Inwestycje we Wrocławiu. Aby rozładować korki, Wojciech Sobierski zbiera w internecie podpisy pod petycją o wybudowanie dwupoziomowego skrzyżowania al. Karkonoskiej z ul. Zwycięską. Ale oznacza to również konieczność przebudowy niedawno zmodernizowanej linii kolejowej do Świdnicy.
W ciągu ostatniego miesiąca ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 2 proc. na rynku pierwotnym i o 1 proc. na wtórnym. Wciąż jest mało kupujących.
Mimo że w ostatnich latach średnia cena mieszkań we Wrocławiu wzrosła o kilkadziesiąt procent, nadal można kupić je poniżej 200 tys. zł. Choć wymaga to kompromisów. A i czasem cena kryje niespodzianki.
Wystawione na sprzedaż na portalu OtoDom mieszkanie przy ul. Krynickiej we Wrocławiu ma niespełna 10 m powierzchni, ale właścicielka zachwala jego funkcjonalność. - Wszystko się mieści - zapewnia.
Wielu deweloperów deklaruje, że w ostatnich miesiącach nie zmieniało cen mieszkań. Ale to już nie wystarcza, by utrzymać ich budowę i sprzedaż na poziomie z ostatnich lat. Z wyliczeń GUS wynika, że jest coraz gorzej.
Na początku 2024 r. powinny być gotowe mieszkania plus na osiedlu we Wrocławiu wznoszonym przez spółkę PFR Nieruchomości. Zapewne jeszcze w tym roku zostanie ogłoszony nabór lokatorów.
Tylko nieznacznie podrożały ostatnio mieszkania w największych miastach Polski. A w skali całego roku podwyżki na rynku wtórnym są dużo niższe niż wzrost cen lokali od deweloperów - w obu kategoriach liderem jest Wrocław.
Ostatni kwartał 2022 r. przyniósł symboliczny, ale pierwszy od blisko 7 lat kwartalny spadek nominalnych cen mieszkań - wynika z najnowszego Kwartalnika Mieszkaniowego Otodom i Polityki Insight. A co eksperci przewidują w 2023?
Spraw związanych z wrocławskimi zabytkami nie załatwisz już w urzędzie miejskim. Od 6 stycznia 2023 r. zajmuje się nimi dolnośląski konserwator zabytków.
Ceny mieszkań w 2023 r. według analityków i deweloperów: raczej nie będzie szalonego wzrostu, jaki miał miejsce przed pandemią koronawirusa, ale może być drożej niż teraz.
Czy wyburzenie nieczynnej galerii handlowej - Solpolu we Wrocławiu - może stać się jednym z symboli 2022 roku? Tak uważa redakcja "Architektury-Murator", która umieściła je wśród najważniejszych architektonicznych wydarzeń 2022 r., obok m.in. wielkich polskich projektów Normana Fostera czy pierwszej kobiety na stanowisku prezesa SARP.
W 2022 r. ceny mieszkań od deweloperów znów mocno wzrosły, i to pomimo załamania w ich sprzedaży. Choć można się pocieszać, że w większości dużych miast podwyżki były wyraźnie niższe od inflacji.
O 35-38 proc. mieszkań mniej sprzedali w siedmiu największych polskich miastach deweloperzy w 2022 r. (w porównaniu z 2021). Najgorzej było we Wrocławiu, i to pomimo lepszej końcówki roku.
Ekolodzy i osiedlowi radni protestują przeciw planom władz Wrocławia sprzedaży terenu przy stadionie we Wrocławiu. W miejscu tzw. dziury Solorza może powstać np. centrum handlowe, hotel, biurowce, a nawet wieżowce, ale protestujący wolą tam wodę i zieleń.
Mieszkania z mikrotarasami wybudowała spółka Develia przy ul. Dożynkowej na Klecinie we Wrocławiu. Rozwiązanie jest absurdalne, ale i tak znaleźli się chętni na te mieszkania.
Po odejściu części zarządu TBS Wrocław mieszkańcy zaznaczają, że zostawiono akurat wiceprezesa Marka Łapińskiego, który odpowiadał za komunikację z mieszkańcami i się z zadania nie wywiązywał.
Nowy wrocławski Trójkąt Bermudzki, pomnik izolacji covidowej, kolejna ławeczka-cud, jak "jarosławka" - tak mieszkańcy komentują szczelnie ogrodzoną ławkę na wrocławskich Kuźnikach. Zapytaliśmy dewelopera, czym się kierował.
W najbliższym czasie ceny nowych mieszkań raczej nie spadną - takie są wnioski z debat zorganizowanych 17 listopada 2022 r. w ramach Dni Dewelopera we Wrocławiu.
Widać już kilka kondygnacji apartamentowca Bernardyńska, który budowany jest obok placu Dominikańskiego na Starym Mieście we Wrocławiu. Zaplanowano w nim najdroższe mieszkania w mieście - ceny sięgają tu nawet 32 tys. zł za mkw.
Studio Plac Dominikański to aparthotel, czyli budynek z lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi do wynajęcia, wybudowany przez firmę Toscom przy ul. Traugutta we Wrocławiu na Przedmieściu Oławskim. Niedawno został w całości kupiony przez firmę inwestycyjną.
Dwa budynki mieszkalne z podziemnym garażem zamierza wybudować przy ul. Grabiszyńskiej we Wrocławiu warszawska firma deweloperska Robyg. Ale najpierw będzie musiała wyburzyć biurowiec FAT i dawne hale fabryczne.
Po 7 stycznia 2023 r. to dolnośląski wojewódzki konserwator zabytków będzie decydował o remontach, modernizacjach i odbudowie wrocławskich zabytków. W urzędzie miejskim pozostanie funkcja miejskiego konserwatora zabytków, ale będzie miał dużo mniej pracy.
Oficjalne dane potwierdzają to, o czym mówią specjaliści - na rynku mieszkaniowym narasta kryzys. W trzecim kwartale 2022 r. spadła sprzedaż mieszkań i liczba rozpoczynanych inwestycji, ale za to - we Wrocławiu - wzrosły ceny.
Władze Wrocławia zamierzają wystawić na sprzedaż działkę między ul. Zaporoską i Gajowicką, gdzie obecnie jest ogrzewalnia dla bezdomnych. Deweloper, który kupi ten teren, by zbudować na nim mieszkania, będzie musiał znaleźć dla ogrzewalni nowe miejsce.
W październiku 2022 r. pozwolenie na użytkowanie uzyskał pierwszy z biurowców kompleksu Quorum, który przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu wznosi spółka Cavatina. W budowie są kolejne, w tym wieżowce z biurami i mieszkaniami.
Niemiecka spółka TAG Immobilien ogłosiła w piątek 21 października, że postanowiła połączyć dwie swoje polskie wielkie firmy deweloperskie w jedną grupę. Robyg ma teraz zająć się tylko budową mieszkań na sprzedaż, a wrocławski Vantage Development - wyłącznie na wynajem.
Wyznaczony przez sąd biegły wejdzie do TBS Wrocław. Sprawdzi, czy gminna spółka prawidłowo naliczała czynsz swoim mieszkańcom. Ci masowo poszli do sądu, bo nie zgodzili się z podwyżką.
Ciężko jest teraz wynająć mieszkanie lub pokój we Wrocławiu. Nie tylko dlatego, że brakuje wolnych lokali, ale też z powodu cen, które są dużo wyższe niż w ubiegłym roku.
Urząd Miejski Wrocławia połączył wydział architektury z biurem miejskiego konserwatora zabytków. Najpierw wojewoda, a teraz wojewódzki sąd administracyjny uznali, że ta decyzja była błędna. Skutki mogą być bardzo poważne dla inwestorów i zwykłych mieszkańców.
Mieszkania we Wrocławiu. W ciągu ostatnich dziesięciu lat liczba ludności osiedla Lipa Piotrowska zwiększyła się ponadsześciokrotnie. Deweloperzy wznoszą tu budynki wielorodzinne i szeregówki, które są chętnie kupowane m.in. ze względu na ceny niższe niż w innych rejonach miasta.
Wielofunkcyjne centrum Quorum firmy Cavatina przy ul. Sikorskiego to obecnie największa i najwyższa inwestycja we Wrocławiu. Nad Odrą, oprócz m.in. 140-metrowego biurowca, planowany jest wieżowiec z mieszkaniami.
W przyszłym roku może być kłopot z zakupem mieszkania. Deweloperzy rezygnują bowiem z nowych inwestycji, a w dużych firmach trwają lub są planowane zwolnienia. - Tak źle nie było od 2007 roku - komentuje Tomasz Stoga, prezes wrocławskiego oddziału PZFD.
W ciągu ostatniego roku w dużych polskich miastach najbardziej podrożały nowe mieszkania w Warszawie - o 19,4 proc. Najmniej wzrosły ceny ofertowe we Wrocławiu - o 5,2 proc., czyli trzykrotnie mniej, niż wynosi inflacja.
Wysokie budynki mieszkalne to charakterystyczna cecha nowej zabudowy przy ul. Sikorskiego we Wrocławiu. A będzie jeszcze wyżej, ponieważ w budowie są dwa wieżowce.
W miejscu wyburzonej w 2022 r. handlowej Galerii na Czystej firma deweloperska BPI Real Estate Poland zaczęła budowę mieszkań. Nowy budynek nawiązuje do sąsiedniej zabudowy z lat 50.
64 proc. wrocławian twierdzi, że czują się szczęśliwi w swoim mieście, a ci z osiedli Wielkiej Wyspy są jednymi z najszczęśliwszych w kraju. Ale są też osiedla, których mieszkańcy na wiele narzekają.
Zapytaliśmy prezesa TBS Marcina Kija o dotkliwe podwyżki dla lokatorów, wysokie zarobki zarządu oraz dlaczego wprowadził mieszkańców w błąd, że nie mogą pójść przeciw TBS do sądu.
- Rata kredytu wzrosła mi już o 1,5 tys. zł. Płacę za mieszkanie, ale nie wiem, kiedy się wprowadzę na os. Między Parkami we Wrocławiu. Deweloper od miesięcy mami nas kłamstwami - mówi jeden z klientów. W podobnej sytuacji jest 200 osób.
- Takie sytuacje, że nie wydajemy pozwolenia na użytkowanie, zdarzają się we Wrocławiu niezwykle rzadko - mówi inspektor nadzoru budowlanego. - W tym przypadku jednak deweloper zaproponował tak kuriozalne rozwiązanie, że nie mieliśmy wyjścia.
Mieszkańcy gminnej spółki TBS postanowili zawalczyć w sądzie przeciw podwyżkom czynszu, mimo że TBS twierdził, że nie mają do tego prawa. - Wprost okłamali lokatorów - komentuje przedstawicielka Krajowej Rady Mieszkańców TBS.
Copyright © Agora SA
Dzisiejsza gazeta (e-wydanie)
