46 mieszkań zaplanowano w nowym budynku w pobliżu ul. Traugutta we Wrocławiu. To kolejny apartamentowiec na Przedmieściu Oławskim, które w czasach PRL było uważane za zaniedbane i niebezpieczne osiedle.
W ciągu ostatniego miesiąca ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 2 proc. na rynku pierwotnym i o 1 proc. na wtórnym. Wciąż jest mało kupujących.
Mimo że w ostatnich latach średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o kilkadziesiąt procent, nadal można kupić je poniżej 200 tys. zł. Choć wymaga to kompromisów. A i czasem cena kryje niespodzianki.
Kiedyś na wrocławski "trójkąt" lepiej było się nie zapuszczać. Dziś jedna z nowych inwestycji na Przedmieściu Oławskim została wybrana najpiękniejszym budynkiem wielorodzinnym w Polsce. Jednym się podoba, inni mówią: "To szkaradztwo".
O 35-38 proc. mieszkań mniej sprzedali w siedmiu największych polskich miastach deweloperzy w 2022 r. (w porównaniu z 2021). Najgorzej było we Wrocławiu, i to pomimo lepszej końcówki roku.
Mieszkania z mikrotarasami wybudowała spółka Develia przy ul. Dożynkowej na Klecinie we Wrocławiu. Rozwiązanie jest absurdalne, ale i tak znaleźli się chętni na te mieszkania.
Prawie 700 mieszkań na wynajem zbuduje na Jagodnie miejska spółka SIM Wrocław. Właśnie dostała 27,5 mln zł dotacji na tę inwestycję.
W najbliższym czasie ceny nowych mieszkań raczej nie spadną - takie są wnioski z debat zorganizowanych 17 listopada 2022 r. w ramach Dni Dewelopera we Wrocławiu.
Widać już kilka kondygnacji apartamentowca Bernardyńska, który budowany jest obok placu Dominikańskiego na Starym Mieście we Wrocławiu. Zaplanowano w nim najdroższe mieszkania w mieście - ceny sięgają tu nawet 32 tys. zł za mkw.
Dwa budynki mieszkalne z podziemnym garażem zamierza wybudować przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu warszawska firma deweloperska Robyg. Ale najpierw będzie musiała wyburzyć biurowiec FAT i dawne hale fabryczne.
Mieszkania powstaną w dawnym gmachu Wyższej Szkoły Filologicznej przy ul. Sienkiewicza we Wrocławiu, z którego zostały teraz gołe ściany. A także obok - w nowym budynku.
Wyznaczony przez sąd biegły wejdzie do TBS Wrocław. Sprawdzi, czy gminna spółka prawidłowo naliczała czynsz swoim mieszkańcom. Ci masowo poszli do sądu, bo nie zgodzili się z podwyżką.
Mieszkania we Wrocławiu. W ciągu ostatnich dziesięciu lat liczba ludności osiedla Lipa Piotrowska zwiększyła się ponadsześciokrotnie. Deweloperzy wznoszą tu budynki wielorodzinne i szeregówki, które są chętnie kupowane m.in. ze względu na ceny niższe niż w innych rejonach miasta.
Wielofunkcyjne centrum Quorum firmy Cavatina przy ul. Sikorskiego to obecnie największa i najwyższa inwestycja we Wrocławiu. Nad Odrą, oprócz m.in. 140-metrowego biurowca, planowany jest wieżowiec z mieszkaniami.
W przyszłym roku może być kłopot z zakupem mieszkania. Deweloperzy rezygnują bowiem z nowych inwestycji, a w dużych firmach trwają lub są planowane zwolnienia. - Tak źle nie było od 2007 roku - komentuje Tomasz Stoga, prezes wrocławskiego oddziału PZFD.
W miejscu wyburzonej w 2022 r. handlowej Galerii na Czystej firma deweloperska BPI Real Estate Poland zaczęła budowę mieszkań. Nowy budynek nawiązuje do sąsiedniej zabudowy z lat 50.
Osiedle Planty Racławickie zlokalizowane jest na jednym z najbardziej zielonych terenów Wrocławia, tuż przy parku Grabiszyńskim. Firma Archicom rozpoczęła kolejny, czwarty już etap sprzedaży, w którym na kupujących czeka 171 mieszkań i apartamentów o zróżnicowanej powierzchni.
Dawny Hutmen we Wrocławiu był wyceniany na 44 mln zł. Tymczasem spółka MS Investment kupiła go za 95 mln zł netto (prawie 117 mln zł brutto).
Grupa Kapitałowa Gant była jedną z największych firm deweloperskich w Polsce. Kilka lat temu zbankrutowała. Dziś prokuratura bada wyprowadzanie z niej setek milionów złotych. Jest akt oskarżenia w jednym z wątków śledztwa dotyczącego przekrętów.
88 mieszkań powstanie przy ul. Osobowickiej 114 we Wrocławiu. Dom Development postawi tam nowy budynek, ale odrestauruje również zabudowania dawnego folwarku.
W sześciu największych miastach w Polsce oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21 proc. w porównaniu do maja zeszłego roku. Ceny na razie jednak nie maleją, widać za to wyraźny spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami.
