Pod koniec pierwszego półrocza 2015 roku nowoczesne biura we Wrocławiu zajmowały powierzchnie prawie 650 tysięcy metrów kw., z czego większość była przeznaczona na wynajem.
Jak zauważyła firma Knight Frank, we Wrocławiu są trzy główne lokalizacje, w których powstają nowoczesne biurowce: ścisłe centrum miasta (34 proc.), tzw. Zachodni Obszar Biznesu między ulicami Legnicką i Strzegomską (28 proc.) oraz wzdłuż tzw. Południowej Osi Biznesu wzdłuż ulic Powstańców Śląskich i Karkonoskiej (19 proc.).
Popyt na powierzchnie biurowe we Wrocławiu jest zdominowany przez firmy z sektora BPO/SSC, czyli tzw. centra usług wspólnych dla biznesu czy firm IT. Według szacunków Knight Frank, obecnie zajmują one ponad jedną trzecią powierzchni biurowej miasta.
W pierwszej połowie 2015 roku do użytku oddano siedem dużych inwestycji biurowych we Wrocławiu: West Gate przy ul. Lotniczej (swoje biura ma tam m.in. Nokia Networks), pierwszy etap biurowca przy Placu Dominikańskim, biurowiec Dubois 41, Centrum Hieronimus przy Placu Teatralnym i Świdnickiej, West Business Center II, pierwszy etap Wrocławskiego Parku Biznesu 3 oraz nowy biurowiec Volvo przy ul. Mydlanej. A jakie inwestycje wciąż są w budowie?
Tak ma się nazywać centrum biurowe, które powstaje na terenach po tzw. wzgórzu Mikołajskim przy ul. Legnickiej. Deweloperem jest spółka Vastint Poland, a wykonawcą Budimex S.A.
Kompleks będzie składać się z trzech budynków z biurami na wynajem o powierzchni 37 tysięcy m kw. Zakończenie prac budowlanych an tym etapie jest planowane na koniec 2016 roku. to na początek, bo docelowo Business Garden ma się składać z ośmiu biurowców i hotelu z centrum konferencyjnym. Przestrzeń pomiędzy budynkami zajmie ogród.
W maju przywrócono wstrzymane w zeszłym roku pozwolenie na budowę dwóch budynków usługowo-biurowych pomiędzy ulicami Kazimierza Wielkiego a Ruską. Kilka lat temu działkę kupiła firma UBM.
Inwestycja, która z początku miała się nazywać Times II, ostatecznie będzie nosić nazwę Pegaz. Będzie składać się z dwóch sześciopiętrowych budynków. Na parterze powstaną sklepy i lokale usługowe, a w podziemiach - częściowo ogólnodostępny parking. Pegaz ma być gotowy w przyszłym roku. Będzie oferował biura na wynajem o powierzchni ponad 18 tysięcy m kw.
Przy ul. Skłodowskiej-Curie, powstaje biurowiec Nobilis Business House. Budowa rozpoczęła się pod koniec zeszłego roku, a ma zakończyć się w marcu 2016 r. Budynek będzie miał 16 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej na wynajem.
Inwestorem jest spółka Echo Investment, która wybudowała też zlokalizowany tuż obok Pasaż Grunwaldzki, a także niedawno oddany do użytku komppleks West Gate przy Lotniczej.
Biurowiec będzie się wznosił przy ul. św. Mikołaja u zbiegu z Nowym Światem, czyli na miejscu dawnego kina "Pokój". Ma być oddany do użytku w przyszłym roku. Projekt przygotowała pracownia Wrocławskie Biuro Inwestorskie "Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa.
Sześciokondygnacyjny budynek będzie miał 10,5 tysiąca metrów powierzchni biurowej do wynajęcia.
Przy ul. Długosza 60 powstaje trzeci biurowiec wchodzący w skład Centrum Komercyjnego Długosza Business Park. Prace budowlane rozpoczęły się w kwietniu, a obiekt ma być gotowy pod koniec 2016 roku.
W środku znajdą się biura o powierzchni w sumie 5 tysięcy metrów kwadratowych. Projekt budynku powstał we wrocławskiej pracowni architektonicznej AP Szczepaniak.
Przy ul. Piłsudskiego 101, tuż obok budynku Dworca Głównego i na miejscu dawnego Hotelu Germanica, powstaje biurowiec, który architektonicznie ma nawiązywać do kamienic z lat 30. ubiegłego wieku.
Inwestorem jest irlandzka spółka Crownway Investments, która odpowiedzialna za kilka ważnych inwestycji bankowych czy hotelowym, m.in. w Dublinie, Londynie i Waszyngtonie. Budowa biurowca Wrocław 101 ma się zakończyć w kwietniu 2016 roku. Będzie w nim ponad 4 tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej.
Co oznacza nazwa powstającego u zbiegu ulic Karkonoskiej i Wyścigowej budynku w kształcie litery H?
Perydot to bardzo poszukiwany i ceniony kamień szlachetny w kolorze zielonym, który znaleziono m.in. w próbkach pyłu kosmicznego przywiezionego przez sondę Stardust.
Projekt budynku przygotowała pracownia AP Szczepaniak. Powierzchnia biurowa będzie mieć ponad 4 tysiące metrów kwadratowych. Generalnym wykonawcą jest firma Skanska. Budynek ma być gotowy w przyszłym roku.
Jak wyliczyła firma Knight Frank, W drugim kwartale tego roku czynsze w większości wybudowanych już i dopiero powstających biurowcach utrzymywały się na stabilnym poziomie.
W najbardziej eleganckich i nowoczesnych budynkach klasy A stawki najmu kształtowały się w przedziale 13-16 euro za metr kwadratowy za miesiąc. W obiektach klasy B cena wynosiła około 10-13 euro lub 40-55 zł za metr kwadratowy za miesiąc. Wielu firmom udaje się jednak wynegocjować około 10-15 proc. rabatu.
Materiał promocyjny
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze