Wiadomości z Wrocławia
Osiedle Planty Racławickie zlokalizowane jest na jednym z najbardziej zielonych terenów Wrocławia, tuż przy parku Grabiszyńskim. Firma Archicom rozpoczęła kolejny, czwarty już etap sprzedaży, w którym na kupujących czeka 171 mieszkań i apartamentów o zróżnicowanej powierzchni.
Dawny Hutmen we Wrocławiu był wyceniany na 44 mln zł. Tymczasem spółka MS Investment kupiła go za 95 mln zł netto (prawie 117 mln zł brutto).
Grupa Kapitałowa Gant była jedną z największych firm deweloperskich w Polsce. Kilka lat temu zbankrutowała. Dziś prokuratura bada wyprowadzanie z niej setek milionów złotych. Jest akt oskarżenia w jednym z wątków śledztwa dotyczącego przekrętów.
88 mieszkań powstanie przy ul. Osobowickiej 114 we Wrocławiu. Dom Development postawi tam nowy budynek, ale odrestauruje również zabudowania dawnego folwarku.
W sześciu największych miastach w Polsce oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21 proc. w porównaniu do maja zeszłego roku. Ceny na razie jednak nie maleją, widać za to wyraźny spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami.
- Rata kredytu wzrosła mi już o 1,5 tys. zł. Płacę za mieszkanie, ale nie wiem, kiedy się wprowadzę na os. Między Parkami we Wrocławiu. Deweloper od miesięcy mami nas kłamstwami - mówi jeden z klientów. W podobnej sytuacji jest 200 osób.
Na balkonach kamienic przy ul. Szczytnickiej 29-31 we Wrocławiu rosły już brzozy. Witryny na parterze były zastawione dyktami. Do opuszczonych mieszkań wprowadzili się squatersi. Inwestor skłonił ich do wyprowadzki. Teraz odnawia budynki.
W historycznych gmachach dawnej piekarni Mamut przy ul. Sienkiewicza powstał największy prywatny akademik we Wrocławiu. Sprawdziliśmy, jak architekci odmienili zabytek.
- Takie sytuacje, że nie wydajemy pozwolenia na użytkowanie, zdarzają się we Wrocławiu niezwykle rzadko - mówi inspektor nadzoru budowlanego. - W tym przypadku jednak deweloper zaproponował tak kuriozalne rozwiązanie, że nie mieliśmy wyjścia.
W 2021 r. zaczęła się gwałtownie kurczyć oferta firm deweloperskich we Wrocławiu. Osoby kupujące nowe mieszkania musiały więc liczyć się z coraz większym wydatkiem. Jak wskazuje raport ekspertów znalezienie mieszkania z ceną metra kw. poniżej 7 tys. zł graniczy z cudem.
W centrum Wrocławia brakuje wolnych gruntów pod inwestycje mieszkaniowe. Powodowało to rozlewanie miasta na obrzeża. To się jednak zmieniło, gdy inflacja i wzrost stóp procentowych wywindowały ceny do 13 tys. zł za metr kw.
Żerniki, osiedle w zachodniej części Wrocławia, stopniowo się rozbudowują. Teraz deweloperzy sięgają po nowe tereny.
Aż o 65 proc. wzrosła w marcu 2022 r. sprzedaż mieszkań we Wrocławiu - ale w porównaniu z lutym tego roku, który był fatalnym miesiącem na rynku nieruchomości w stolicy Dolnego Śląska. Nadal bowiem wyniki są dużo gorsze niż w pandemicznym 2021 r., a kupujący mają niewielki wybór.
Nowe mieszkania we Wrocławiu. Pochyła elewacja z balkonami to charakterystyczny element dwóch nowych apartamentowców, które powstają przy ul. Drobnera, tuż obok kładki na Wyspę Słodową. Częścią jednego z nowych budynków będzie ceglana elewacja poniemieckiej szkoły.
W wioskach pod Wrocławiem powstają już całe osiedla od deweloperów. Wśród pól, bez sklepów, lokali usługowych i z kiepskim dojazdem.
Mieszkania Wrocław. Księcia Witolda to ulica z największą liczbą luksusowych apartamentów, ale deweloperzy kończą już tu swoje inwestycje. Przy okazji powstał nowy deptak.
Niewiele już zostało z gmachu handlowej Galerii na Czystej we Wrocławiu, w miejscu której planowane są nowe mieszkania. Przeciw wyburzaniu zaprotestował projektant gmachu. Znany architekt Tadeusz Sawa-Borysławski do sterty gruzu dorzucił główną nagrodę z konkursu "Piękny Wrocław".
Wojna w Ukrainie. Przez Wrocław przejechało 200 tys. uchodźców, ale zostało ok. 60 tys. Władze miasta spodziewają się jednak kolejnych fal emigrantów, które spowodują, że we Wrocławiu zamieszka nawet 250 tys. Ukraińców.
Na najwyższej kondygnacji mieszkalnej wrocławskiego Sky Tower można kupić całe piętro lub cztery oddzielne apartamenty, z których największy ma 227 m kw., a więc jest wielkości dużego domu jednorodzinnego. Znajdują się ok. 195 metrów nad ziemią, tuż pod tarasem widokowym wieżowca.
Pomimo wzrostu cen nadal bardzo trudno jest wynająć mieszkanie we Wrocławiu. To nie tylko efekt przyjazdu tysięcy uchodźców z Ukrainy, ale również rosnących stóp procentowych.
W 2006 r. Galeria na Czystej została uznana za najpiękniejszy budynek Wrocławia. Teraz jest wyburzana, by zrobić miejsce pod nowe mieszkania. Ocaleje tylko fontanna - pomnik poświęcony uchodźcom.
We wtorek 15 marca 2022 r. została ostatecznie sfinalizowana umowa sprzedaży Sky Tower, jednego z najwyższych budynków w Polsce i najwyższego we Wrocławiu. Ale tylko części biurowej i handlowo-usługowej, ponieważ mieszkania mają innych właścicieli.
Wojna na Ukrainie spowodowała we Wrocławiu gwałtowny wzrost zainteresowania mieszkaniami do wynajęcia. Ceny szybko poszybowały, a i tak trudno znaleźć wolny lokal. Wynajęte zostały nawet te, których do tej pory nikt nie chciał z powodu niskiego standardu.
W 2021 r. na zakup mieszkań we Wrocławiu, od deweloperów i z rynku wtórnego, wydano aż 5,1 mld zł, czyli o 300 mln zł więcej niż w 2020 r. Wzrosło zainteresowanie lokalami w wielkie płycie, a spadło w kamienicach.
W lutym 2022 r. deweloperzy sprzedali we Wrocławiu zaledwie 311 mieszkań, czyli ponad trzykrotnie mniej niż rok wcześniej. Tak źle nie było w żadnym innym dużym mieście w Polsce, choć i w Warszawie zanotowano bardzo duży spadek sprzedaży.
Nieruchomości we Wrocławiu. W nowej luksusowej inwestycji Bernardyńska został wystawiony na sprzedaż prawie 200-metrowy apartament. Inwestor szacuje jego koszt na 6,3 mln zł i deklaruje: - To najdroższy apartament we Wrocławiu.
W miejscu dawnej fabryki wagonów w centrum Wrocławia powstaje osiedle z 469 mieszkaniami. Jeszcze latem 2021 r. rządowy PFR Nieruchomości chwalił się, że to jest jedna z inwestycji programu "Mieszkanie Plus", ale teraz ta nazwa już się nie pojawia w materiałach informacyjnych.
To będzie jedna z największych transakcji na polskim rynku deweloperskim. Za 2,5 mld zł niemiecka spółka TAG Immobilien AG - która zajmuje się wynajmem mieszkań - zamierza kupić firmę Robyg, która buduje m.in. w Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu.
Najbardziej luksusowy wrocławski budynek z mieszkaniami - jak zapowiada Toscom Development - ma powstać między ulicami: Bernardyńską, Purkyniego i Janickiego. Ten rejon Wrocławia, mocno zniszczony podczas oblężenia Festung Breslau, nie został dotąd odbudowany, mimo iż od II wojny światowej minęło już 76 lat.
Nowe luksusowe mieszkania we Wrocławiu powstaną obok gotyckiego gmachu Muzeum Architektury, w miejscu dawnego biurowca Orange przy ul. Purkyniego, ale też na terenie, który od II wojny światowej nie był zagospodarowany. Ceny sięgną 30 tys. zł za m kw., a mieszkania mogą mieć nawet 300 m kw.
Galeria na Czystej w 2006 r. wygrała konkurs Piękny Wrocław. Mimo to zostanie wyburzona, by zrobić miejsce pod budynek z mieszkaniami. Zapewne ocaleje tylko rzeźba poświęcona przesiedleńcom.
Przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu firma Cavatina buduje Quorum, kompleks typu mixed-use z biurowcami i mieszkalną wieżą z apartamentami do wynajęcia. Na jednym z budynków zawisła już wiecha, co oznacza, że osiągnął on już maksymalną wysokość.
"Przy rosnącym popycie i słabnącej podaży nie mamy więc co liczyć na zapowiadane w Internecie spadki cen!" - tak organizatorzy Targów Mieszkań i Domów zachęcają do odwiedzenia wydarzenia, organizowanego w weekend 16-17 października w Hali Stulecia we Wrocławiu.
To będzie trudna modernizacja - w zabytkowym elewatorze zbożowym przy ul. Rychtalskiej we Wrocławiu mają powstać mieszkania. A obok planowane są dwa nowe budynki.
Zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest teraz niemal tak samo duże jak przed pandemią koronawirusa. Co ciekawe, najbardziej poszukiwane są trzypokojowe - zarówno przez studentów, jak i rodziny z dziećmi - ponieważ we Wrocławiu jest duża oferta kawalerek i dwupokojowych.
Mieszkania Wrocław. Przy ul. Drobnera została zburzona większa część ceglanego gmachu dawnej szkoły. Ocalały fragment stanie się częścią jednego z dwóch apartamentowców, które budowane są nad Odrą.
- Mijają dwa miesiące, od kiedy jesteśmy odcięci od dostaw gazu - alarmuje mieszkaniec wieżowca nr 16 przy pl. Grunwaldzkim.
Mieszkania lokatorskie mają powstać kilometr od Wrocławia, we Wróblowicach za Leśnicą. Początkowo się je wynajmuje, ale potem można wykupić po cenie wybudowania.
We Wrocławiu przy ul. Reja 55 deweloper postawi nowy budynek. Przeciw inwestycji protestują mieszkańcy sąsiedniej kamienicy. - Na taki blok nie ma miejsca na naszym podwórku - przekonują.
Kępa Mieszczańska to jedno z najpopularniejszych miejsc we Wrocławiu dla osób szukających mieszkania dla siebie lub inwestujących w nieruchomości. Najdroższą i najbardziej luksusową jej częścią jest rejon ul. Księcia Witolda.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
