Na koniec pierwszego kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu według specjalistów Polish Office Research Forum wynosiły 725 tys. m kw. To więcej niż w Trójmieście (622 tys. m kw.) i mniej niż w Krakowie (801 tys. m kw.).
MIECZYSŁAW MICHALAK
Wskaźnik pustostanów sięga u nas tylko 7,3 proc. i jest drugą najniższą w kraju (po Krakowie).
Charakterystyczny czarny biurowiec, zbudowany przez firmę Skanska, położony na rogu ul. Oławskiej i Piotra Skargi, działa już od kilku miesięcy. Oficjalne otwarcie miało miejsce jednak w połowie maja.
Przez lata na działce między ul. Wierzbową a Skargi znajdowała się drukarnia, wyburzona w 2001 r. Przez lata miejsce stało puste, aż w 2012 r. zaczęła się tam budowa biurowca firmy Skanska. Najemcy do budynku wprowadzali się już od września ubiegłego roku, a Skanska już zdążyła sprzedać go niemieckiemu funduszowi Union Investment.
MIECZYSŁAW MICHALAK
Biurowiec zaprojektowało architektoniczne biuro medusa group, należące do Przemo Łukasika i Łukasza Zagały (zaprojektowali też m.in. planowany do realizacji biurowiec Cuprum przy pl. Jana Pawła II).
MIECZYSŁAW MICHALAK
Według projektantów Dominikański zaprojektowany został zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa, a projekt dostał ekologiczny certyfikat LEED na poziomie Gold. W budynku umieszczono 200 miejsc parkingowych dla rowerów oraz szatnie i prysznice dla cyklistów, a także punkty do ładowania aut elektrycznych.
MIECZYSŁAW MICHALAK
Na środku kompleksu znajduje się otwarte dla wszystkich patio, z zielonych dachem, a także zaprojektowaną przez Annę Bujak z wrocławskiej Akademii Sztuk Pięknych rzeźbą "Bios", która przedstawia bliżej nieokreślone zwierzę, nieco podobne do jelenia. - Setki lat temu było tu miejsce spotkań elit Wrocławia. Chcemy, by i dziś miejsce zapraszało wrocławian do siedzenia, do spędzania wolnego czasu - mówi Magdalena Gumieniak ze Skanski. Na dziedzińcu ustawiono też drzewa w donicach, a na ścianach ma rosnąć bluszcz.
MIECZYSŁAW MICHALAK
W budynku zainstalowano panoramiczne windy. Ściany we wnętrzach wykonano z charakterystycznej złotej cięto-ciągnionej siatki, co w założeniu projektantów ma nawiązywać do barokowego pałacu. W holu wejściowym ustawione są też: lada, sofa i totemy z białego i czarnego corianu.
Łączna powierzchnia najmu, którą oferować może biurowiec, to 40 tys. m kw. Największym najemcą w obiekcie jest firma HP, która użytkuje 16,4 tys. m kw.; poza tym w obiekcie znajdują się m.in. firma doradcza Deloitte, a także banki PKO BP i BNP BGŻ. Na parterze działają też już dwie restauracje.
MIECZYSŁAW MICHALAK
Częścią kompleksu jest tez odrestaurowany pałac Oppersdorfów z XVIII wieku, projektu Krzysztofa Hacknera, położony przy ul. Wierzbowej. Tę część wynajęła agencja pracy tymczasowej Work Service, należąca do Tomasza Szpikowskiego i Tomasza Misiaka. Przez pałac prowadzi przejście, prowadzące od pl. św. Krzysztofa na wewnętrzne patio, które w przeciwieństwie do samego dziedzińca zamykane ma być na noc.
TOMASZ PIETRZYK
Pod koniec czerwca oficjalnie otworzył się biurowiec Pegaz, wybudowany w kwartale ulic: Ruskiej, św. Mikołaja i Kazimierza Wielkiego i składający się z dwóch budynków.
Firma UBM zbudowała dwa budynki - jeden między ul. Grabarską, Kazimierza Wielkiego, Ruską i Mikołaja, drugi między Grabarską a pl. Jana Pawła II. W obu przewidziano ok. 18,5 tys. m kw. powierzchni biurowej, 2,6 tys. m kw. powierzchni usługowej oraz 360 miejsc parkingowych.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Obiekty zaprojektowało biuro APA Hubka, należące do Andrzeja Hubki. - Budowa w staromiejskim obszarze nie była łatwa i wzbudzała kontrowersje. Im jednak bardziej obiekt wyłaniał się spod rusztowań, tym więcej dobrych ocen zbierał - mówił podczas wtorkowej uroczystości Hubka. - Ten budynek świetnie łączy historyczne miejsce z nowoczesnością - chwalił podczas ceremonii otwarcia Martin Löcker, przedstawiciel firmy UBM.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Przy wejściach do budynków są charakterystyczne obrazy (m.in. przedstawiające Pegaza), stworzone przez architekta Przemysława Kaniewskiego.
Przy okazji inwestor wyremontował podwórka, a także elewacje okolicznych kamienic (np. kamienicy na rogu Grabarskiej i św. Mikołaja).
Budynki są już wynajęty w 60 procentach. - Do końca roku chcemy dobić do 80 procent - zapowiada Michał Pająk, menedżer obiektu. Piąte piętro w części od strony Kazimierza Wielkiego (700 m kw. wraz z przestronnymi tarasami) zajęła np. kancelaria prawnicza SDZLegal.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Dwa piętra zajmie firma XL Catlin; na parterze znajdzie się zaś m.in. Biedronka i restauracja Jadłomania; poza tym powierzchnię wynajęła m.in. firma Explain Everything. Nadal trwają prace wykończeniowe w większości gmachu.
Spółka Echo Investment w lipcu otrzymała pozwolenie na budowę biurowca Sagittarius Business House, który powstaje przy ul. Suchej we Wrocławiu. Dawniej w tym miejscu znajdował się m.in. schron z lat 30. Inwestycja zlokalizowana jest przy skrzyżowaniu ulic Borowskiej i Suchej, naprzeciwko inneo biurowca zrealizowanego przez Echo Investment - Aquarius Business House.
- Mamy pozwolenie na budowę budynku oraz na przebudowę infrastruktury kolejowej. Kończymy prace przygotowawcze, prowadzimy uzgodnienia z PKP. Plan przewiduje, że budynek będzie gotowy pod koniec 2017 roku - mówi Marek Chmielewski z firmy Echo Investment. Generalnym wykonawcą stanu surowego inwestycji ma być Porr Polska.
Echo Investment
Sagittarius ma być budynkiem biurowym klasy A i oferować 24 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia.
Architekci z kieleckiej pracowni Arcad zaprojektowali również reprezentacyjny plac z zielenią i elementami małej architektury.
W obiekcie znajdą się miejsca postojowe dla rowerów, a także szatnie i suszarnie dla rowerzystów. Budynek będzie certyfikowany w ramach ekologicznego systemu BREEAM i wyposażony m.in. w kontrolę dostępu, szybkie windy, system oszczędzania energii, regulację temperatury, podwieszane sufity, podniesione podłogi, przyjazne oświetlenie.
Wrocław 101 - tak nazywa się budynek biurowy, który powstał zaraz przy Dworcu Głównym, na rogu Peronowej i al. marszałka Józefa Piłsudskiego.
Na działce przy Piłsudskiego 101 przed wojną znajdował się hotel Germania, po wojnie stały tam blaszane budy. Budowa nowego obiektu rozpoczęła się w lutym ubiegłego roku, a przy okazji - wycięto kilkanaście drzew, które rosły na terenie.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Elewacja pięciopiętrowego budynku wykonana została głównie z trawertynu; fasada dwóch ostatnich kondygnacji jest przeszklona. Kondygnacje mają 2,8 m wysokości, a reprezentacyjny parter - aż 7,5 m. Za projekt architektoniczny odpowiadają pracownie PM Group Polska i RKD Architects.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Powierzchnia najmu na parterze wynosi ok. 670 m kw., na wyższych ok. 700-800 m kw., na piątym - ok. 375 m kw. Łącznie do wynajęcia jest 4,2 tys. m kw., a za komercjalizację obiektu odpowiada firma Knight Frank.
Leszek Frelich
W kondygnacji podziemnej zlokalizowano 28 miejsc parkingowych. W pomieszczeniach biurowych będą zainstalowane m.in. otwieralne okna, podłogi techniczne, podwieszane sufity a także oświetleniowe oprawy rastrowe w suficie. Budynek jest wyposażony w klimatyzację i wentylację, w system kontroli dostępu, 24-godzinną ochronę i system zarządzania obiektem.
Alexanderhaus, realizowany przez firmę I2 Development, to energooszczędny siedmiokondygnacyjny biurowiec o powierzchni 2,7 tys. m kw. Parter będzie miał charakter usługowy, natomiast piętra zostaną przeznaczone na nowoczesne powierzchnie biurowe. Budynek dawniej służył jako przychodnia szpitala im. Babińskiego, teraz jest przebudowywany.
mat. prasowe
- Bardzo dobre doświetlenie budynku zapewniają okna w modernistycznym stylu: nadają projektowi lekkości i prestiżowego, eleganckiego charakteru. Poziome pasy przeszklenia dają wnętrzom przyjazny klimat i otwierają przestrzeń. Tworzymy miejsce, gdzie dobrze się będzie myśleć, negocjować, podpisywać umowy - dodaje Arkadiusz Chamielec, architekt obiektu.
KORNELIA GLOWACKA-WOLF
Do 2006 r. na działce przy ul. Skłodowskiej-Curie, gdzie powstaje budynek, znajdowało się targowisko. Od spółdzielni Społem nieruchomość odkupiło Echo, które wcześniej planowało w tamtym miejscu rozbudowę Pasażu Grunwaldzkiego. Ostatecznie zdecydowało się jednak na biurowiec.
Projekt nowego budynku wykonało biuro DDJM z Krakowa, które przewidziało elewację pokrytą naturalnym kamieniem. Nobilis Business House, bo tak nazywa się inwestycja, zaoferuje 16 tys m kw. powierzchni biurowej klasy A. Na terenie znajdzie się również jednokondygnacyjny parking podziemny i parking naziemny na łącznie 120 miejsc.
W budynku znajdzie się m.in. centrum medyczne Synexus.
Firma Skanska przy ul. Szczytnickiej stawia nowy budynek biurowy. Przez wiele lat w tym miejscu znajdował się budynek, w którym mieściło się jedno z bardziej prestiżowych liceów w mieście - LO nr 14.
Obiekt o nazwie Green 2Day zaoferuje najemcom ponad 17 tys. m kw. powierzchni biurowej. Zakończenie budowy zaplanowano na czwarty kwartał 2017 roku.
FOT . WOJCIECH NEKANDA TREPKA
Biurowiec będzie się składał z siedmiu kondygnacji naziemnych i dwóch podziemnych, z 231 miejscami parkingowymi dla najemców. Green 2Day swoją nazwą i formą nawiązuje do sąsiedniego biurowca Green Day, zlokalizowanego tuż obok, przy ul. Szczytnickiej 9. Gmach ten mieści dziś biura szwajcarskiego banku Credit Suisse.
KORNELIA GŁOWACKA-WOLF
Green2Day został zaprojektowany, aby osiągnąć ekologiczny certyfikat LEED na poziomie Gold. Zostanie zrealizowany w oparciu o zasady zrównoważonego budownictwa. Zielone rozwiązania zapewnić mają, m.in. mniejsze zużycie energii na poziomie 25 proc. oraz wody na poziomie 45 proc. w stosunku do polskich norm. Rowerzyści będą mogli także skorzystać z przebieralni z prysznicami.
Nowy biurowiec, który powstaje przy ul. Irysowej 1 w Bielanach Wrocławskich, będzie miał pięć kondygnacji i 12 tys. m kw. powierzchni. Inwestorem jest deweloperska Megapolis
Przy biurowcu znajdzie się parking na 272 miejsca postojowe, z czego 141 - w garażu podziemnym. Na każdym piętrze najemcy będą mieli do dyspozycji od 150 do 2,5 tys. m kw. Na jedno stanowisko zaplanowano 10 m kw.
Fot. Bielany Business Point
- Dodatkowym udogodnieniem są, coraz bardziej cenione przez pracowników, uchylne okna, zapewniające dostęp do świeżego powietrza - informuje Paweł Bal, menedżer projektu z firmy Megapolis, realizującej inwestycję.
Biurowiec zostanie oddany do użytku w pierwszym kwartale 2017 roku. Za projekt budynku odpowiada pracownia Projekt Grupa z Piekar Śląskich.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
Wszystkie komentarze