W październiku 2022 r. pozwolenie na użytkowanie uzyskał pierwszy z biurowców kompleksu Quorum, który przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu wznosi spółka Cavatina. W budowie są kolejne, w tym wieżowce z biurami i mieszkaniami.
Takie rozwiązanie ma zwiększyć pulę mieszkań na wynajem. Na razie popyt na tym rynku rośnie bardzo szybko, a wraz z nim koszty najmu. Wyhamował za to wzrost cen mieszkań, ale co z tego, skoro o kredyt wciąż trudno.
Niemiecka spółka TAG Immobilien ogłosiła w piątek 21 października, że postanowiła połączyć dwie swoje polskie wielkie firmy deweloperskie w jedną grupę. Robyg ma teraz zająć się tylko budową mieszkań na sprzedaż, a wrocławski Vantage Development - wyłącznie na wynajem.
Nie ma kupujących, więc deweloperzy nie zaczynają nowych budów. Jakie mogą być efekty wygaszania podaży na rynku mieszkaniowym?
Mieszkańcy Krzyków chcą powstrzymać budowę planowaną tuż przy cmentarzu i ich płotach. - Przy małej uliczce na zabytkowym osiedlu chcą nam postawić biurowce - alarmują prezydenta Wrocławia. Zdaniem dewelopera obawy są niepotrzebne.
Mieszkania we Wrocławiu. W ciągu ostatnich dziesięciu lat liczba ludności osiedla Lipa Piotrowska zwiększyła się ponadsześciokrotnie. Deweloperzy wznoszą tu budynki wielorodzinne i szeregówki, które są chętnie kupowane m.in. ze względu na ceny niższe niż w innych rejonach miasta.
Wielofunkcyjne centrum Quorum firmy Cavatina przy ul. Sikorskiego to obecnie największa i najwyższa inwestycja we Wrocławiu. Nad Odrą, oprócz m.in. 140-metrowego biurowca, planowany jest wieżowiec z mieszkaniami.
W przyszłym roku może być kłopot z zakupem mieszkania. Deweloperzy rezygnują bowiem z nowych inwestycji, a w dużych firmach trwają lub są planowane zwolnienia. - Tak źle nie było od 2007 roku - komentuje Tomasz Stoga, prezes wrocławskiego oddziału PZFD.
W ciągu ostatniego roku w dużych polskich miastach najbardziej podrożały nowe mieszkania w Warszawie - o 19,4 proc. Najmniej wzrosły ceny ofertowe we Wrocławiu - o 5,2 proc., czyli trzykrotnie mniej, niż wynosi inflacja.
Betonowe modernistyczne rzeźby dawniej były częścią stołówki Politechniki Wrocławskiej. Budynek rozebrano, ale rzeźby udało się uratować i ustawić na Ołbinie na skwerku obok nowej inwestycji deweloperskiej.
Wysokie budynki mieszkalne to charakterystyczna cecha nowej zabudowy przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu. A będzie jeszcze wyżej, ponieważ w budowie są dwa wieżowce.
W tym tygodniu temperatura przy gruncie we Wrocławiu wynosiła ponad 43 st. C. - Nie brakuje w mieście pozornych działań ekologicznych, które dużo kosztują, a przynoszą bardzo mały efekt dla klimatu i przyrody - komentuje dr Robert Maślak.
Piszemy o tym, z czego wynikają dziś ceny mieszkań na rynku pierwotnym. I czy można się spodziewać, że w najbliższej przyszłości będzie taniej.
Kolor zielony jej symbolem nowej inwestycji, która powstaje na wrocławskim Zakrzowie. Lokum Verde to osiedle-ogród, którego znakiem rozpoznawczym będą dziedzińce zachwycające bujnością roślin i kolorami kwiatów.
O "kontrowersyjnej bramie" na nowym osiedlu we Wrocławiu rozpisują się ogólnopolskie media, a część internautów wieści skandal, bo ma kojarzyć się z tą z obozu koncentracyjnego Auschwitz-Birkenau. Tyle że brama stoi na Różance od kilkudziesięciu lat, a deweloper po prostu ją odrestaurował.
Las Kuźnicki we Wrocławiu to prawdziwe świadectwo wytrwałości walki o zieleń. - Mieszkańcy nagle się dowiedzieli, że piękny, zielony teren po prostu zniknie. Bo trzeba budować - wspomina lokalny działacz Dariusz Hajduk.
Dopiero zaczęły się prace przy budowie 140-metrowego wieżowca przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu, który ma być częścią multifunkcjonalnego centrum Quorum firmy Cavatina. Ale obok stoi już pierwszy z biurowców, a mieszkalna wieża ma kilka kondygnacji.
Żerniki, osiedle w zachodniej części Wrocławia, stopniowo się rozbudowują. Teraz deweloperzy sięgają po nowe tereny.
Nowy biurowiec firmy Echo Investment planowany jest w miejscu stacji benzynowej BP i parkingu wielopoziomowego przy ul. Swobodnej, tuż obok dawnego hotelu Wrocław. Stacja została już wyburzona.
Aż o 65 proc. wzrosła w marcu 2022 r. sprzedaż mieszkań we Wrocławiu - ale w porównaniu z lutym tego roku, który był fatalnym miesiącem na rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska. Nadal bowiem wyniki są dużo gorsze niż w pandemicznym 2021 r., a kupujący mają niewielki wybór.
Mieszkania Wrocław. Księcia Witolda to ulica z największą liczbą luksusowych apartamentów, ale deweloperzy kończą już tu swoje inwestycje. Przy okazji powstał nowy deptak.
Coraz wyższe koszty budowy mieszkań, rosnące stopy procentowe, ograniczona podaż działek, wysoka inflacja i wysokie zainteresowanie ze strony kupujących. Jakie wyzwania są najtrudniejsze, czego możemy się spodziewać w tym roku? Zapraszamy na debatę online z przedstawicielami działających we Wrocławiu firm deweloperskich.
Nieruchomości we Wrocławiu. W budynku po Wyższej Szkole Filologicznej, naprzeciwko Ogrodu Botanicznego, powstaną nowoczesne apartamenty. To część ulicy Sienkiewicza, która intensywnie się rozbudowuje.
W lutym 2022 r. deweloperzy sprzedali we Wrocławiu zaledwie 311 mieszkań, czyli ponad trzykrotnie mniej niż rok wcześniej. Tak źle nie było w żadnym innym dużym mieście w Polsce, choć i w Warszawie zanotowano bardzo duży spadek sprzedaży.
Rosnące stopy procentowe, coraz wyższe koszty pracy i materiałów budowlanych, ograniczona podaż działek, wysoka inflacja, ale też niesłabnące zainteresowanie mieszkaniami ze strony kupujących. Jak to wszystko wpływa na wrocławski rynek mieszkaniowy? W piątek zapraszamy na debatę online.
O 41 proc. zmalała w styczniu 2022 r. - w porównaniu z ubiegłym rokiem - liczba mieszkań, których budowę rozpoczęli działający w Polsce deweloperzy. Na rynek negatywnie wpływała już sama groźba wojny rosyjsko-ukraińskiej, zamieszanie spowodowane "Polskim ładem", inflacja i związane z nią rosnące stopy procentowe.
We Wrocławiu budują nowe osiedla, a miejsc w szkołach ubywa. Miasto wyznaczyło nowe obwody dla najmłodszych, jednak zdaniem mieszkańców są one nielogiczne. - To skutek fatalnego planowania przestrzennego - komentuje Akcja Miasto.
Inwestorzy też chcą odpocząć. Coraz częściej szukają czegoś dla siebie, a nie tylko jak najwyższych zysków.
Mieszkania będą droższe m.in. z powodu dużego popytu, kłopotu z gruntami oraz rosnących kosztów materiałów i robocizny. Ale jest szansa, że te wzrosty będą niższe niż w tym roku.
Dlaczego rosną ceny mieszkań? Jak budować, by w miastach żyło się lepiej? Co zmieniła epidemia koronawirusa? Odpowiedzi na te pytania będą szukać w czwartek, 23 września, uczestnicy ogólnopolskiej konferencji Dni Dewelopera we Wrocławiu.
Wrocław. Mieszkańcy kamienicy przy ul. Reja 55 na Ołbinie skarżą się na patodeweloperkę: "Zbudują nam blok na wyciągnięcie ręki". Inwestor się broni i mówi, że nikt nie zgłaszał uwag ani obiekcji.
Zwieńczeniem kolejnej inwestycji firmy Nacarat Polska jest pierwsza we Wrocławiu rzeźba autorstwa Jerzego Kędziory. "Napinająca linę" zawisła między budynkami na osiedlu Aleja Dębowa 17-19.
- Klient nie musi się martwić, jak urządzić to mieszkanie. Zrobiliśmy to za niego. Wstawiliśmy meble na zamówienie - mówi Ewa Skibińska z firmy deweloperskiej By Made.
Mieszkania Wrocław. Epidemia zatrzymała rosnące w szybkim tempie ceny nowych mieszkań i spowodowała ich spadek na rynku wtórnym. Tańszy jest także wynajem. Co będzie dalej?
Jak w branży budowlano-deweloperskiej przetrwać PRL, reformy Balcerowicza, dzikie lata 90. i dwa światowe kryzysy? - Człowiek uczy się na błędach. Obserwowałem je u innych i starałem się samemu ich nie popełniać - opowiada Jan Chorostkowski.
Lokaty są tak nisko oprocentowane, że zamiast zarabiać, to - biorąc pod uwagę dość wysoką inflację - się na nich traci. Z tego powodu coraz więcej osób wycofuje pieniądze z banków, by zainwestować je w mieszkania.
Duża część nowych mieszkań we Wrocławiu kupowana jest nie po to, by w nim zamieszkać, lecz jako inwestycja. Później są one wynajmowane.
Mieszkania Wrocław. - Kształtując życie ludzi, możecie sprawić, że będą szczęśliwsi - mówił we Wrocławiu, do kilkuset deweloperów z całej Polski, Charles Montgomery.
Na zaniedbanym kawałku Wrocławia wrocławscy architekci i deweloperzy zaprojektowali oraz wybudowali biurowiec. We wtorek oficjalnie została otwarta jego pierwsza część, wkrótce przeprowadzą się tutaj jego twórcy.
Zabytkowa szkoła przy ul. Drobnera zostanie rozbudowana i stanie się częścią nowej inwestycji. Projekt przewiduje apartamenty o powierzchni nawet 200 m kw. z widokiem na odrzańskie wyspy i Ostrów Tumski.
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)