- Rata kredytu wzrosła mi już o 1,5 tys. zł. Płacę za mieszkanie, ale nie wiem, kiedy się wprowadzę na os. Między Parkami we Wrocławiu. Deweloper od miesięcy mami nas kłamstwami - mówi jeden z klientów. W podobnej sytuacji jest 200 osób.
Na balkonach kamienic przy ul. Szczytnickiej 29-31 we Wrocławiu rosły już brzozy. Witryny na parterze były zastawione dyktami. Do opuszczonych mieszkań wprowadzili się squatersi. Inwestor skłonił ich do wyprowadzki. Teraz odnawia budynki.
W historycznych gmachach dawnej piekarni Mamut przy ul. Sienkiewicza powstał największy prywatny akademik we Wrocławiu. Sprawdziliśmy, jak architekci odmienili zabytek.
- Takie sytuacje, że nie wydajemy pozwolenia na użytkowanie, zdarzają się we Wrocławiu niezwykle rzadko - mówi inspektor nadzoru budowlanego. - W tym przypadku jednak deweloper zaproponował tak kuriozalne rozwiązanie, że nie mieliśmy wyjścia.
W 2021 r. zaczęła się gwałtownie kurczyć oferta firm deweloperskich we Wrocławiu. Osoby kupujące nowe mieszkania musiały więc liczyć się z coraz większym wydatkiem. Jak wskazuje raport ekspertów znalezienie mieszkania z ceną metra kw. poniżej 7 tys. zł graniczy z cudem.
W centrum Wrocławia brakuje wolnych gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. Powodowało to rozlewanie miasta na obrzeża. To się jednak zmieniło, gdy inflacja i wzrost stóp procentowych wywindowały ceny do 13 tys. zł za metr kw.
Żerniki, osiedle w zachodniej części Wrocławia, stopniowo się rozbudowują. Teraz deweloperzy sięgają po nowe tereny.
Aż o 65 proc. wzrosła w marcu 2022 r. sprzedaż mieszkań we Wrocławiu - ale w porównaniu z lutym tego roku, który był fatalnym miesiącem na rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska. Nadal bowiem wyniki są dużo gorsze niż w pandemicznym 2021 r., a kupujący mają niewielki wybór.
Nowe mieszkania we Wrocławiu. Pochyła elewacja z balkonami to charakterystyczny element dwóch nowych apartamentowców, które powstają przy ul. Drobnera, tuż obok kładki na Wyspę Słodową. Częścią jednego z nowych budynków będzie ceglana elewacja poniemieckiej szkoły.
W wioskach pod Wrocławiem powstają już całe osiedla od deweloperów. Wśród pól, bez sklepów, lokali usługowych i z kiepskim dojazdem.
Mieszkania Wrocław. Księcia Witolda to ulica z największą liczbą luksusowych apartamentów, ale deweloperzy kończą już tu swoje inwestycje. Przy okazji powstał nowy deptak.
Niewiele już zostało z gmachu handlowej Galerii na Czystej we Wrocławiu, w miejscu której planowane są nowe mieszkania. Przeciw wyburzaniu zaprotestował projektant gmachu. Znany architekt Tadeusz Sawa-Borysławski do sterty gruzu dorzucił główną nagrodę z konkursu "Piękny Wrocław".
Wojna w Ukrainie. Przez Wrocław przejechało 200 tys. uchodźców, ale zostało ok. 60 tys. Władze miasta spodziewają się jednak kolejnych fal emigrantów, które spowodują, że we Wrocławiu zamieszka nawet 250 tys. Ukraińców.
Na najwyższej kondygnacji mieszkalnej wrocławskiego Sky Tower można kupić całe piętro lub cztery oddzielne apartamenty, z których największy ma 227 m kw., a więc jest wielkości dużego domu jednorodzinnego. Znajdują się ok. 195 metrów nad ziemią, tuż pod tarasem widokowym wieżowca.
Pomimo wzrostu cen nadal bardzo trudno jest wynająć mieszkanie we Wrocławiu. To nie tylko efekt przyjazdu tysięcy uchodźców z Ukrainy, ale również rosnących stóp procentowych.
W 2006 r. Galeria na Czystej została uznana za najpiękniejszy budynek Wrocławia. Teraz jest wyburzana, by zrobić miejsce pod nowe mieszkania. Ocaleje tylko fontanna - pomnik poświęcony uchodźcom.
We wtorek 15 marca 2022 r. została ostatecznie sfinalizowana umowa sprzedaży Sky Tower, jednego z najwyższych budynków w Polsce i najwyższego we Wrocławiu. Ale tylko części biurowej i handlowo-usługowej, ponieważ mieszkania mają innych właścicieli.
Wojna na Ukrainie spowodowała we Wrocławiu gwałtowny wzrost zainteresowania mieszkaniami do wynajęcia. Ceny szybko poszybowały, a i tak trudno znaleźć wolny lokal. Wynajęte zostały nawet te, których do tej pory nikt nie chciał z powodu niskiego standardu.
W 2021 r. na zakup mieszkań we Wrocławiu, od deweloperów i z rynku wtórnego, wydano aż 5,1 mld zł, czyli o 300 mln zł więcej niż w 2020 r. Wzrosło zainteresowanie lokalami w wielkie płycie, a spadło w kamienicach.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
