś przyjąć w całości. Dlaczego? Bo najemca ma wtedy świadomość, że właściwie nie zapłacił za pierwszy miesiąc najmu i skwapliwiej wywiąże się z przelania należności.
I jeszcze jedno, kaucja to pieniądze najemcy zdeponowane u właściciela na wypadek powstania zniszczeń w lokalu oraz niezapłacenia wszystkich rachunków
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze