Wiadomości z Wrocławia
W historycznych gmachach dawnej piekarni Mamut przy ul. Sienkiewicza powstał największy prywatny akademik we Wrocławiu. Sprawdziliśmy, jak architekci odmienili zabytek.
Piszemy o tym, z czego wynikają dziś ceny mieszkań na rynku pierwotnym. I czy można się spodziewać, że w najbliższej przyszłości będzie taniej.
Rządowy program tanich mieszkań do wynajęcia (Mieszkanie plus) załamał się i premier Mateusz Morawiecki już się nim nie chwali. Rośnie za to rynek najmu instytucjonalnego od firm deweloperskich - ale nie jest to oferta dla tych samych osób.
Dopiero zaczęły się prace przy budowie 140-metrowego wieżowca przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu, który ma być częścią multifunkcjonalnego centrum Quorum firmy Cavatina. Ale obok stoi już pierwszy z biurowców, a mieszkalna wieża ma kilka kondygnacji.
Żerniki, osiedle w zachodniej części Wrocławia, stopniowo się rozbudowują. Teraz deweloperzy sięgają po nowe tereny.
"Mam wybór: albo dziury, albo niebotyczne tumany kurzu po każdym pojeździe, który obok przejechał" - poskarżył się "Wyborczej" Bogdan Gorgolewski, który mieszka w Ligocie Pięknej pod Wrocławiem. Gmina tłumaczy, że nie ma pieniędzy na wyasfaltowanie tej drogi.
Przez ponad 20 lat Impel miał siedzibę w biurowcu z czasów PRL przy ul. Ślężnej. W czerwcu ma się przeprowadzić do kompleksu na wrocławskim Kleczkowie, a dawny biurowiec będzie wyburzony.
Aż o 65 proc. wzrosła w marcu 2022 r. sprzedaż mieszkań we Wrocławiu - ale w porównaniu z lutym tego roku, który był fatalnym miesiącem na rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska. Nadal bowiem wyniki są dużo gorsze niż w pandemicznym 2021 r., a kupujący mają niewielki wybór.
Nowe mieszkania we Wrocławiu. Pochyła elewacja z balkonami to charakterystyczny element dwóch nowych apartamentowców, które powstają przy ul. Drobnera, tuż obok kładki na Wyspę Słodową. Częścią jednego z nowych budynków będzie ceglana elewacja poniemieckiej szkoły.
W wioskach pod Wrocławiem powstają już całe osiedla od deweloperów. Wśród pól, bez sklepów, lokali usługowych i z kiepskim dojazdem.
Mieszkania Wrocław. Księcia Witolda to ulica z największą liczbą luksusowych apartamentów, ale deweloperzy kończą już tu swoje inwestycje. Przy okazji powstał nowy deptak.
Nieco konstrukcji i stos gruzu - tyle zostało z Galerii na Czystej we Wrocławiu, która działała na tyłach Domu Handlowego Renoma, a wkrótce zostanie zastąpiona przez budynek mieszkalny. Na filmie można zobaczyć, jak wyglądają prace.
Niewiele już zostało z gmachu handlowej Galerii na Czystej we Wrocławiu, w miejscu której planowane są nowe mieszkania. Przeciw wyburzaniu zaprotestował projektant gmachu. Znany architekt Tadeusz Sawa-Borysławski do sterty gruzu dorzucił główną nagrodę z konkursu "Piękny Wrocław".
Wojna w Ukrainie. Przez Wrocław przejechało 200 tys. uchodźców, ale zostało ok. 60 tys. Władze miasta spodziewają się jednak kolejnych fal emigrantów, które spowodują, że we Wrocławiu zamieszka nawet 250 tys. Ukraińców.
Wojna w Ukrainie wpływa na rynek nieruchomości. Aż 44 proc. ankietowanych zmieniło pod jej wpływem swoje preferencje. Woleliby mieszkać na parterze, w mniejszym budynku zamiast w bloku, za miastem i nie w sąsiedztwie lotnisk czy ważnych urzędów.
Na najwyższej kondygnacji mieszkalnej wrocławskiego Sky Tower można kupić całe piętro lub cztery oddzielne apartamenty, z których największy ma 227 m kw., a więc jest wielkości dużego domu jednorodzinnego. Znajdują się ok. 195 metrów nad ziemią, tuż pod tarasem widokowym wieżowca.
W 2006 r. Galeria na Czystej została uznana za najpiękniejszy budynek Wrocławia. Teraz jest wyburzana, by zrobić miejsce pod nowe mieszkania. Ocaleje tylko fontanna - pomnik poświęcony uchodźcom.
Nieruchomości we Wrocławiu. W budynku po Wyższej Szkole Filologicznej, naprzeciwko Ogrodu Botanicznego, powstaną nowoczesne apartamenty. To część ulicy Sienkiewicza, która intensywnie się rozbudowuje.
We wtorek 15 marca 2022 r. została ostatecznie sfinalizowana umowa sprzedaży Sky Tower, jednego z najwyższych budynków w Polsce i najwyższego we Wrocławiu. Ale tylko części biurowej i handlowo-usługowej, ponieważ mieszkania mają innych właścicieli.
Wojna na Ukrainie spowodowała we Wrocławiu gwałtowny wzrost zainteresowania mieszkaniami do wynajęcia. Ceny szybko poszybowały, a i tak trudno znaleźć wolny lokal. Wynajęte zostały nawet te, których do tej pory nikt nie chciał z powodu niskiego standardu.
W 2021 r. na zakup mieszkań we Wrocławiu, od deweloperów i z rynku wtórnego, wydano aż 5,1 mld zł, czyli o 300 mln zł więcej niż w 2020 r. Wzrosło zainteresowanie lokalami w wielkie płycie, a spadło w kamienicach.
W lutym 2022 r. deweloperzy sprzedali we Wrocławiu zaledwie 311 mieszkań, czyli ponad trzykrotnie mniej niż rok wcześniej. Tak źle nie było w żadnym innym dużym mieście w Polsce, choć i w Warszawie zanotowano bardzo duży spadek sprzedaży.
Nieruchomości we Wrocławiu. W nowej luksusowej inwestycji Bernardyńska został wystawiony na sprzedaż prawie 200-metrowy apartament. Inwestor szacuje jego koszt na 6,3 mln zł i deklaruje: - To najdroższy apartament we Wrocławiu.
Rosnące stopy procentowe, coraz wyższe koszty pracy i materiałów budowlanych, ograniczona podaż działek, wysoka inflacja, ale też niesłabnące zainteresowanie mieszkaniami ze strony kupujących. Jak to wszystko wpływa na wrocławski rynek mieszkaniowy? W piątek zapraszamy na debatę online.
O 41 proc. zmalała w styczniu 2022 r. - w porównaniu z ubiegłym rokiem - liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli działający w Polsce deweloperzy. Na rynek negatywnie wpływała już sama groźba wojny rosyjsko-ukraińskiej, zamieszanie spowodowane "Polskim ładem", inflacja i związane z nią rosnące stopy procentowe.
Emeryci z Wrocławia mają się wyprowadzić z lokali, na których budowę składali się przez kilkadziesiąt lat i w których mieszkają od kilku dekad. RPO interweniuje u prezydenta Jacka Sutryka.
Kilkudziesięciu emerytom, lokatorom dawnych mieszkań zakładowych, grozi eksmisja. Mają się wyprowadzić z lokali, na których budowę składali się przez kilkadziesiąt lat i w których mieszkają od kilku dekad. - Zabijają nas nielegalne podwyżki czynszu - opowiadają.
W miejscu dawnej fabryki wagonów w centrum Wrocławia powstaje osiedle z 469 mieszkaniami. Jeszcze latem 2021 r. rządowy PFR Nieruchomości chwalił się, że to jest jedna z inwestycji programu "Mieszkanie Plus", ale teraz ta nazwa już się nie pojawia w materiałach informacyjnych.
Wiadomości z Krakowa
Deficyt mieszkań na rynku, galopujące ceny, podwyżki stóp procentowych - w trudnej sytuacji na polskim rynku mieszkaniowym miejsca dla siebie szuka sektor PRS, w który od 2019 r. zainwestowano już ponad 800 mln euro, a największy polski deweloper powierzchni biurowych do 2025 r. chce oddać ponad 5 tysięcy mieszkań na wynajem.
Architektura. Cztery budynki z Wrocławia znalazły się wśród realizacji nagrodzonych w konkursie Fasada Roku 2021. Dwa z nich wezmą udział w międzynarodowej edycji konkursu.
To będzie jedna z największych transakcji na polskim rynku deweloperskim. Za 2,5 mld zł niemiecka spółka TAG Immobilien AG - która zajmuje się wynajmem mieszkań - zamierza kupić firmę Robyg, która buduje m.in. w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu.
We Wrocławiu za wynajęcie mieszkania trzeba zapłacić dużo więcej niż w 2020 r. Jednak mimo dużego wzrostu ceny nie wróciły jeszcze do wysokości z okresu sprzed epidemii koronawirusa.
Szkoła podstawowa w Wysokiej zostanie znacznie powiększona. - Dzisiaj jest totalnie przepełniona - tłumaczy Piotr Kopeć, zastępca wójta gminy Kobierzyce. W planach jest też budowa przedszkola, ale na razie została ona zablokowana.
Najbardziej luksusowy wrocławski budynek z mieszkaniami - jak zapowiada Toscom Development - ma powstać między ulicami: Bernardyńską, Purkyniego i Janickiego. Ten rejon Wrocławia, mocno zniszczony podczas oblężenia Festung Breslau, nie został dotąd odbudowany, mimo iż od II wojny światowej minęło już 76 lat.
Nowe luksusowe mieszkania we Wrocławiu powstaną obok gotyckiego gmachu Muzeum Architektury, w miejscu dawnego biurowca Orange przy ul. Purkyniego, ale też na terenie, który od II wojny światowej nie był zagospodarowany. Ceny sięgną 30 tys. zł za m kw., a mieszkania mogą mieć nawet 300 m kw.
Galeria na Czystej w 2006 r. wygrała konkurs Piękny Wrocław. Mimo to zostanie wyburzona, by zrobić miejsce pod budynek z mieszkaniami. Zapewne ocaleje tylko rzeźba poświęcona przesiedleńcom.
A jednak nie mieszkania. Echo Investment, największy polski deweloper, planuje budowę kolejnego biurowca we Wrocławiu. W trzech etapach powstanie on przy ul. Swobodnej, gdzie przed hotelem Wrocław działa teraz stacja benzynowa BP i parking wielopoziomowy.
Pixel House, budynek mieszkalno-usługowy wybudowany przy ul. Legnickiej i Niedźwiedziej wygrał konkurs Piękny Wrocław za rok 2020 r., zdobywając nagrodę Grand Prix. Wyniki ogłoszono w środę, 1 grudnia. Spośród obiektów ukończonych w 2020 r. zgłoszono 36, a kolejne pięć rekomendował Piotr Fokczyński, dyrektor Wydziału Architektury i Budownictwa w Urzędzie Miejskim Wrocławia. Nie nagrodzono żadnej inwestycji w kategorii budynek produkcyjny, przemysłowy. Zwycięzców w pięciu pozostałych kategoriach za rok 2020 prezentujemy na zdjęciach. Ponieważ w zeszłym roku z powodu epidemii koronawirusa nie odbyła się gala konkursu, to teraz nagrody przyznano (osobno) za 2019 i 2020 r. - laureatów za 2019 r. pokazaliśmy w osobnym materiale. Skład kapituły konkursu Piękny Wrocław: Piotr Fokczyński - Architekt Miasta, przewodniczący, Jan Paluchniak - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Wojciech Gryczyński - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Andrzej Poniewierka - architekt, rekomendowany przez prezydenta Wrocławia, Beata Stobiecka - Stowarzyszenie Architektów Polskich, Aleksander Szaro - Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów RP
Hotel The Bridge Wrocław przy pl. Katedralnym zdobył nagrodę Grand Prix konkursu Piękny Wrocław dla budynków, których budowa zakończyła się w 2019 r. Wyniki ogłoszono w czwartek, 1 grudnia. Ponieważ w zeszłym roku z powodu epidemii koronawirusa nie odbyła się gala konkursu, to teraz nagrody wręczano (osobno) za 2019 i 2020 r. Za rok 2019 zgłoszono 31 obiektów, a dwa kolejne rekomendował Piotr Fokczyński, Architekt Miasta Wrocławia. Nie nagrodzono żadnej inwestycji w kategorii budynek produkcyjny, przemysłowy. Zwycięzców w pięciu pozostałych kategoriach za rok 2019 prezentujemy na zdjęciach. Laureatów za 2020 r. pokażemy w osobnym materiale. Skład kapituły konkursu Piękny Wrocław: Piotr Fokczyński - Architekt Miasta, przewodniczący, Jan Paluchniak - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Wojciech Gryczyński - Towarzystwo Miłośników Wrocławia, Andrzej Poniewierka - architekt, rekomendowany przez prezydenta Wrocławia, Beata Stobiecka - Stowarzyszenie Architektów Polskich, Aleksander Szaro - Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów RP
Przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu firma Cavatina buduje Quorum, kompleks typu mixed-use z biurowcami i mieszkalną wieżą z apartamentami do wynajęcia. Na jednym z budynków zawisła już wiecha, co oznacza, że osiągnął on już maksymalną wysokość.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
