Biurowce i nowe mieszkania powstają w centrum Wrocławia. Jak teraz wyglądają? [ZDJĘCIA, WIZUALIZACJE]

To nie tylko nazwa jednego z wrocławskich placów, ale również nowej, dużej inwestycji firmy Skanska. Biurowiec powstaje między ulicami św. Wita, Wita Stwosza, św. Katarzyny i placem Nowy Targ, na niezabudowanej działce kupionej od miasta oraz w miejscu dwóch wyburzonych małych biurowców z czasów PRL-u: Navigi i Navicentrum.

- Chcieliśmy, aby budynek wyróżniał się wielkomiejską architekturą o dobrej, dostosowanej do otoczenia skali, co jest niezwykle istotne w tak wymagającej lokalizacji - mówi Zbigniew Maćków (Maćków Pracownia Projektowa), główny projektant inwestycji.

Maćków Pracownia Projektowa

Budynek ma mieć siedem kondygnacji naziemnych i dwie podziemne, w sumie 22 tys. m kw. powierzchni pod wynajem. A także 188 miejsc parkingowych. Na parterze powstaną kawiarnie i lokale usługowe, wyżej biura. Na ostatnich piętrach przewidziane są tarasy.

Macków: - Mamy nadzieję, że partery pełne sklepów i usług dostępnych dla mieszkańców również po godzinach pracy biur, wpłyną na ożywienie przestrzeni publicznych wokół obiektu. Staraliśmy się stworzyć model biurowca, który daje coś miastu.

Budynek ma być gotowy w lipcu 2019 roku. Będzie w nim pracować nawet 2,5 tysiąca specjalistów.

KRZYSZTOF ĆWIK

Ten apartamentowiec powstaje na niewielkim cyplu Wyspy Pomorskiej, niemal w Odrze. Cypel jest bowiem bardzo wąski i ma zaledwie kilkadziesiąt metrów długości. Inwestorem jest spółka Topacz Investment, która tuż obok, na Kępie Mieszczańskiej wybudowała dwa inne apartamentowce.

Marina III to właściwie dwa obiekty, które pod ziemią mają mieć wspólne dwie kondygnacje parkingowe. - Faktycznie jest to więc jeden budynek - zaznacza Marcin Major z pracowni Major Architekci, która zaprojektowała apartamentowiec.

MAJOR ARCHITEKCI

Najtrudniejsze były prace podziemne, a właściwie podwodne. Wokół obrysu budynku firma budowlana wykonała szczelne ściany, a potem ze środka wypompowała wodę. Dopiero wtedy można było zrobić płytę podłogową i ściany zewnętrzne.

Zaplanowano cztery piętra mieszkalne, w sumie 38 lokali. Najmniejsze mają 45 m kw., w największym apartamencie jest 151 m kw. i widok na Uniwersytet Wrocławski. Teoretycznie mogą powstać też większe, ponieważ lokale można łączyć. Cała elewacja, poza betonową kratą, jest przeszklona.

Mieszkania na najwyższej kondygnacji mają wyjścia w stropie na wydzielone tarasy na dachu (świetliki ze schodami), które mają po 100-200 m kw. Można tam na przykład zamontować jacuzzi, postawić leżaki i zamontować bar.

KRZYSZTOF ĆWIK

Całe partery, poza częścią komunikacyjną, zajmą dwie restauracje. Letnie ogródki będą na pomostach, tuż nad wodą. Przy budynku można byłoby także ustawić barkę z restauracją. Możliwe, że będzie możliwość cumowania łodzi.

Pod ziemią udało się wygospodarować 42 miejsca postojowe. Samochody mają zjeżdżać windą. Jest także planowana rowerownia na poziomie -1.

- Długo analizowaliśmy architekturę. Z jednej strony to wyjątkowa lokalizacja, ale z drugiej uznaliśmy, że projektujemy budynek miejski, który powstaje blisko pierzei ul. Grodzkiej, więc trzeba zachować powagę - wyjaśnia architekt. - Stąd podział elewacji na kwadraty. Wygląda ona, jakby na szklaną taflę została nałożona betonowa krata.

KRZYSZTOF ĆWIK

W ramach pierwszego etapu inwestycji powstanie 175 mieszkań o powierzchni od 24 do 128 m kw. Wśród nich będą lokale o podwyższonym standardzie typu Comfort o wysokości 2,68 m oraz apartamenty Prestige (2,82 m). Przy najniżej położonych mieszkaniach przewidziano ogródki, te położone wyżej mają mieć balkony lub tarasy.

- Powstała spójna wizja nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego z towarzyszącą funkcją usługową, zaprojektowaną na parterze budynków, który stanie się urbanistycznym i architektonicznym łącznikiem pomiędzy Starówką, a Przedmieściem Odrzańskim - opowiada Maciej Golis, Dyrektor Projektor w BPi Polska, firmie, która jest inwestorem.

mat. prasowe

Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców będzie wewnętrzne patio z zielenią i strefą zabaw dla dzieci, komórki lokatorskie oraz miejsca postojowe na dwóch kondygnacjach podziemnych.

Natomiast poniżej zabudowy mieszkalnej powstanie piesza ulica handlowa realizowana według konwencji convenience street mall ze sklepami, restauracjami, i kawiarniami. Projekt pasażu uwzględnia m.in. ławki, zieleń, szerokie aleje wewnętrzne zadaszone w strefie lokali usługowych, ogródki przy lokalach gastronomicznych oraz nowy plac miejski od strony Mostu Pomorskiego.

I etap inwestycji powinien się zakończyć w drugim kwartale bieżącego roku.

KRZYSZTOF ĆWIK

To kolejna inwestycja wrocławskiej spółki i2Development na terenie dawnego szpitala im. Babińskiego przy pl. Jana Pawła II. I nie ostatnia.

W dawnym neogotyckim szpitalnym budynku z XX wieku mają powstać luksusowe mieszkania. Według inwestora jest to idealne miejsce "do życia dla wszystkich, którzy chcą mieszkać w sercu miasta i nie rezygnować jednocześnie z odrobiny intymności gwarantowanej przez park ze starodrzewem".

Poland Sotheby's International Realty

- Piękna, pięciokondygnacyjna bryła ze spadzistymi dachami, strzelistymi wieżyczkami i ceglaną elewacją zyska w nowej odsłonie nowoczesne, niemal niewidoczne, balkony, które nie będą przesłaniały elewacji, a wzbogacą go o nową funkcję - deklaruje inwestor. - Historyczne, bogato zdobione wnętrza części wspólnych, najwyższej jakości materiały wykończeniowe łączą estetykę z trwałością i wygodą. 

Mieszkania mają mieć nawet cztery metry wysokości, co daje szansę na urządzenie antresoli. Do dyspozycji mieszkańców ma być też parking podziemny na terenie Bulwaru Staromiejskiego.

TOMASZ PIETRZYK

W projekcie jest 56 mieszkań od jednopokojowych o pow. 22,40 m kw. po czteropokojowe, 87-metrowe. Ale inwestor dopuszcza możliwość łączenia lokali.

Lofty są częścią dużej inwestycji i2 Development na terenie dawnego szpitala, który kupiła w 2014 roku. Ma on 2,5 hektara powierzchni. W planach jest 14 budynków nowych i odrestaurowanych (mieszkalnych i biurowo-usługowych). Zostanie także zrewitalizowany obszar nad fosą i Odrą, gdzie ma powstać m.in. 120-metrowej długości ławka, marina i tereny rekreacyjne dla mieszkańców i turystów.

Lofty powinny być gotowe w drugim kwartale bieżącego roku. Ceny zaczynają się od 10.200 zł za m kw.

TOMASZ PIETRZYK

W nowym biurowcu przy Dworcu Głównym (przy skrzyżowaniu ulic Borowskiej i Suchej) trwają już prace wykończeniowe. Budynek ma być gotowy pod koniec marca, choć wcześniej mówiło się o końcówce 2017 roku. Inwestorem jest spółka Echo Investment.

Będzie to budynek klasy A z 25 tys. m kw. powierzchni do wynajęcia. Dla zmotoryzowanych powstaną miejsca parkingowe w jednopoziomowym podziemnym garażu oraz przy budynku. Przewidziano również miejsca postojowe dla rowerów i szatnie dla rowerzystów. A także kantynę, punkty usługowe i handlowe oraz reprezentacyjny plac z zielenią i elementami małej architektury.

mat. inwestora

Wcześniej w tym miejscu stał duży, poniemiecki bunkier oraz - przy samej Borowskiej - dawna siedziba centrali rybnej. Większość terenu była niezabudowana.

