"To obowiązkowy punkt każdej turystycznej wizyty w Warszawie, jedno z najpopularniejszych miejsc spotkań towarzyskich i najbardziej znana ulica handlowa w Polsce" - tak autorzy rankingu CBRE opisują ulicę Nowy Świat w Warszawie, która w rankingu znalazła się na pierwszym miejscu.
DAWID ŻUCHOWICZ
I podkreślają, że obecnie aż 60 procent najemców stanowią tutaj lokale z branży gastronomicznej. Tymczasem udział najemców modowych spadł tu o 3 punkty procentowe w ciągu ostatnich trzech lat. Jako dopełnienie CBRE wskazuje natomiast Krakowskie Przedmieście, przede wszystkim o turystycznym charakterze. Ostatnio też wzbogacone o luksusowy hotel Raffles Europejski.
"Zakupy na Marszałkowskiej to przede wszystkim dom towarowy Wars Sawa Junior - budynek z długą handlową historią, do dziś pewna inwestycja dla wszystkich jego najemców" - wskazują analitycy CBRE.
Ulica, która zajęła drugie miejsce, ma 3,6 km i choć tylko część jej długości można nazwać "high street", to drugie miejsce w rankingu CBRE zajmuje nie bez powodu:
"Znajduje się w centrum miasta, może pochwalić się doskonałym dojazdem, wysokim prestiżem i bliskością innych kluczowych handlowych ulic takich jak Chmielna, Krucza czy Aleje Jerozolimskie."
ADAM STĘPIEŃ
Warto wspomnieć, że tzw. showroomy otworzyły tutaj marki Volvo czy Ikea ze swoim innowacyjnym konceptem Centrum Ikea dla Firm.
Chmielna, która znalazła się na trzecim miejscu, odróżnia się od poprzedniczek kameralnym charakterem.
"Luksusowe sklepy w małych lokalach z dużymi witrynami, przeplatane uroczymi kawiarniami i podwórzami, w których kryją się różnorodne restauracje, a także znacząco ograniczony ruch samochodowy nadają jej wyjątkowego miejskiego klimatu" - czytamy w opisie CBRE.
FRANCISZEK MAZUR
Autorzy rankingu wskazują, że potencjał Chmielnej nadal rośnie. To tu ma powstać Implant - nowoczesny obiekt o powierzchni 5 tys. mkw., w którym znajdą się lokale gastronomiczne, usługowo-handlowe i szkoleniowe. Będzie można w nim odwiedzać m.in. butiki polskich projektantów.
Miejsce czwarte w rankingu CBRE 'TOP10 high streets' zajęła ulica Floriańska w Krakowie. Jak wynika z raportu CBRE "Krakowskie Ulice Handlowe".Wartość wydatków turystów w Krakowie szacuje się na 5,5 mld zł rocznie.
Ta ogromna kwota wydawana jest przede wszystkim w okolicach Rynku Głównego, np. w trakcie zakupów na ulicy Floriańskiej.
MATEUSZ SKWARCZEK
"Krakowskie ulice handlowe wyróżnia przede wszystkim duża liczba butików z akcesoriami, np. biżuterią i galanterią. Oprócz luksusowych zagranicznych marek modowych można tu spotkać wyjątkowo dużo tych rodzimych, niemasowych, często nawet niedostępnych przez internet" - piszą autorzy rankingu.
Można tu dostrzec również trend zmian lokali modowych na gastronomiczne. Te pierwsze jeszcze w 2014 r. stanowiły aż 36 proc. najemców, zaś w 2018 r. spadły do poziomu 27 proc. W analogicznym okresie przybywa kawiarni i restauracji. Ich liczba wzrosła o 6 proc.
Miejsce piąte - Długi Targ i Długa w Gdańsku. Uzasadnienie? "To typowy przykład ulicy handlowej, na której rozwój handlu jest ściśle związany z turystyką."
JAN RUSEK
Ważne jest tutaj położenie blisko rynku i obowiązkowych punktów dla wszystkich zwiedzających miasto. To przyciąga rzesze turystów. Tu handel ma inny wymiar - dominuje ten drobny, lokalny i pamiątkowy. Jego kwintesencją jest coroczny Jarmark św. Dominika, który łączy handel z wydarzeniami kulturalnymi.
Na miejscu szóstym w subiektywnym rankingu CBRE znalazł się warszawski Plac Trzech Krzyży. Tym samym to już czwarta lokalizacja ze stolicy.
DAWID ŻUCHOWICZ
Autorzy uzasadniają swój wybór następująco: "To tu zlokalizowanych jest najwięcej luksusowych marek w stolicy oraz najlepsze restauracje. Dużym zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim luksusowe lokale handlowe w przebudowanym ostatnio handlowo-biurowym budynku Ethos, przyciągającym najbardziej prestiżowe marki. Plac Trzech Krzyży jest położony w ciągu Traktu Królewskiego, a jego przedłużeniem jest ulica numer jeden na mapie polskiego handlu - Nowy Świat."
Na miejscu siódmym stolica Wielkopolski i ulica Półwiejska. Prowadzi ona prawie do Starego Rynku, z którym dzieli ją ulica Wrocławska, i sąsiaduje z prestiżową dzielnicą biurową.
Fot.Agencja Kreatywna Lemoniada
"Mnogość małych i dużych butików oraz restauracji buduje jej potencjał zakupowy" - podkreślają autorzy rankingu. Dopełnieniem jest Stary Browar, w 2005 r. uznany za najlepsze centrum handlowe średniej wielkości na świecie przez ICSC (International Council of Shopping Centers).
Dopiero na ósmym miejscu pojawia się pierwsza wrocławska ulica. To Świdnicka. U niektórych może to wzbudzić zdziwienie, bo miejsce to przez długi czas kojarzyło się z tanią odzieżą, bankami i pustymi lokalami.
Ale ulica ta jest długa i nierówna pod względem zagospodarowania. A trzeba zwrócić uwagę, że w przeciągu kilku ostatnich lat otworzyło się tu kilka nowych restauracji i kawiarni. Wyremontowano także m.in. zabytkowe kamienice przy placu Teatralnym. Wciąż jednych straszy, a co niektórych zachwyca Solpol, ale ulica i tak przeszła sporą metamorfozę, choć jeszcze nie jedno można by na niej zmienić.
KAMILA KUBAT
Autorzy rankingu CBRE przypominają, że domy handlowe przy Świdnickiej zaczęły powstawać już w XIX wieku:
"Obecnie klientów przyciągają przede wszystkim domy handlowe Renoma i Arkady. Oprócz handlu, na ulicy wyłączonej z ruchu kołowego, kwitnie życie towarzyskie. To także trasa do popularnych miejsc rozrywki: Teatru Muzycznego "Capitol", Dolnośląskiego Centrum Filmowego oraz knajp i pubów wzdłuż ulicy Bogusławskiego."
Na miejscu dziewiątym ponownie Warszawa. Autorzy subiektywnego rankingu wskazują, że podobnie jak w przypadku Marszałkowskiej, z którą krzyżują się Aleje Jerozolimskie, nie całą długość ulicy można nazwać "handlową".
Jednak to tu znajduje się dom handlowy VitkAc z markami luksusowymi, niedawno sprzedany i odrestaurowany - zabytkowy CEDET, a do Złotych Tarasów przy ul. Złotej jest rzut beretem.
DAWID ŻUCHOWICZ
- CEDET to jedna z pierwszych transakcji "highstreetowych" na rynku polskich nieruchomości handlowych. W stolicy ulice handlowe czerpią wyraźne korzyści z deficytu powierzchni w centrach handlowych i przechodzą duże zmiany. Aleje Jerozolimskie są tego najlepszym przykładem - prace prowadzone głównie na odcinku od ulicy Marszałkowskiej do Nowego Światu takie jak modernizacja Rotundy czy właśnie odrestaurowanie CEDET-u wzmacniają wizerunek ulicy i przyciągają nowe marki, deweloperów i inwestorów - podkreśla Renata Kamińska z CBRE.
Ostatnia pozycja to popularne Krupówki w Zakopanem. Tu tradycja miesza się z kiczem. Można tu znaleźć wszystko: sklepy z góralskimi pamiątkami, popularne marki modowe, prestiżowe butiki, obiekty gastronomiczne z typowo lokalną kuchnią i luksusowe restauracje.
MAREK PODMOKŁY
W grudniu otwarto tutaj nowy obiekt handlowy - Centrum Handlowe Krupówki 40.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze