Co budują deweloperzy? Nowe inwestycje mieszkaniowe [WIZUALIZACJE]

Pod koniec 2016 roku do oddane zostaną mieszkańcom pierwsze lokale w budynku Pixel House, wznoszonym przy ulicy Legnickiej 49 przez WPBM Mój Dom S.A. Właśnie ruszyła ich sprzedaż.W październiku 2013 roku wrocławski deweloper WPBM "Mój Dom" za 13 mln zł kupił działkę położoną między Białowieską i Niedźwiedzią, która do tej pory była trawnikiem. Przed wojną wzdłuż ul. Legnickiej na popowickim odcinku ciągnęła się zwarta zabudowa kamieniczna. Uległa ona jednak zniszczeniu podczas obrony Festung Breslau w 1945 r.

WPBM Mój Dom

W budowanym przez Mój Dom położonym naprzeciwko galerii handlowej Magnolia dziewięciokondygnacyjnym budynku znajdą się mieszkania o powierzchni od 28 do 86 m kw. - Ich ceny rozpoczynają się od około 5 tys. zł za m kw. - mówi Jakub Orski z przedsiębiorstwa, które buduje obiekt. - Mieszkania wyposażone będą - w zależności od położenia - w balkony, obszerne dochodzące do 20 m kw. tarasy, lub w wewnętrzne ogródki.

Wielostanowiskowe garaże zaplanowano łącznie na trzech kondygnacjach: podziemnej, na części parteru, oraz na całej drugiej kondygnacji nadziemnej. Każdy z garaży miał będzie autonomiczny wjazd i połączenie windą z piętrami mieszkalnymi.

- Na ażurowej linowej konstrukcji pojawi się pnąca roślinność. Ciekawym rozwianiem jest również efektowna szklana fasada od strony ulicy Legnickiej, pełniąca funkcję izolacji akustycznej, swoista "druga skóra" budynku. Skrywać się będą za nią zielone oranżerie, dostępne z położonych w tej części budynku mieszkań. Fragmenty fasady od strony ul. Legnickiej przykryte będą okładziną elewacyjną o wyglądzie zbliżonym do klinkieru - mówi Orski.

WPBM Mój Dom

Na parterze Pixel House zaplanowano lokale usługowe, dostępne z poziomu chodnika. Wokół budynku pojawią się trawniki i stojaki rowerowe. Osiedle nie będzie ogrodzone.
Projekt budynku wykonało wrocławskie biuro architektoniczne Bzdęga-Wiśniewski, które do tej pory zaprojektowało m.in. nagrodzone w konkursie "Piękny Wrocław" osiedle Energoprem na Tarnogaju.

Blockpol-Developer w październiku rozpoczął kolejny etap budowy kameralnego osiedla przy ulicy Poświęckiej 22 we Wrocławiu, które powiększy się o 56 nowych mieszkań. Inwestycja to zespół budynków wielorodzinnych położonych w północnej części miasta.

W ramach drugiego etapu powstanie sześć budynków mieszkalnych.Osiedle składać się będzie z czterech trzykondygnacyjnych budynków, w których łącznie powstanie 48 funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 40 do 56 metrów kwadratowych. Dodatkowo powstaną także dwa dwukondygnacyjne budynki, w których do wyboru będziemy mieć łącznie 8 mieszkań. W ofercie dewelopera znajdziemy lokale 2 i 3-pokojowe. Część z nich została objęta rządowym programem Mieszkanie dla Młodych.

Sebastian Smolak

Poświęcka 22 to zamknięte osiedle z placem zabaw, w którym każde mieszkanie posiada balkon, a te zlokalizowane na parterze - ogródek. Dodatkowo do każdego lokalu przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe.Zostały przewidziane też specjalne pomieszczenia na rowery.
Zakończenie budowy przewidziane jest na pierwszy kwartał 2017 roku. Budowa ruszyła z początkiem listopada.

Bulwar Staromiejski to projekt przekształcenia dawnego szpitala im. Babińskiego w osiedle mieszkaniowe, który realizuje firma I2 Development. W ramach tego zamierzenia, powstaje inwestycja "Na Kazamatach".

- Budynek będzie przeznaczony do najmu krótkoterminowego dzięki umowie, którą podpisaliśmy z Sun & Snow ? czołowym w Polsce operatorem zarządzającym najmem apartamentów ? mówi Marcin Misztal, wiceprezes zarządu i2 Development.

- Budynek będzie przeznaczony do najmu krótkoterminowego dzięki umowie, którą podpisaliśmy z Sun & Snow, czołowym w Polsce operatorem zarządzającym najmem apartamentów - mówi Marcin Misztal, wiceprezes i2 Development.

Budynek powstał w 1776 roku jako kazamaty mieszkalne dla załogi pobliskiej twierdzy. Stanowił rodzaj schronu na czas oblężenia. Zlokalizowany na linii miejskiego zewnętrznego muru obronnego był wielokrotnie przebudowywany, jednak pierwotny projekt wyszedł spod ręki Carla Gottharda Langhansa ? urodzonego na Śląsku wybitnego architekta, działającego w Berlinie i Poczdamie, autora m.in. berlińskiej Bramy Brandendurskiej. Z projektu budynku zachował się historyczny układ kazamat, grube ceglane mury i łukowe sklepienia.

Chamielec Architekci

- Zależało nam na przywróceniu oryginalnego charakteru inwestycji. W tym celu zaprojektowaliśmy boniowanie na elewacji budynku, odtworzyliśmy detale toskańskich pilastrów i gzymsów. Dla zwiększenia komfortu przyszłych mieszkańców dodaliśmy przeszklone balkony i lukarny w dachu. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, które zostaną użyte przy przebudowie części wspólnych nadadzą wnętrzu surowego i eleganckiego charakteru - tłumaczy Arkadiusz Chamielec, szef biura projektowego. - Wszystkie prace przeprowadzaliśmy pod nadzorem konserwatora zabytków ? dodaje Chamielec.

Deweloper przewidział w ramach inwestycji 63 lokale mieszkalne o powierzchni od 23 do 64 mkw. ? od kawalerek i kawalerek z antresolami do mieszkań 3-pokojowych. Część z apartamentów na pierwszej kondygnacji zlokalizowana będzie w zabytkowych kazamatach.

Chamielec Architekci

Większość mieszkań posiada balkony, a w niektórych umożliwiono dobudowanie antresoli ? wedle uznania klienta. Projekt zakłada pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną

W ramach całej inwestycji przewidziano też siedem lokali użytkowych od 55 do ponad 204 m kw. Deweloper planuje zakończenie inwestycji na trzeci kwartał 2017 roku.

Inną częścią inwestycji "Bulwar Staromiejski" jest też "Między Basztami".

Charakterystyczna, niewielka bryła budowli bezpośrednio przylega do cylindrycznej baszty ze stożkowym dachem. Wpasowany między fragmenty dawnego muru miejskiego i park ze starodrzewem budynek będzie miał tylko cztery mieszkania na piętrze i usługi w parterze.

W budynku deweloper przewidział cztery mieszkania o powierzchni od 29,80 do 42,12 mkw. Nieznacznie powiększone okna w pięknych drewnianych framugach mają gwarantować odpowiednie doświetlenie pomieszczeń.

Budowla powstała około XVIII wieku, przylega do muru miejskiego biegnącego przy Arsenale, który jest jednym z najstarszych zachowanych obiektów obronnych w Europie.

Patio Włościańska to dalszy etap inwestycji Patio Mieszczańska.

Firma Format Deweloper zaplanowała zespół trzech budynków wielorodzinnych dwukondygnacyjnych, w których powstanie 36 mieszkań (jedno i dwupoziomowych) w kameralnej części Siechnic.

Format Deweloper

W ofercie znajdują się mieszkania jedno i dwupoziomowe o powierzchniach od 32 do 79 m kw. z ogródkami (od 39 do 251 m kw.) bądź tarasami (od 19 do 29 m kw.). Istnieje możliwość zakupu mieszkania w programie MDM.

Osiedle Patio Włościańska zaprojektowała pracownia projektowa Zbigniewa Maćkowa.

Oddanie inwestycji przewidziano na wiosnę 2016 r.

Vantage Development ogłosił swoją inwestycję na Nowych Żernikach.

Deweloper w pierwszym etapie osiedla zbuduje dwa pięciokondygnacyjne obiekty na 60 mieszkań. Wszystkie będą miały obszerne balkony, a lokale na parterze ogródki.

Inwestycję charakteryzować będzie kameralny klimat, który zapewni ażurowa pergola oddzielająca wewnętrzy dziedziniec budynku od ulicy. Na częściach wspólnych posadzone zostaną  szlachetne odmiany drzew owocowych - takich jak urokliwie kwitnące wiosną śliwy.

Mat. inwestora

W podziemnym garażu przewidziano miejsca postojowe dla wszystkich mieszkańców. Deweloper zaplanował zakończenie budowy na I kwartał 2017 r.

Mat. inwestora

- Nowe Żerniki odwołują się do idei wystawy WuWa, która została zorganizowana we Wrocławiu w 1929 r., dlatego bywają nazywane WuWa2. Przedwojenna WuWa była wystawą w ramach, której zostało zbudowanych w Europie sześć wzorcowych osiedli. Nowoczesne, odważne, wybiegające w przyszłość wizje rozwiązań architektonicznych, które uwzględniały rozrastanie się miast oraz oczekiwania ich mieszkańców - miały wpływ na rozwój architektury ubiegłego stulecia - mówi Edward Laufer, prezes firmy Vantabge.

Deweloper I2 buduje nie tylko w centrum, ale też w innych dzielnicach Wrocławia.

Inwestycja Piękna 58 zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części Wrocławia, na osiedlu Huby.

Kompleks trzech budynków pomieści 111 lokali o zróżnicowanej powierzchni: od kawalerek do trzy i czteropokojowych mieszkań (od 24 do 128 mkw) z możliwością powiększenia przestrzeni o podwieszane antresole. Do każdego lokalu przynależeć będzie przestronny balkon albo taras.

I2 Development

Pięciokondygnacyjny budynek powstaje na ogrodzonym terenie, w ramach którego deweloper zaprojektował bezpieczny plac zabaw dla najmłodszych i ogrody do rekreacji. Pod dwoma budynkami przewidziano garaż podziemny z miejscami parkingowymi oraz boksami rowerowymi.

Deweloper planuje zakończenie inwestycji na drugi kwartał 2017 roku.

Na Krzykach firma LMM buduje budynek na 36 mieszkań Jednak te w częściach narożnych budynku mogą być łączone - tak właśnie powstały dwa największe, 160-metrowe lokale na pierwszym i drugim piętrze. Nie będą wykańczane pod klucz, ale są dla nich przygotowywane osobne projekty wnętrz.

Przewidziano również mieszkania dwupoziomowe - wszystkie powstaną na trzecim piętrze. W przykładowym o pow. 89 m kw. jest część dzienna (na dole) składająca się salonu z aneksem jadalnym o pow. 37 m kw., sypialni (11,5 m kw.), łazienki (3,9 m kw.) oraz strefa nocna na 30-metrowej antresoli.

W projekcie są też 40-metrowe mieszkania typu studio oraz trzy- i czteropokojowe. Każde posiada balkon z balustradami wypełnionymi szkłem. 
Największe mieszkania kosztują poniżej 5500 zł za m kw. - Przy łączeniu lokali cena jest indywidualnie negocjowana. Na pewno można liczyć na większy rabat - informuje Kamila Kunc, przedstawiciel inwestora.
Najwyższa cena za m kw. mieszkania to 7 tys. zł. Za pojedyncze miejsce postojowe trzeba dopłacić 26 tys. zł, za podwójne - 40 tys. Komórka lokatorska kosztuje 10 tys.

Wizualizacje: Materiały inwestora

Mieszkania mają mieć prawie trzy metry wysokości i duże przeszklenia. Będą oddawane w stanie deweloperskim, ale inwestor deklaruje, że wkrótce przygotuje też ofertę wykończenia lokali. 
Na klatkach schodowych przewidziano stonowaną kolorystykę i oświetlenie załączane automatycznie przez czujniki ruchu. Na wszystkie kondygnacje, włącznie z garażem, będzie można dojechać windą. Komórki lokatorskie powstaną na poszczególnych poziomach mieszkalnych. - To bardzo wygodne rozwiązanie - tłumaczy Kamila Kunc.

Wizualizacje: Materiały inwestora

Konstrukcja budynku będzie żelbetowa, ściany zostaną wykonane z silki. W mieszkaniach będą drzwi antywłamaniowe, wideodomofony, system TV multiroom i światłowód. 
Dziedziniec, który powstanie nad garażem, nie będzie wykorzystywany użytkowo - zostanie wysypany kamykami, możliwe, że staną tam również donice z zielenią. - Nie będzie to miejsce do przesiadywania. Dziedziniec będzie miał bardziej charakter estetyczny niż użytkowy - zastrzega Kamila Kunc. 
W dwupoziomowym garażu (poziom -1 i 0) powstanie 48 miejsc parkingowych. Kilka będzie też w zatoczce przed budynkiem.

Wizualizacje: Materiały inwestora

Budowa rozpoczęła się w lipcu, teraz trwają prace na pierwszym piętrze. Całość ma być gotowa we wrześniu 2016 roku. Budynek zaprojektował architekt Tomasz Marhall.

Na działce przy ul. Byczyńskiej na Swojczycach firma Archicom zlokalizuje nowe osiedle mieszkaniowe. Klienci będą mogli wybierać spośród 60 mieszkań zlokalizowanych w dwóch kameralnych budynkach I etapu inwestycji.

Jeszcze 10 lat temu północno-wschodnia część Wrocławia kojarzona była głównie z zakładami przemysłowymi, dziś wrocławianie myślą o niej jako eleganckim osiedlu wśród zieleni - mówi Tomasz Sujak, Dyrektor ds. handlowych Grupy Archicom.

Archicom

W pierwszym etapie wybudowane zostaną dwa trzykondygnacyjne budynki. Klienci będą mogli wybierać spośród 60 mieszkań (dwu i trzypokojowych) wyposażonych w balkony lub ogródki. W budynku znajdzie się pomieszczenie przeznaczone na wózki i rowery.

Na terenie inwestycji powstanie atestowany plac zabaw, a także miejsce rekreacyjne wyposażone w urządzenia outdoor fitness oraz ławeczki i stolik do gry w szachy. Teren inwestycji zostanie ogrodzony, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie monitoring.

Klienci decydujący się na zakup pierwszego mieszkania, mogą liczyć na wsparcie rządowe z programu Mieszkanie dla Młodych.

Firma Comodomo zaplanowała nową inwestycję na Nowym Gaju, na ul. Lądeckiej.

Quadrini to kameralny zespół 16 mieszkań willowych, rozlokowanych symetrycznie w kompleksie czterech budynków.

Comodomo

Każdy z 16 dostępnych lokali posiada niezależne wejście, a mieszkania na parterze również własny ogród. Mieszkania wyposażone są w videodomofony, rolety, drzwi antywłamaniowymi. Każde z nich posiada balkon bądź taras połączony z ogródkiem.

Z podziemnego garażu, w którym znajdują się miejsca postojowe  i obszerne komórki lokatorskie, możemy przeszkloną windą dostać się na poziom wejść do mieszkań.

Spółka IMS Budownictwo realizuje kompleks mieszkaniowy przy ul. Krakowskiej 86 we Wrocławiu.

Od strony rzeki Oławy i lasu Rakowieckiego budynek będzie miał wysokość 6 kondygnacji a od strony ul. Krakowskiej 14 kondygnacji. Sam obiekt będzie oddalony od ulicy o 85 m.

W budynku znajdzie się 179 mieszkań o zróżnicowanym metrażu. W podziemnej części budynku znajdować się będzie dwupoziomowy garaż wielostanowiskowy z miejscami do parkowania, oraz komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne.

IMS Budownictwo

Ciepło i ciepła woda do mieszkań będzie dostarczana z sieci miejskiej. Mieszkania przekazywane będą nabywcom w stanie deweloperskim tj. ze wszystkimi instalacjami, tynkami wewnętrznymi, stolarką okienną, parapetami, drzwiami zewnętrznymi oraz kaloryferami.

Konstrukcję budynku stanowić będzie szkielet żelbetowy, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem. Wszystkie mieszkania będą posiadały tarasy, balkony lub loggie, a mieszkania na parterze przynależne do nich ogródki. Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane.

W przygotowanej ofercie znajdują się mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe o zróżnicowanych układach wewnętrznych i powierzchni od 25 m kw. do 78 m kw.

Biskupa Tomasza 10 to plomba, która uzupełni jedną z wyrw na wrocławskim Nadodrzu.

Na siedmiu kondygnacjach rozmieszczone zostały 34 mieszkania o metrażach od 30 do 55 metrów.

biskupatomasza10.pl

W ofercie są stosunkowo niewielkie mieszkania (dwupokojowe oraz kawalerki).

Budynek zaprojektowała firma Bimaco. Zakończenie inwestycji zaplanowano na pierwszy kwartał 2017 r.

Firma Rafin zaplanowała nowy obiekt na wrocławskim Kleczkowie, przy ul. Reymonta. Inwestycja właśnie wyszła z etapu podziemnego.

W budynku dostępnych będzie 141 mieszkań od 35 - 82 mkw. Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony i własne komórki lokatorskie. W obiekcie będzie też 166 miejsc postojowych, a na parterze budynku mieścić się wygodne lokale usługowe.

Obiekt zaprojektowała pracownia Zbigniewa Maćkowa, wykonawcą jest firma SilkBau. Zakończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2016 r.

Również w okolicach Reymonta, przy ul. Kleczkowskiej, zaraz przy bramie Portu Miejskiego, swoją inwestycję przygotowuje deweloper Temar.

Temar

Dwa budynki mieszczące 342 mieszkania zaprojektowała pracownia Cardo-architekci należąca do Krzysztofa Kowalewa i Tomasza Gardiasza. W obiektach znajdą się mieszkania o powierzchni wynoszącej od 25 do 82 m kw.

W części podziemnej znajdzie się dwupoziomowy parking. Zakończenie budowy zaplanowano na 2017 r.