To kolejna inwestycja Echo Investment w tym rejonie Wrocławia. Tuż obok - po drugiej stronie ul. Borowskiej - firma wybudowała wcześniej w dwóch etapach inny swój biurowiec, Aquarius Business House. - Budynki te łączy podobny design i nazwa inspirowana znakami zodiaku - informuje inwestor.

Echo Investment przebudował także fragment ul. Suchej oraz infrastruktury kolejowej, która kolidowała z budynkiem.

TOMASZ PIETRZYK

TOMASZ PIETRZYK

LC Corp buduje go na rogu ulic: Piłsudskiego i Komandorskiej, tuż obok gmachu Teatru Muzycznego Capitol. Elewacja jest już gotowa, teraz trwają prace wewnątrz.

- Retro Office House wyróżnia się modernistycznym stylem nawiązującym do lat 20. XX wieku - informuje inwestor. Biurowiec zaprojektowany został przez znaną pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. - Twórcy projektu zadbali o szczegóły wykończenia w stylu retro, zaokrąglone narożniki, gięte po łuku szkło i wewnętrzne patio ze zdobieniami. To wszystko doskonale współgra z otoczeniem, a jednocześnie nadaje budynkowi niepowtarzalny charakter.

MATERIAŁY LC CORP

Biurowiec ma sześć kondygnacji i ponad 18 tys. m kw. powierzchni biurowej klasy A. Powinien być gotowy w pierwszym kwartale bieżącego roku.

W podziemiach przygotowano 155 miejsc parkingowych, a na parterze mają powstać lokale handlowo-usługowe. Jednym z najemców będzie PKO Bank Polski, którego oddział zajmie blisko 450 m kw.

TOMASZ PIETRZYK

TOMASZ PIETRZYK

Ma mieć 14 pięter i 64 metry wysokości, więc będzie najwyższym budynkiem biurowym we Wrocławiu (w Sky Tower część wieży zajmują apartamenty). Inwestor - firma i2 Development - wyburzył w ubiegłym roku stojącą w tym miejscu dawną siedzibę Powiatowego Urzędu Pracy, teraz trwają tam prace ziemne.

- Szklana elewacja z zaokrąglonymi narożnikami doda lekkości strzelistej bryle budynku i doskonale doświetli powierzchnie najmu okalające centralnie zaprojektowany trzon komunikacyjny i sanitarny - deklaruje inwestor.

MATERIAŁY I2 DEVELOPMENT

Na każdej kondygnacji będzie od 600 do 700 m kw. powierzchni biurowej. - Zostanie wybudowana jako open-space, aby móc ją dowolnie zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłych najemców. Zewnętrzne ściany będą w całości przeszklone, z wysokimi od podłogi do sufitu, uchylnymi kwaterami okiennymi z podwójnym szkleniem niwelującym hałas dobiegający z ulicy.

TOMASZ PIETRZYK

Część biur posiadać będzie wyjście na taras do wyłącznej dyspozycji najemcy. W reprezentacyjnym, wysokim na dwie kondygnacje holu wejściowym znajdzie się całodobowa recepcja.

W budynku będzie 8833 m kw. powierzchni biurowej i 336 handlowej. W czterech kondygnacjach podziemnych planowanych jest 114 miejsc postojowych. Komunikację zapewni pięć szybkobieżnych wind osobowych.

TOMASZ PIETRZYK

Żelbetowy szkielet dawnego parkingu wielopoziomowego został wyburzony w zeszłym roku, ale nie rozpoczęła się nowa inwestycja. Nie wiadomo nawet kiedy ruszy, bo z inwestorem (jest nim warszawska spółka Nowa Nadzieja) trudno się skontaktować.

Skan ze strony nsMoonStudio

Nowy budynek ma być niższy od wyburzonego. Prawdopodobnie będzie to biurowiec z lokalami usługowymi na parterze i podziemnym parkingiem.

Jeden z projektów inwestycji Kolejowa Business Point - o pow. 63 tys. m kw. - przygotowało nsMoonStudio z Krakowa (widoczny na wizualizacji). - Przygotowaliśmy projekt budowlany i przekazaliśmy go inwestorowi - powiedziano nam tylko w pracowni.

TOMASZ PIETRZYK