Od kilku miesięcy ceny mieszkań we Wrocławiu niemal stoją w miejscu. W styczniu co prawda statystycznie wzrosły, ale to efekt m.in. rozpoczęcia jednej dużej inwestycji. Już kiedyś tak bywało, m.in. gdy do sprzedaży trafiły apartamenty ze Sky Tower.
Arkady Wrocławskie kupi spółka Vastint Poland - poinformowała we wtorek, 19 grudnia, w komunikacie giełdowym wrocławska spółka deweloperska Develia. Cenę sprzedaży netto (bez VAT) ustalono na 42,9 mln euro (ok. 185,6 mln zł), a transakcja ma zostać sfinalizowana do końca sierpnia 2025 r.
Wrocław nie jest już jednym z najdroższych dużych miast w Polsce na rynku mieszkaniowym. W ciągu ostatniego roku - od grudnia 2022 do listopada 2023 roku - ceny rosły tu dużo wolniej niż w Krakowie, Trójmieście i Warszawie.
Develia oficjalnie przyznaje, że centrum handlowe Arkady Wrocławskie przestanie istnieć. - W najbliższych miesiącach Develia planuje złożyć wniosek o pozwolenie na wyburzenie obiektu - informuje Paweł Ruszczak, wiceprezes tej wrocławskiej giełdowej spółki deweloperskiej.
Protesty mieszkańców nie pomogły - rada miejska uchwaliła nowy plan zagospodarowania dla części Przedmieścia Oławskiego w rejonie ul. Traugutta i Szybkiej. Będą nowe mieszkania, ale nie powstanie wysoki, 55-metrowy budynek.
Blisko 120 mln zł są warte nieruchomości, które premier Mateusz Morawiecki przepisał na żonę - podał Onet. O majątku premiera Mateusza Morawieckiego i jego żony opinia publiczna dowiadywała się tyle, ile zdołali ustalić dziennikarze. Oto, co wiemy o majątku i innych interesach Morawieckich.
Premier Mateusz Morawiecki opublikował oświadczenie majątkowe na koniec kadencji Sejmu. Porównując z tym sprzed czterech lat, okazuje się, że w Polsce wzrosły ceny mebli, a ceny nieruchomości ani drgnęły.
Miasto zbiera ostatnie oferty na teren przy al. Śląskiej 3. Tuż obok stadionu Tarczyński Arena może powstać m.in. hala sportowa, hotel albo galeria handlowa.
Biurowiec Infinity powstał w centrum Wrocławia, obok pl. Jana Pawła II. Pierwsi najemcy już się wprowadzili, ale większość wnętrz jest jeszcze wykańczana.
Nieruchomości we Wrocławiu. Na sprzedaż została wystawiona willa, w której przez wiele lat mieszkał Max Berg, jeden z najsłynniejszych wrocławskich architektów, projektant m.in. Hali Stulecia.
Z dawnego biurowca Wrobisu przy ul. Szewskiej we Wrocławiu prawie nic nie zostało. Ma być jednak odbudowany w historycznym kształcie i powiększony. W nowym gmachu planowany jest czterogwiazdkowy hotel.
Nowy wrocławski biurowiec Infinity nie jest bardzo wysoki, ale za to ma tarasy na dachu. Powstał w miejscu słynnej plackarni na Szczepinie w pobliżu pl. Jana Pawła II.
Czy to już koniec wzrostu cen mieszkań od deweloperów? Dane z czerwca 2023 r. pokazują, że w wielu miastach ten trend powoli hamuje, ale w porównaniu do grudnia 2022 r. ceny są wyraźnie wyższe.
Mieszkańcy dawnych mieszkań zakładowych we Wrocławiu, przejętych przez prywatne firmy i osoby, od kilku lat protestują przeciw wysokim czynszom, które muszą płacić. Jest szansa, że opłaty będą dużo niższe - gdy staną się lokatorami mieszkań komunalnych.
W 73-metrowym apartamentowcu Quorum przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu trwają prace wykończeniowe na elewacji i wewnątrz. Ale prawie wszystkie najciekawiej położone mieszkania zostały już sprzedane.
Od marca 2023 r. jest dużo więcej chętnych na nowe mieszkania, co związane jest m.in. z zapowiedzią wprowadzenia kredytu 2 proc. Eksperci spodziewali się, że spowoduje to wzrost średnich cen mieszkań, ale te na razie się zatrzymały.
Wraz z rosnącymi cenami mieszkań kupujący są skłonni akceptować coraz mniejsze mieszkania - wynika z analizy, w której eksperci JLL Polska i Otodom porównali rynek mieszkaniowy w 2022 i 2021 r. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.
Mieli wybudować, a potem wynajmować. Zmienili jednak zdanie - mieszkania w nowym budynku przy ul. Legnickiej we Wrocławiu deweloper właśnie wystawił na sprzedaż. W połowie 2022 r. podobna sytuacja była z mieszkaniami w wieżowcu przy ul. Sikorskiego.
Miasta rywalizują między sobą na jakość życia, żeby przyciągnąć nowych mieszkańców. Rozwinięta i ciekawa infrastruktura do sportu i rekreacji jest tu jednym z magnesów. Przedstawiamy kilka takich przykładów z Wrocławia.
Najpierw Develia wyburzyła we Wrocławiu dawny biurowiec firmy Impel, a teraz zaczęła w tym miejscu budowę mieszkań. Mimo iż budynek nie wyszedł nawet jeszcze z ziemi, to już sprzedano ponad połowę mieszkań.
Rok do roku ceny nowych mieszkań we Wrocławiu wzrosły o ponad 1083 zł na metrze kwadratowym. Teraz trwają w sumie 82 inwestycje deweloperskie na terenie całego miasta. Na rynku widać ożywienie - deweloperzy sprzedają więcej mieszkań. Ale czy kupujący też mają się z czego cieszyć i czy grozi nam nierównowaga popytu i podaży?
Skanska podpisała umowę najmu aż 20 tys. m kw. powierzchni, czyli całej biurowej, w swoim najnowszym biurowcu w inwestycji w Centrum Południowym we Wrocławiu. Najemcą jest BNY Mellon, jeden z największych i najstarszych banków na świecie.
To może być największa inwestycja we Wrocławiu. - W ciągu 10 lat pl. Społeczny powinien być już przynajmniej częściowo zabudowany - zapowiada wiceprezydent Jakub Mazur. Większość wybudowanych tam mieszkań ma w przyszłości należeć do miasta.
Wrocławski Archicom przejmie inwestycje mieszkaniowe, którymi do tej pory zajmowała się jego spółka matka - Echo Investment, największy polski deweloper. Echo skupi się na inwestycjach komercyjnych, czyli głównie biurowych.
Tylko gruz pozostał po dawnym biurowcu firmy Impel przy ul. Ślężnej we Wrocławiu. Wkrótce w tym miejscu firma Develia zacznie budować mieszkania.
Przy ul. Traugutta i Szybkiej we Wrocławiu będzie można wybudować więcej mieszkań, niż wcześniej zakładano, a mniej miejsc parkingowych. Taki jest skutek zmiany planu miejscowego, którą w czwartek, 20 kwietnia, przegłosowała rada miejska. A może powstać jeszcze kolejny wysoki budynek.
Mieszkania zamiast biurowca. Jeszcze rok temu w budynku przy ul. Ślężnej we Wrocławiu mieściła się siedziba firmy Impel. Teraz jest on wyburzany, by Develia mogła wybudować mieszkania.
Kiedyś stała tu Galeria na Czystej, zdobywca tytułu najpiękniejszego budynku Wrocławia. Teraz w jej miejscu budowane są mieszkania.
Ceny mieszkań powinny wzrosnąć w 2023 r. - przewidują eksperci. Deweloperzy budują ich bowiem zbyt mało, a chętnych będzie coraz więcej, zwłaszcza gdy latem wystartuje rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%. Najgorzej jest we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie.
Wbrew deklaracjom, wrocławskiej spółce deweloperskiej Develia nie udało się w marcu podpisać umowy w sprawie sprzedaży centrum handlowego Arkady Wrocławskie. Po raz kolejny wyznaczono nowy termin.
W dawnym biurowcu Wrobisu przy ul. Szewskiej na Starym Mieście jest planowany hotel. Stoi on obok jednego z największych parkingów wielopoziomowych we Wrocławiu.
Zarząd spółki Arkady Wrocławskie ogłosił w czwartek 23 marca 2023 r. datę zamknięcia tego centrum handlowego. To już kolejna znana wrocławska galeria handlowa, z której rezygnuje Develia, spółka założona przed laty przez Leszka Czarneckiego jako LC Corp.
46 mieszkań zaplanowano w nowym budynku w pobliżu ul. Traugutta we Wrocławiu. To kolejny apartamentowiec na Przedmieściu Oławskim, które w czasach PRL było uważane za zaniedbane i niebezpieczne osiedle.
W ciągu ostatniego miesiąca ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 2 proc. na rynku pierwotnym i o 1 proc. na wtórnym. Wciąż jest mało kupujących.
Pracownia AP Szczepaniak przedstawiła projekt nowego budynku przy ul. Świdnickiej we Wrocławiu, który miałby powstać w miejscu wyburzonego Solpolu oraz na pustej działce za nim. Inwestor wybrał jednak inny pomysł.
Mimo że w ostatnich latach średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o kilkadziesiąt procent, nadal można kupić je poniżej 200 tys. zł. Choć wymaga to kompromisów. A i czasem cena kryje niespodzianki.
Wojna w Ukrainie i inflacja - to dwa czynniki, które w latach 2022-23 najbardziej wpływały na rynek nieruchomości, a zwłaszcza na sprzedaż i wynajem mieszkań. Największe zmiany były po napaści Rosji na Ukrainę, kiedy do Polski uciekło kilka milionów uchodźców.
Wielu deweloperów deklaruje, że w ostatnich miesiącach nie zmieniało cen mieszkań. Ale to już nie wystarcza, by utrzymać ich budowę i sprzedaż na poziomie z ostatnich lat. Z wyliczeń GUS wynika, że jest coraz gorzej.
Tylko nieznacznie podrożały ostatnio mieszkania w największych miastach Polski. A w skali całego roku podwyżki na rynku wtórnym są dużo niższe niż wzrost cen lokali od deweloperów - w obu kategoriach liderem jest Wrocław.
Ostatni kwartał 2022 r. przyniósł symboliczny, ale pierwszy od blisko 7 lat kwartalny spadek nominalnych cen mieszkań - wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. A co eksperci przewidują w 2023?
Copyright © Wyborcza sp. z o.o.
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)